Oferujemy na sprzedaż dużą działkę budowlaną o powierzchni 1440m2, zlokalizowaną w miejscowości Wąsy - Kolonia gm Leszno, zaledwie 2 km od Zaborowa przylegającego do Puszczy Kampinoskiej. Działka leży przy częściowo utwardzonej drodze gminnej, w częściowo zabudowanej, ale jednocześnie cichej i otwartej okolicy.
W drodze poprowadzony jest wodociąg oraz sieć elektryczna. Wzdłuż południowej granicy działki przebiega sieć wysokiego napięcia z 34 metrową strefą ochronną, pozostawiającą ok 600m2 pod zabudowę domu i wpływająca na atrakcyjną cenę działki
Atrakcyjne położenie w sąsiedztwie Kampinoskiego Parku Narodowego daje możliwość aktywnego odpoczynku i kontaktu z przyrodą, sprzyjają temu liczne ścieżki rowerowe oraz szlaki turystyczne.
Nieruchomość znajduje się 6 km od centrum Leszna, gdzie mieszczą się: przedszkole, szkoła podstawowa, sklepy (m in Żabka i Biedronka), restauracje oraz wiele punktów handlowo-usługowych.

----- PARAMETRY-------
Działka w kształcie prostokąta.
Powierzchnia: 1440 m²
Przybliżone wymiary: 24mx60m
Dojazd drogą gminną, częściowo utwardzoną. Wjazd od południa.

-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠MEDIA-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠
-⁠ sieć wodociągowa - w drodze gminnej przy działce,
-⁠ sieć elektroenergetyczna - w drodze gminnej przy działce,
-⁠ sieć gazowa - w drodze gminnej ok 200m od działki,
-sieć kanalizacyjna - brak

------MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENEGO------
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Leszno nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową, oznaczonym jako B2MN.

Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem B2MN ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna niezbędnymi do jej funkcjonowania budynkami gospodarczymi i
garażami
2) Minimalną powierzchnię pojedynczej działki budowlanej ustala się na 800m2
3) Wysokość budynków nie może przekraczać 1,5 kondygnacji (parter + poddasze użytkowe)
4) Dla obszarów B2MN ustala się minimalną powierzchnię biologicznie czynną (w stosunku do całej powierzchni obszaru) w wielkości 70%.
5) Do czasu realizacji sieci kanalizacji sanitarnej dopuszcza się przy zachowaniu pozostałych ustaleń planu odprowadzanie ścieków do szczelnych zbiorników bezodpływowych lub ich oczyszczanie do wymaganego przepisami szczególnymi stopnia na oczyszczalniach indywidualnych.

Zapraszamy do obejrzenia oferowanej działki



RE Capital Nieruchomości
Więcej ofert niepublikowanych w serwisie znajdziesz na naszej stronie firmowej Adres www ukryty
Zapraszamy



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)