Oferujemy Państwu interesującą działkę budowlaną, położoną się w cichej i spokojnej miejscowości Kol. Sieprawki , w prężnie rozwijającej się gminie Jastków .

Nieruchomość ma kształt prostokąta o całkowitej powierzchni 2000 mkw i szerokości frontu wynoszącym 22 m . Usytuowana jest na lekko nachylonym terenie, co stwarza ciekawe możliwości aranżacyjne.

Jest to bardzo atrakcyjna oferta również pod względem komunikacyjnym, gdyż dojazd do Lublina zajmuje zaledwie 10 minut . To świetna opcja dla wszystkich tych, którzy marzą o domu w otoczeniu zieleni przy jednoczesnej bliskości miasta.

Działka jest uzbrojona - dostępne jest na niej prąd . Ponadto posiada pozwolenie do przyłącza gazu oraz wodociągu.


W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została oznaczona jako teren teren zabudowy zagrodowej (symbol MR ), z następującymi ustaleniami:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa zagrodowa wolnostojąca z dopuszczeniem realizacji budynków mieszkalnych na działkach siedliskowych ;
2) nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu;
3) typ zabudowy: wolnostojąca lub bliźniacza;
4) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,01;
5) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,4;
6) maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej - 30%;
7) minimalna powierzchnia biologicznie czynna w granicach działki budowlanej - 30%;
8) maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, z możliwością realizacji poddasza użytkowego w dachu (jako trzeciej kondygnacji nadziemnej);
9) maksymalna wysokość zabudowy - 12,0 m;
10) wyklucza się tzw. wysokie podpiwniczenie - poziom podłogi parteru max. 1 m od poziomu terenu; dla zabudowy położonej na skarpach powyższy max. poziom należy wyznaczać od wyższej rzędnej terenu;
11) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych do 45º, dopuszcza się dachy płaskie;
12) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej - 1350 m²;
13) szerokość frontu nowo wydzielanych działek - co najmniej 18 m;
14) możliwa jest korekta wewnętrznych granic własności pod warunkiem zachowania relacji zewnętrznych oraz nienaruszania interesów osób trzecich;
15) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego - 90° z tolerancją 30°;
16) dopuszcza się sytuowanie budynków w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną.
Zasady obsługi w zakresie komunikacji:
1) ustala się obsługę komunikacyjną działek budowlanych poprzez system istniejących i projektowanych dróg, zgodnie z rysunkiem planu;
2) obowiązuje zakaz bezpośredniej obsługi komunikacyjnej terenów ze zlokalizowanej poza granicą planu drogi ekspresowej S12/S17;
3) dopuszcza się obsługę działek budowlanych poprzez drogi położone poza granicami planu;
4) ustala się urządzenie co najmniej 2 miejsc parkingowych na każdej działce, nie wliczając w to miejsc parkowania dla sprzętu rolniczego.

Działka mieści się w otoczeniu rozległych terenów zielonych i pól uprawnych. Sąsiedztwo stanowią nieliczne zabudowania jednorodzinne. W oddalonej o ok. 2,5 km miejscowości Tomaszowice, znajdą Państwo sklepy spożywcze, szkołę podstawowa, kościół czy salon fryzjerski oraz wiele innych punktów handlowo-usługowych.
Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację działki. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami gruntów budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura:
Adres www ukryty

Opiekun oferty: Anna Lis
tel.: XXXXX846
e-mail: anna.lis @Adres www ukryty

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5
20-807 Lublin



Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo