Na sprzedaż piękne, nietuzinkowe STAWISKO tylko 30 min od Janek.


Dojazd do Warszawy jest prosty i wygodny .

Dojazd przez Mszczonów, lub Tarczyn, z Janek zajmuje tylko ok. 30km.
Z oddalonego o 8km Żyrardowa dojeżdża w 30 minut do Warszawy Centralnej nowoczesna kolej.


Od oddalonej o ponad1.5 km obwodnicy mszczonowskiej dzielą ją grunty, które pozostaną leśno - rolne zgodnie z ustawą Rady gminy Mszczonów.
Pomimo okolicznych stawów teren jest suchy, a wartko płynąca woda powoduje, że nie ma plagi komarów.

Do Gnoyna Park dojeżdża się drogą gminną, która prowadzi do następnej wioski Kaczków, a urywa się na 80 hektarowych stawach grzegorzewickich.

Prezentowana działka ma powierzchnię ok.1,77 ha czyli 17 700 m2 oraz wydane warunki zabudowy na rezydencję i budynek gospodarczy.
Teren jest w bezpośrednim sąsiedztwie prywatnego rezerwatu natury zatwierdzonego w 2004 roku przez Parlament RP.

Teren od zachodu sąsiaduje z zespołem dworsko- parkowym Gnoyna Park, od południa z lasami państwowymi, od wschodu z malowniczymi stawami zasilającymi rezerwat. Od północy graniczy z lokalną drogą dzielącą go od rezerwatu, kończącą się stawami Grzegorzewic.
Do terenów prowadzi również obecnie nieuczęszczana droga około 1 km łącząca drogę tarczyńską z Mszczonowem.
Na terenie bije źródło wody spływające do stawu poza granicą oferowanej działki.
W południowo zachodnim rogu działki znajduje się studnia.

Oferta zawiera koncepcję zagospodarowania terenu oraz projekt pilotażowy rezydencji.
W ramach oferty zawiera się załączony projekt koncepcyjny rezydencji, oraz ewentualne adaptacje koncepcji dla potrzeb kupującego.

Cena działki to 30 Euro m2!


Kon c epcyjny projekt rezydencji

Proponowany dom jest w charakterze rezydencji wiejskiej wiążącej elementy architektury polskiej i angielskiej. Stanowiąc dominantę w przestrzeni, ma jednocześnie harmonijnie wtopić się w otaczającą naturę. Zalecane materiały budowlane to XIX wieczna cegła, granit polny, modrzew. Jako materiał wiążący proponowane jest wapno, jako najbardziej przyjazne człowiekowi i środowisku.
Projekt przewiduje dom na planie prostokąta ze skrzydłem bocznym mieszczącym garaż na dwa samochody i pomieszczenia gospodarcze. Korpus główny o powierzchni na parterze około 150m2 zawiera sień, salon 40m2, biblioteka/pokój telewizyjny 20m2, kuchnia 18m2, pokój śniadaniowy z oranżerią 18m2, jadalnia 25 m2, garderoba, WC, pomieszczenia gospodarcze. Na piętrze mieści się 5 sypialni z łazienkami en suite, pokój rodzinny. Sypialnia główna z łazienką 25m2. Projekt należy traktować jako koncepcyjny i może być adaptowany do potrzeb zainteresowanego. Celem przygotowania projektu jest utrzymanie wspólnego charakteru z sąsiedzką rezydencją.




Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Witkowski (licencja nr: 5605)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo