Działka usługowo-mieszkaniowa dla inwestora / dewelopera w centrum Luzina.

LOKALIZACJA: W odległości około 350 m. od działki znajduje się dworzec PKP/SKM oraz centrum handlowo-usługowe: market Netto, Rossman, weterynarz, salony kosmetyczne, pizzerie, restauracje. W miejscowości znajduje się hala widowiskowo-sportowa, szkoła językowa, stacja benzynowa i diagnostyczna, automyjnia.
W odległości ok. 1,7 km. (3 minuty) będzie przebiegać ekspresowa Trasa Kaszubska S-6 (Gdynia-Słupsk) oraz węzeł zjazdowy tej drogi "Luzino".
Wszystkie MEDIA (prąd, woda, kanalizacja) oraz przewód światłowodowy telewizji kablowej znajdują się w drogach gminnych przy działce.

Działka o powierzchni 3277 m.kw. położona jest przy ul. Asnyka. 

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:
Działka w całości objęta jest miejscowym planem:
>>>>1) największa część działki, ok 2580 m.kw. przeznaczone jest pod budownictwo mieszkaniowo-usługowe (U/MN) 

Wybrane parametry: 
1) przeznaczenie terenu: tereny zabudowy usługowej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną. Dopuszcza się:
a) wyłącznie usługi nieuciążliwe,
b) funkcja mieszkalna w postaci mieszkania wbudowanego w budynek usługowy bądź budynku mieszkalnego wolnostojącego dla właściciela prowadzącego działalność gospodarczą; wolnostojący budynek mieszkalny dopuszcza się po wybudowaniu budynku usługowego,
c) lokalizację infrastruktury technicznej na zasadach określonych w § 17 ust. 1 uchwały;

2) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalna linia zabudowy:
- 6,0 m od linii rozgraniczającej drogi leżącej poza granicami planu,
- 5,0 m od linii rozgraniczającej terenu 3.5-WS;
b) wskaźnik powierzchni zabudowy: maksymalnie 50%;
c) wskaźnik intensywności zabudowy: minimalnie 0,0, maksymalnie 1,0;
d) powierzchnia biologicznie czynna: minimalnie 30%;
e) wysokość zabudowy:
- dla budynków mieszkalnych, usługowych i mieszkalno - usługowych: maksymalnie 13,0 m,
- dla budynków gospodarczych i garażowych: maksymalnie 5,0 m;
f) forma zabudowy: dowolna;

>>>>2) teren niebieski na planie to: Tereny wód powierzchniowych śródlądowych WS 

>>>>3) pas terenu od torów kolejowych (na szaro na rysunku planu) to: Pas techniczny linii kolejowej.

Zapraszam do kontaktu i do obejrzenia gruntu. 

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję