Posiadamy w ofercie atrakcyjną działkę budowlaną, zlokalizowaną w miejscowości Kijany w gminie Spiczyn.
(Działka należy do Kijan, lecz jest położona na końcu miejscowości Stawek)

Prostokątny grunt o powierzchni całkowitej 1800 m2, oraz szerokości frontu 27 m - to płaski i ustawny teren. Ulokowany jest w pierwszej linii zabudowy od asfaltowej drogi gminnej.

Okolica jest cicha i malownicza - nieruchomość otoczona jest nielicznymi zabudowaniami jednorodzinnymi, oraz polami uprawnymi. W pobliżu nie znajdują się żadne usługi uciążliwe, ani wielkie przedsiębiorstwa, dzięki czemu działka stanowi gratkę dla wszystkich marzących o własnym domu w cichym, ustronnym i bezpiecznym miejscu.

Dostępne media:

woda w działce
gaz w działce
prąd w działce
telekomunikacja w działce
Planowane jest również położenie ka nalizacji.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomość objęta jest dwoma planami:
mieszkalnictwo rolnicze (symbol MR) z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej (symbol MN)

1.3. MR - mieszkalnictwo rolnicze - o ustaleniach:
1) dopuszcza się podział na działki budowlane o powierzchni nowowydzielanych działek nie mniejszej niż 2000m2 w granicach terenu MR;
2) w istniejącej zabudowie zagrodowej dopuszcza się uzupełnienia zabudowy i remonty kapitalne budynków;
3) dopuszcza się w granicach istniejącego siedliska realizację domu mieszkalnego dla członków rodziny;
4) minimalną szerokość nowowydzielanej działki ustala się na 25 metrów;
5) dopuszcza się zabudowanie obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 20% powierzchni działki;
6) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkalnej rolniczej: a) wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą stanowi poddasze użytkowe, b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najniższego punktu terenu w obrysie budynku, c) wysokość kalenicy do 9 metrów, d) dach o połaciach nachylonych pod kątem 30-45°, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp., e) pokrycie dachu materiałami posiadającymi atest,
7) dopuszcza się realizację na terenach MR zabudowy letniskowej (według warunków jak dla terenów ML) oraz zabudowy mieszkaniowej niskiej (według warunków jak dla terenów MN); zwarty obszar terenów zabudowy letniskowej lub jednorodzinnej nie 4 może przekraczać 5.000m2 na gruntach I-III klasy bonitacyjnej oraz do 1 ha na gruntach IV klasy bonitacyjnej pochodzenia organicznego;
8) dopuszcza się przeznaczanie istniejących siedlisk rolniczych na cele mieszkalnictwa niskiego lub letniskowego;
9) wprowadza się obowiązek przekształcania charakteru bryły budynku oraz nasadzania zieleni, podnoszących walory estetyczne, w trakcie modernizacji i zmiany funkcji obiektów;
10) dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych; wyklucza się lokalizowanie usług szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi lub mogących pogorszyć stan środowiska;
11) zakazuje się realizacji obiektów o uciążliwości przekraczającej granice działki dysponenta obiektu;
12) wyklucza się realizację budynków w odległości mniejszej niż 30 metrów od ściany lasu; 13) obowiązuje nasadzanie zieleni izolacyjnej od strony dróg wojewódzkich.
14) dopuszcza się nadto lokalizację: a) obiektów usług publicznych, b) obiektów usług komercyjnych, c) wyodrębnienia terenów zieleni publicznej, d) urządzeń sportowych, e) urządzeń infrastruktury technicznej, f) urządzeń komunikacyjnych za wyjątkiem obiektów usług technicznych i stacji paliw,
15) obiekty i urządzenia o których mowa w pkt. 14 można lokalizować pod warunkiem: a) że stanowią one uzupełnienie lub wzbogacenie przeznaczenia podstawowego, b) nienaruszania ustaleń dla wiodącej funkcji terenu, c) wyklucza się lokalizację usług uciążliwych i szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi lub mogących pogorszyć stan środowiska.



Miejscowość Kijany, położona jest zaledwie 3 km od oferowanej nieruchomości. Znajdziecie tam Państwo sklepy spożywcze, aptekę, zespół szkół, kościół, restaurację, urząd gminy i wiele innych.

Dojazd do granic administracyjnych Lublina zajmie zaledwie 15 minut.

Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura:
Adres www ukryty

Opiekun oferty: Dominik Hałas
telefon: XXXXX370
e-mail: Adres email ukryty

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin
Adres www ukryty



Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo