Jeśli poszukujesz niedużego domu lub przestronnego trzypokojowego mieszkania z możliwością adaptacji poddasza, garażem i dużą piwnicą w kameralnym zadbanym budynku przy cichej urokliwej uliczce na warszawskim Grochowie, to ta oferta może być dla Ciebie.

Segment skrajny z 1966 roku na działce 290 m2 (udział 1/2), 2-lokalowy, w bardzo dobrym stanie technicznym, ocieplony, z nową elewacją i nowym pokryciem dachowym. Klatka schodowa zadbana, po remoncie.

Oferta sprzedaży dotyczy lokalu mieszkalnego wraz z pomieszczeniami przynależnymi.
Całkowita powierzchnia sprzedawanej nieruchomości wraz z pomieszczeniami przynależnymi wynosi 162 m2.

MIESZKANIE
o powierzchni 87 m2 położone jest na pierwszym piętrze. Po przekroczeniu progu znajdziesz się w przestronnym hallu, z którego po lewej stronie jest wejście do pokoju 15,5 m2 z loggią 3 m2, po tej samej stronie jest garderoba 5,7 m2 i widna kuchnia 9,90 m2, na wprost znajdują się łazienka 3 m2 oraz oddzielne wc 0,7 m2, po prawej stronie są dwa pokoje o powierzchni 25,1 m2 i 16,4 m2.
Wysokość pomieszczeń 285 cm.

Do mieszkania przynależy:
- poddasze 38 m2,
- piwnica 18,43 m2
- murowany garaż 18,6 m2 z tarasem ok. 19 m2 na dachu.

PODDASZE
położone bezpośrednio nad mieszkaniem, z niezależnym wejściem z klatki schodowej. Istnieje możliwość połączenia go z lokalem mieszkalnym lub adaptacji na oddzielne mieszkanie. Powierzchnia poddasza mierzona po podłodze ma 38 m2, a wysokość od około 100 cm do 290 cm.

PIWNICA
o powierzchni 18,43 m2 i wysokości 240 cm, doświetlona 3 sporymi oknami, dotychczas była wykorzystywana jako lokal użytkowy - pracownia, ale może też służyć jako biuro, pokój do rekreacji itp.

GARAŻ + TARAS
Murowany o pow. 18,6 m2 z uchylna bramą i doprowadzoną instalacją wodną. Na dachu garażu taras dostępny z terenu posesji.
Ponadto na posesji do dyspozycji właściciela lokalu dodatkowe wydzielone miejsce postojowe na 1 samochód.

W częściach wspólnych budynku do dyspozycji właścicieli obu lokali:
- wc i 2 kotłownie (w tym jedna pusta) w piwnicy,
- pralnia na poddaszu.

Ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego.
Budynek jest bezczynszowy.

Stan prawny gruntu uregulowany - własność.
Podatek od nieruchomości ok. 300 zł./rok.

W pobliżu Żabka, centrum handlowe i targowisko przy pl. Szembeka.
Komunikacja: autobusy i tramwaje przy ul. Grochowskiej.

Cena ofertowa nieruchomości: 1 180 000 zł.

Zapraszam do kontaktu.

Jarosław Kwiatkowski
Domańska & Popkowski Nieruchomości s.c.





Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)