Opiekun oferty:
Dominika Nowak
tel. XXXXX602

*** Tylko w SDP Nieruchomości ***

W PEŁNI WYKOŃCZONY, BLIŹNIAK NA JEDNEJ DZIAŁCE, Z PIĘKNYM OGRODEM I DWUSTANOWISKOWYM GARAŻEM!

Otoczenie nieruchomości:
Dom zlokalizowany jest w miejscowości Malin, położonej po północnej stronie Wrocławia, zaledwie 25 min samochodem od centrum Wrocławia. Inwestycja położona jest w sąsiedztwie innych domów jednorodzinnych, z dala od miejskiego hałasu, nieopodal parku i lasów oraz pola golfowego TOYA.
Bliski dostęp do obwodnicy Wrocławia sprawia, że w łatwy sposób możemy się przemieścić w każdą część miasta. Ponadto bezpośredni wjazd na węzeł Kryniczno trasy S5, sprawia, że bardzo szybko i bez konieczności wjazdu do miasta można się udać się w różne części kraju.
W sąsiednich miejscowościach:
- Kryniczno (ok. 2,5 km) znajdują się przedszkola, szkoła podstawowa, kościół, Piekarnia Julka, masarnia z własnymi wyrobami,
- Ligocie Pięknej (ok. 3 km) znajdują się nowo otwarte sklepy Dino i Biedronka oraz budowana jest galeria, w której ma się znaleźć między innymi Rossman, Pepco i kilka innych sklepów sieciowych,
- Wiszni Malej (ok. 4 km) znajduje się gmina, ośrodek zdrowia.

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI:
Budynek mieszkalny:
Powierzchnia zabudowy - 260,57 m2
Powierzchnia użytkowa - 287,60 m2
Powierzchnia całkowita - 328,60 m3
Wysokość budynku - 7,93 m2

Budynek garażowy:
Powierzchnia zabudowy - 58,60 m2
Powierzchnia użytkowa - 33,10 m2
Powierzchnia całkowita - 41,50 m3
Wysokość budynku - 6,00 m2

Spacer 3D: Adres www ukryty

Układ pomieszczeń:
Dom, część większa, składa się z:
I kondygnacja
- salonu z kuchnią i jadalnią
- łazienki
- korytarza
- kotłowni
II kondygnacja
- głównej sypialni
z garderobą
- pokoju
- pokoju
- pokoju
- łazienki
- korytarza

Dom, część mniejsza, składa się z:
I kondygnacja
- salonu z kuchnią i jadalnią
- łazienki
- korytarza
II kondygnacja
- głównej sypialni
z garderobą

Ogród

Wolnostojący garaż dwustanowiskowy - 33 m2

Najważniejsze informacje:
Opłaty eksploatacyjne miesięczne,
część większa: ok. 900 zł,
część mniejsza: ok. 400 zł
Ogrzewanie piecem gazowym dwufunkcyjnym.
Każda z części ma swój własny piec.
Każda z nieruchomości ma swój pion wodny oraz osobne podliczniki prądu.
Każdy pokój ma klimatyzacje.
Podłogi drewniane.
W części dużej domu, aluminiowe rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie.
Brama wjazdowa i garażowa otwierane automatycznie,
Ogród posiada automatyczny system nawadniania.

Materiały budowlane:
- Ławy fundamentowe wylewane z betony B20
- ściany fundamentowe z bloczków betonowych/wylewane z betonu B20
- ściany zewnętrze, murowane z pustaków ceramicznych POROTHERM
- ściany wewnętrzne z cegły ceramicznej pełnej,
- stropy żelbetowe gęstożebrowe Teriva
- ociepleniu ścian wełną mineralną,
- dach z dachówki ceramicznej,
- ogrodzenie i wykończenia ozdobne budynku klinkierowe,
- taras zewnętrzny, chodniki, podjazd do garażu i miejsca parkingowe z kostki granitowej.

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
Ze względu na cichą i spokojną okolicę oraz bliskość AOW, tę nieruchomość polecam klientom, którzy chcą uciec od zgiełku miasta zachowując przy tym łatwy i szybki dojazd do centrum Wrocławia.
Fakt, że jest to dom dwurodzinny, będzie to znakomite miejsce dla rodziny wielopokoleniowej.
Nieruchomość będzie też doskonale służyć celom mieszkaniowym i biurowym bądź inwestycyjne na wynajem.
Dominika Nowak

Niedostateczne środki? To nie problem:
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości.

Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Zapraszamy na prezentację:
Dominika Nowak
tel. XXXXX602

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości