ATUTY:  duża działka w mieście, otulona lasem, UNIKAT! 
 
LOKALIZACJA:  do centrum Gdyni tylko 10 min samochodem, do wjazdu na Obwodnicę Estakadą Kwiatkowskiego - tylko 5 min, w pobliżu liczne przystanki autobusowe; nieruchomość przytulona do zielonego zalesionego wzgórza, nieopodal Kajuciego Lasu - zielonej enklawy na Pogórzu Dolnym, cicha i spokojna okolica, w pobliżu liczne szkoły, sklepy, punkty usługowe. W bezpośredniej okolicy zabudowa jednorodzinna i wielorodzinna. Dojazd do posesji drogą asfaltową. Działka sąsiaduje z jednej strony z działką leśną, z dwóch stron są drogi (asfaltowa + gruntowa)  - ja więc jeśli ją kupisz, będziesz mieć tylko jednego sąsiada!

NIERUCHOMOŚĆ:
Działka ma kształt prostokąta, łagodnie opada w kierunku zachodnim. Obecnie porośnięta samosiejkami i starymi drzewami owocowymi. Na działce znajduje się również dom wybudowany na przełomie lat 60/70 -tych, tzw. klocek. Stan domu - do generalnego remontu lub rozbiórki. 
Całość ogrodzona siatką, brama i furtka kute. 

MEDIA: woda, prąd, gaz, kanalizacja. Wymiary działki w przybliżeniu to 19 m x 53 m.

Działka objęta  MPZP, o następującej treści:
Możliwość wydzielenia dwóch lokali mieszkalnych w jednym budynku. W przypadku zabudowania działki budynkiem bliźniaczym - łączna dopuszczalna ilość lokali na działce to 4.
- intensywność zabudowy maksymalnie 0.7 dla zabudowy bliźniaczej i 0.6 dla zabudowy jednorodzinnej;
- wysokość do dachu 12m w przypadku dachów stromych lub 8m w przypadku dachów płaskich;
- rodzaj dachu - płaski lub stromy o kącie nachylenia połaci 35 - 45;
- powierzchnia zabudowy działki: dla zabudowy wolnostojącej - do 0,30 powierzchni działki budowlanej, dla zabudowy bliźniaczej (gdy jedna ściana przylega do budynku na sąsiedniej działce lub
do granicy działki sąsiedniej) - do 0,35 powierzchni działki budowlanej;
- pow. biologicznie czynna 40%;
- nieprzekraczalna linia zabudowy od strony ulicy to 4m.

Zapraszam do kontaktu.







Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Zadzwoń pod numer 58 558 53 53 lubXXXXX353. Możesz także do nas napisać.

W naszej bazie znajdziesz najwięcej aktualnych ofert z Trójmiasta, Kaszub i Kociewia.
Serdecznie zapraszamy do naszych oddziałów w Gdańsku, Gdyni, Bytowie, Kościerzynie, Chojnicach i Starogardzie Gdańskim. Pracujemy również w soboty.

Zaufaj profesjonalistom i kupuj bezpiecznie!