Prezentujemy Państwu niezwykle atrakcyjną nieruchomość w okolicy Parku Cietrzewia.


Prawo własności nieruchomości gruntowej stanowiącej działkę ew. nr 75/1 o powierzchni 253 m2 w obrębie 2-08-25 zabudowaną budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej, dwukondygnacyjnym z poddaszem użytkowym z garażem w bryle, podpiwniczonym.
Powierzchnia użytkowa budynku z uwzględnieniem powierzchni piwnicy i garażu wynosi: 210,00 m2 (powierzchnia użytkowa ustalona na podstawie pomiaru).

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (BUDYNEK)


Piwnica (58,06 m2) - w piwnicy znajdują się 3 osobne pomieszczenia, wc oraz garaż.

Parter (54,31 m2) - pomieszczenie przelotowe (sień), klatka schodowa, pokój kuchnia oraz łazienka.
Piętro (51,80 m2) - przedpokój, salon, 2 osobne pokoje, łazienka.
Poddasze (45,83 m2) - otwarta przesteń oraz pomieszczenie w stylu garderoby.

Łączna powierzchnia użytkowa: 210 m2


DZIAŁKA
Działka o nr ewidencyjnym 75/1 posiada powierzchnię: 253 m2.
Pas działki o szerokości 3,5 m obciążony jest służebnością przejścia i przejazdu na rzecz każdoczesnego właściciela dz.ew. 75/2, powierzchnia działki przeznaczona na służebność wynosi ok 53 m2 w związku z tym właściciel działki korzysta na wyłączność ok 200 m2 działki.  - szczegóły przedstawia załączony wyrys mapy.
Kształt działki zbliżony do prostokąta. Ukształtowanie terenu działki płaskie bez skarp i nieciągłości. Działka zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej, na działce urządzone ciągi pieszo - jezdne wylane z betonu.
Działka uzbrojona w przyłącza do sieci energetycznej, wodociągowej oraz gazowej.
 
LOKALIZACJA/KOMUNIKACJA

Nieruchomość znajduję się w znakomitej lokalizacji położonej w dzielnicy Stare Włochy przy ul. Krańcowej. W 3 minuty spacerem dojdziemy do przepięknego Parku ze Stawami Cietrzewia. 
Doskonała komunikacja, wylot z miasta poprzez połączenie Alej Jerozolimskich z siecią autostrad i dróg ekspresowych. W odległosci 150 metrów znajduję się przystanek autobusowy (linia 517, 189 , 187, 401), 2 przystanki do PKP Włochy, 2 przystanki do PKP Al. Jerozolimskie. W okolicy stacja WKD Raków, która dojeżdza bezpośrednio do centrum miasta w 10 min, dogodny dojazd do Lotniska Chopina (10 min). 

Zapraszam do kontaktu, z przyjemnością zaprezentuję tę nieruchomość w dogodonym terminie.