#114D0722

KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEGO BIURA NIE PONOSI KOSZTU WYNAGRODZENIA POŚREDNIKA. CAŁE WYNAGRODZENIE POKRYWA SPRZEDAJĄCY.

Do sprzedania nieruchomość gruntowa o pow. 1189m2 zabudowana budynkiem jednorodzinnym oraz budynkiem gospodarczym , zlokalizowana w Pisarzowicach.

Budynek mieszkalny był remontowany i modernizowany w 2014 roku.
Fakty / informacje techniczne budynek mieszkalny:

Powierzchnia zabudowy domu: 136,73m2
Powierzchnia całkowita domu: 170,44m2
Powierzchnia użytkowa parteru : 93,44 m2
Powierzchnia poddasza: 77m2 do adaptacji
Piwnica : 7,60 m2 (pod jednym pokojem)

Parter budynku mieszkalnego:

Wiatrołap z dużą zabudowaną szafą
Kuchnia umeblowana i wyposażona w sprzęty AGD, stół jadalniany wraz z krzesłami
2 Łazienki ( 1 łazienka z prysznicem oraz toaletą , druga do remontu )
Kotłownia z piecem na paliwo stałe z 2010 roku
4 pokoje
Poddasze do adaptacji : ocieplone wełną mineralną , poprowadzone piony instalacji wodnokanalizacyjnej . Zamontowane 4 okna dachowe oraz właz na dach.

Działka: Ogrodzona, zagospodarowana utwardzony podjazd

Wraz z właścicielami zleciliśmy przygotowanie projektu oraz wizualizacji przebudowy wnętrza – mogą zapoznać się Państwo z możliwościami, które oferuje załączony projekt - film.
https://youtu.be/VfOhW3gBVh8


Materiał budowlany / materiały wykończeniowe:

-ściany: w części starszej domu – wzniesione z cegły i otynkowane ( grubości murów 60 cm ); w nowej część - z pustaka ceramicznego ,ocieplona styropianem 15 cm , otynkowany i pomalowany
-stropy : nad pokojami 2 i 3 drewniane (legary ,wełna, folia paroizolacyjna , osb 18mm) ; nad pozostałymi pokojami -sklepienia + wylewka
-dach: konstrukcja drewniana +łaty +blachodachówka w kolorze brązowym ( ok 2011 rok )
-kominy: 1x do pieca gazowego, 2 kominy klinkierowe spalinowe +wentylacyjny
-schody: stalowe
-okna i drzwi: okna pcv zew. w kolorze brązu ze złotymi szprosami
-podłogi: panele , wykładzina pcv
-Instalacja elektryczna: cała instalacja została wymieniona na nową - przewody miedziane, przyłącze trójfazowe . -główny licznik znajduje się na ścianie zew. budynku.
-instalacja wodociągowa i kanalizacyjna: nowa instalacja – rury plastikowe
-kominy spalinowe, wentylacyjne: sprawne (przeglądy raz w roku)
-ogrzewanie budynku i wody: piec na paliwo stałe rok produkcji 2010.
-media: prąd, gaz , instalacja gazowa - doprowadzona do budynku , kanalizacja- osadnik bezodpływowy , (projekt oczyszczalni ścieków dla 5 budynków warunki realizacji do uzgodnienia ) , tv -satelitarna , światłowód Beskidmedia -brak umowy

Stan techniczny: bardzo dobry

Budynek gospodarczy: garaż, pomieszczenie gospodarcze ,stodoła

Murowany z cegły , dach pokryty blachą trapezową (2010 r. ) , 1 okno pcv . Elewacja w tym samym kolorze co budynek mieszkalny.
Powierzchnia budynku gospodarczego : ok 74,4m2 ( pom. Gosp. 8,30M2 , garażu 22,10 m2, stodoła 44 m2)
Prosimy o uszanowanie prywatności właścicieli i umawianie wizyt wyłącznie za pośrednictwem naszego biura.

Cena: 539000 zł do negocjacji

Wraz z właścicielami zleciliśmy przygotowanie projektu oraz wizualizacji przebudowy wnętrza – mogą zapoznać się Państwo z możliwościami które oferuje załączony projekt - film.

Wydanie: ok 3 m-ce od dnia zawarcia umowy sprzedaży. Wcześniejszy termin wydania do uzgodnienia.

Bardzo dobra lokalizacja. Kilka do kilkunastu minut jazdy samochodem zajmuje dojazd do: do centrum Kęt – ok 7 minut, Bielska-Białej - ok 18 minut, sklepu - ok 4 minuty , szkoły podstawowej - ok 4 minuty , przedszkola - ok 4minuty , ogrodów japońskich - ok 5 minut .
Dla osób, które lubią aktywnie spędzać: w niewielkiej odległości jest pasmo Beskidu Małego , szczyt Hrobaczej Łąki (828m n.p.m).
Do szlaków górskich, które rozpoczynają swój bieg w Kozach - ok 12 minut jazdy samochodem.
Do szlaków górskich, które rozpoczynają swój bieg w Kozach - ok 12 minut jazdy samochodem.
Choć dokładamy wszelkich starań i weryfikujemy wszelkie dostępne źródła, aby informacje techniczne oraz podawane wymiary budynków były dokładne, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA

NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK– POŚREDNICTWO KREATYWNE
LICENCJA NR 13345
UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48
CZECHOWICE-DZIEDZICE
TEL. XXXXX949
TEL./FAX: 32 214 00 11

POSIADAMY DŁUGOLETNIE DOŚWIADCZENIE W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI. BEZPIECZEŃSTWO PAŃSTWA TRANSAKCJI GWARANTUJĄ LICENCJONOWANI POŚREDNICY W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI POSIADAJĄCY UBEZPIECZENIE OC.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY!