Oferujemy Państwu interesujący grunt budowlano - usługowy, znajdujący się w miejscowości Smugi, w gminie Jastków.


Działka ulokowana jest w drugiej linii zabudowy, z dostępem do asfaltowej drogi gminnej, poprzez planowaną, wewnętrzną drogę dojazdową. Prostokątny grunt o powierzchni całkowitej 1800m2, oraz szerokości frontu 36m, to płaski i ustawny teren.


Najbliższe sąsiedztwo to zabudowania jednorodzinne, gospodarstwa rolne, oraz pola uprawne. Okolica jest zielona i malownicza - to idealne miejsce dla osób marzących o domu poza miastem, z dobrym połączeniem komunikacyjnym, bądź tych z Państwa, którzy myślą o własnym biznesie.


Dostępne media:


- prąd- powyżej 100 m

- woda- do 100 m

- gaz- powyżej 100 m


W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomość objęta jest planem terenów mieszkalnictwa rolniczego z dopuszczeniem realizacji usług (symbol MR).


Dodatkowe ustalenia planu:


MR - mieszkalnictwo rolnicze - o ustaleniach:


1) dopuszcza się podział na nowowydzielane działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 1800 m² w granicach terenu MR;


2) minimalną szerokość nowowydzielanej działki ustala się na 25 metrów;


3) dopuszcza się zabudowanie obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 20% powierzchni działki;


4) niezbędne jest zapewnienie zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;


5) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkalnej rolniczej:


a) wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą może stanowić poddasze użytkowe,

b) wysokość kalenicy do 11 metrów liczona od najniższego punktu terenu w obrysie budynku,

6) w istniejącej zabudowie zagrodowej:


a) dopuszcza się uzupełnienie zabudowy i remonty kapitalne budynków,

b) dopuszcza się w granicach siedliska realizację domu mieszkalnego dla członków rodziny rolnika,

c) dopuszcza się przeznaczanie siedlisk rolniczych na cele mieszkalnictwa niskiego, letniskowego lub pensjonatowego wg warunków jak dla przyjętej funkcji terenu;

d) wprowadza się obowiązek przekształcania charakteru bryły budynku oraz nasadzania zieleni, podnoszących walory estetyczne, w trakcie modernizacji i zmiany funkcji obiektów;


7) dopuszcza się lokalizowanie obiektów usługowych, a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych zakazując realizacji obiektów o uciążliwości przekraczającej granice działki dysponenta obiektu;


8) wyklucza się realizację budynków w odległości mniejszej niż 30 metrów od ściany lasu lub alei zabytkowych;


9) obowiązuje nasadzenie zieleni izolacyjnej od strony dróg krajowych i wojewódzkich;


10) dopuszcza się nadto lokalizację:


a) zabudowy letniskowej (ML),

b) zabudowy mieszkaniowej niskiej (MN),

c) obiektów usług komercyjnych (UC),

d) obiektów usług publicznych (UP),

e) wyodrębnienia terenów zieleni publicznej (ZP, ZI),

f) urządzeń sportowych (US),

g) urządzeń infrastruktury technicznej,

h) urządzeń komunikacyjnych, za wyjątkiem obiektów usług technicznych i stacji paliw;


W niewielkiej odległości od oferowanego gruntu, przebiega droga wojewódzka nr 809, oraz położone są miejscowości Jakubowice Konińskie, oraz Snopków.


Dojazd do granic administracyjnych Lublina zajmie Państwu zaledwie 10 minut.


Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcam również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura: Adres www ukryty


Opiekun oferty Ewelina Kanadys

telefon: XXXXX764

e-mail: Adres email ukryty


Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin





Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo