OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI
Nowoczesna posiadłość w stylu włoskim z panoramą Rzeszowa.
Szanowni Państwo oferujemy do sprzedaży dom w Tyczynie k/ Rzeszowa wg projektu „Otwarty 1”
Okolica
Dzielnica Tyczyn Pułanek jest położona na najwyższym wzniesieniu miasta Tyczyn/k. Rzeszowa z przepiękną panoramą miasta Rzeszów od strony północnej i z cudownymi widokami na pobliskie lasy i łąki od południa. W pobliżu znajdują liczne szlaki piesze i trasy rowerowe.
Tyczyn Pułanek to marzenie wielu osób z Rzeszowa aby zamieszkać w tym miejscu na wzgórzu i mieć u stóp całe miasto.
W 7 minut można stąd dojechać do Rzeszowa 4 pasmową ulicą Generała Sikorskiego.
Dom - willa
Dom jest zlokalizowany na 29 ar działce w najwyższym punkcie Tyczyna z przepiękną panoramą Rzeszowa i okolic Przylaska. Dojazd drogą gminną.
Powierzchnia użytkowa domu to: 332,80 m², składa się z 5 pokoi (bez salonu), siłowni, sauny, 2 stanowisk garażowych, łazienki i 3 toalet.
Przed domem jest zaprojektowana wiata na dodatkowe 2 samochody. Na działce jest również zlokalizowany basen o wymiarach 4 m x 10 m i głębokości 1,35 m. Nieruchomość wyposażona jest we wszystkie media: prąd, woda, gaz, kanalizacja sanitarna.
Ta nowoczesna willa to eleganckie połączenie włoskiej architektury oraz harmonijnej estetyki. Niespotykany charakter domu nadaje ogromny ogród oraz wielkie przeszklenia budynku, które pięknie doświetlają wszystkie wnętrza.
Punkt centralny domu stanowi ogromny salon, który perfekcyjnie łączy się z kuchnią i jadalnią a olbrzymia przestrzeń nad salonem robi naprawdę piorunujące wrażenie - to powierzchnia ok 85 m2. Parter dopełnia przestronna kuchnia z wyspą i miejscem do spożywania codziennych posiłków, spiżarnia, pokoju gościnny, łazienka oraz centralnie usytuowana klatka schodowa.
Zarówno z salonu jak i z jadalni można wyjsć na taras i rozkoszować się słońcem od strony południowej a stamtąd udać się nad basen nad którym można odpocząć i rozkoszować się pięknymi widokami.
Na paterze znajduje się znacznie powiększony dwustanowiskowy garaż. Poza samochodami można w nim dodatkowo umieścić np. motocykl, rowery oraz niezbędne narzędzia ogrodowe.
Wiatrołap połączony jest z pomieszczeniem gospodarczym oraz garderobą, która jest na tyle duża, że poza codziennym użytkowaniem może również służyć za przechowalnię ubrań sezonowych. Strefa dzienna składa się z salonu, reprezentacyjnej jadalni,
Na zewnątrz, podtynkowe rolety materiałowe sterowane elektrycznie, które stanowią ochronę przed nadmiernym nasłonecznieniem wnętrza. Jadalnia otwarta jest na drugiej kondygnacji na korytarz prowadzący do sypialni rodziców. Proste nowoczesne schody jednobiegowe wychodzą na piętrze na strefę rekreacyjną dzieci. To jeden z atutów tego projektu. Dzieci mają tutaj oddzielną część przeznaczoną na gry i zabawy, można w niej umieścić telewizor, konsolę lub niewielką bibliotekę dzięki czemu młodsi domownicy nie będą przeszkadzać starszym w salonie. Obok aneksu rekreacyjnego znajduje się łazienka oraz dwie duże sypialnie dzieci. Za nimi znajduje się korytarz do prywatnej strefy rodziców składającej się z sypialni, przestronnej garderoby, salonu kąpielowego oraz pralni – suszarni. Z sypialni przejdziemy do dużej garderoby a stamtąd do pięknie oświetlonej łazienki z której można wyjść na taras. Na ten sam taras można wyjść również z biblioteki, jak i z dwóch pozostałych sypialni, których okna są skierowane na zachód z piękną panoramą podkarpackich wzgórz.
Wszystkie pomieszczenia zostały zaprojektowane jako wygodne i przestronne, adekwatne do rezydencjonalnego charakteru budynku.
„Otwarty 1” jest projektem energooszczędnym. Dokumentacja zawiera w standardzie opracowanie wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła, a izolacja termiczna wszystkich przegród budynku jest przewidziane na warunki techniczne z 2021r.
Zalety projektu:
-piękna nowoczesna rezydencja z płaskim dachem
-projekt przeznaczony na działki z wjazdem od strony południowej
-pełny program pomieszczeń, przeznaczony dla 4-osobowej rodziny
-nowoczesne wnętrze doświetlone dużymi oknami z otwartym planem parteru
-na parterze: osłonięte podcieniem wejście do domu i wjazd do garażu / ponadstandardowy garaż dwustanowiskowy z miejscem na motocykl i rowery / wygodna garderoba pomiędzy domem a garażem / reprezentacyjna, dwupoziomowa jadalnia / duża kuchnia z wyspą, spiżarnią i miejscem do codziennych posiłków / duży pokój gościnny – gabinet z ulokowaną blisko łazienką / nowoczesne, centralnie usytuowane schody
-na poddaszu: aneks rekreacyjny / dwie duże i dobrze nasłonecznione sypialnie dzieci / prywatna strefa sypialni głównej z dużą garderobą i salonem kąpielowym / oddzielne pomieszczenie pralni i suszarni
-dom energooszczędny, dobrze ocieplony z wentylacją mechaniczną i rekuperacją w standardzie
Do zalet domu mini SPA z siłownią o powierzchni 33,40 m2 i sauną fińską.
Powierzchnie pomieszczeń:
Parter:
1. Hall - 8,80
2. Garderoba - 6,20
3. Łazienka - 4,00
4. Kotłownia - 5,60
5. Pokój dzienny - 35,30
6. Jadalnia - 12,70
7. Kuchnia - 28,70
8. Spiżarnia - 3,30
9. Korytarz - 8,50
10. Pokój - 13,10
11. Garaż dwustanowiskowy - 47,30
12. Sauna - 4,30
13. Łazienka - 2,70
14. Siłownia - 33,40
Piętro
-Korytarz - 11,00
-Biblioteka - 17,30
-Sypialnia - 15,53
-Sypialnia - 15,30
-Sypialnia - 19,20
-Garderoba - 9,50
-Łazienka - 10,20
-Pralnia - 4,70
-Łazienka 4,70
Dom jest w stanie surowym zamkniętym plus (z instalacją elektryczną, alarmową, tynkami wewnętrznymi cementowo-wapiennymi, instalacją klimatyzacji) z możliwością wykonania stanu deweloperskiego z elewacją z cedru kanadyjskiego i zagospodarowaniem terenu lub przepisania pozwolenia na budowę.
Do dnia dzisiejszego zostało wykonane:
-Fundamenty
-Ściany konstrukcyjne
-Stropy
-Stropodach
-Podposadzkówka
-Okna aluminiowe Vidok ze screenami i szybami typu suncool
-Elektryka
-Tynki wewnętrzne
-Instalacja klimatyzacji
-Drzwi wejściowe Wiśniowski
-Brama garażowa Horman
-Płyta denna i ściany basenu
Zapraszam do kontaktu – opowiem o inwestycji
Justyna Rodzinka tel. XXXXX100
e-mail: Adres email ukryty
Ewa: XXXXX700
Rehouse Nieruchomości
Gwarantujemy Państwu BEZPŁATNE:
- porównanie najlepszych ofert kredytów hipotecznych;
- liczenie zdolności kredytowej;
- negocjacje warunków kredytu;
- pełną koordynację i pomoc od momentu złożenia wniosku kredytowego aż do wypłaty kredytu;

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny
Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal Adres www ukryty