BEZ PROWIZJI I PODATKU PCC.
INWESTYCJA W TRAKCIE BUDOWY

SEGMENT ŚRODKOWY 179,7 M2 NA NOWYM OSIEDLU ZAMKNIĘTYM W ŁOMIANKACH BURAKOWIE - cisza, spokój i kontakt z naturą, a jednocześnie blisko wjazdu do Warszawy.

Piękna i zwarta bryła budynków połączona z przemyślanym i funkcjonalnym projektem oraz wysokim standardem wykonania zaspokoi potrzeby nawet bardzo wymagających klientów.

Niepodpiwniczony, trzykondygnacyjny segment z pięknym, pełnowartościowym poddaszem, z garażem wbudowanym w bryłę budynku, miejscem postojowym przed budynkiem oraz tarasem i ogródkiem. Jest to jeden z dziewięciu segmentów w drugim etapie osiedla. 

W bryle segmentu o powierzchni netto 179,7 m2, użytkowej 154.3 m2 znajdą się:

Na parterze - strefa dzienna:  przestronny salon z kominkiem, jadalnią i widną kuchnią, toaleta, kotłownia i garaż jednostanowiskowy. Drugie miejsce parkingowe zostało zaprojektowane przed garażem na własnej działce o powierzchni 180 m2.

Piętro to przestrzeń zarezerwowana dla trzech sypialni (14, 13, 11 m2) oraz dwóch łazienek (9, 2,8 m2).

Poddasze to pełna powierzchnia użytkowa (brak skosów z jednej strony, duże okna) do samodzielnej aranżacji Klienta (np. pracownia lub pokój dzienny, sypialnia, łazienka i garderoba, łącznie 48 m2) oraz balkon.
Wszystkie kondygnacje łączy żelbetowa klatka schodowa

Budynek o konstrukcji tradycyjnej murowanej, przykryty dachem dwuspadowym. Zaprojektowany w technologii tradycyjnej, ze ścianami z pustaków ceramicznych i stropami monolitycznymi.

Dom w stanie deweloperskim:
Ściany zewnętrzne - cegła ceramiczna Porotherm 25 cm + styropian grubości 20 cm;
Dach -  panel blaszany na rąbek w kolorze grafitowym;
Elewacja - tynk silikatowo-silikonowy Ceresit;
Cokoły tynk żywiczny Ceresit;
Okna PVC 3 szybowe 6-komorowe profil Salamander;
Drzwi wejściowe metalowe;
Brama garażowa typu Wiśniowski;
Pełne okablowanie elektryczne, teletechniczne, alarmowe;
Ogrzewanie podłogowe na parterze i  w łazience górnej
Nowoczesny piec gazowy Viessmann Vitodens, grzejniki płytowe;
Garaż jednostanowiskowy
Kostka betonowa przed garażem i wejściem do domu, 
Ogrodzenie działki i osiedla
Brama osiedlowa otwierana automatycznie;
Media - gaz, prąd, woda, kanalizacja - miejska , TV i Internet ze światłowodu.

Do wykonania domów użyto tylko solidne i sprawdzone materiały, co pozwoli w realny sposób obniżyć koszty utrzymania budynków.

Bezpieczeństwo Mieszkańcom zapewni ogrodzenie całego osiedla i brama osiedlowa otwierana pilotem. 

Planowany termin zakończenia budowy - V 2023

OKOLICA
Łomianki, to miejsce bardzo przyjazne dla rodziców z dziećmi.
Mamy do dyspozycji pełną infrastrukturę - szkoła podstawowa, liceum, przedszkole, basen, hala sportowa, hala widowiskowa, boiska sportowe, a w niedalekim sąsiedztwie: ośrodek jeździecki ze stadniną koni oraz treningowe pole golfowe. W pobliżu znajduje się nowoczesne centrum handlowe - Auchan, powstaje też centrum usługowo-handlowe Prochownia.

Sąsiedztwo z jednej strony niedaleko położonych jezior Kiełpińskiego i Dziekanowskiego oraz terenów nadwiślanych, a z drugiej Kampinoskiego Parku Narodowego sprzyja rekreacji, zachęcając do wycieczek pieszych i rowerowych.

Osiedle zlokalizowane jest tylko 2 km od obrzeża Warszawy. Autobusy sieci miejskiej dowożą do stacji metra Młociny skąd bezpośrednio dojedziemy do centrum Stolicy.
Dla zmotoryzowanych w ciągu kilku minut jesteśmy na trasie nr 7, w ciągu 25 minut (17 km) poza godzinami szczytu dojedziemy do centrum Warszawy. 


Zapraszam na prezentację.