Biuro nieruchomości Blue Home ma przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży wyjątkowego 8 POKOJOWEGO DOMU WOLNOSTOJĄCEGO o powierzchni użytkowej 345 mkw, zlokalizowanego w TORUNIU na osiedlu RUDAK za cenę 2 300 000zł.

Jest to dom parterowy z użytkowym poddaszem na w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 2617 mkw.

Wokół domu została posadzona zieleń, część frontu stanowi wykostkowany (kostka granitowa) podjazd od bramy wjazdowej automatycznej prowadzący do garażu dwustanowiskowego (dwie bramy) podwyższonego do 3,5m wysokości. W rogu działki znajduje się również domek gospodarczy (~17 mkw) na sprzęty ogrodnicze.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest system automatycznego nawadniania części ogrodowej.

Dom zbudowany na podstawie indywidualnego projektu dzięki czemu uzyskano indywidualne i funkcjonalne rozmieszczenie pomieszczeń.

PARTER

wiatrołap - 6,4 mkw
hol - 35,3 mkw
kl. schodowa 7,1 mkw
spiżarnia 6,0 mkw
kuchnia/jadalnia - 18,7 mkw
salon - 40,5 mkw
gabinet - 11,7 mkw
pralnia/suszarnia - 7,8 mkw
łazienka 6,0 mkw
kotłownia - 5,9 mkw
garaż - 40,9 mkw
basen/ogród zimowy - 66,5 mkw


ŁĄCZNIE PARTER - 252,8 mkw


PODDASZE


kl. schodowa - 7,1 mkw
hol - 14,1 mkw
pokój 1 - 40 mkw
pokój 2 - 6 mkw
łazienka - 4,6 mkw
garderoba - 4,9m2
schowek - 1,5m2
pokój 3 - 13,7 mkw
pokój 4 (sala gimnastyczna) - 37,9 mkw
łazienka 2 - 7,9 mkw
garderoba - 4,0 mkw
pokój 5 - 20,6 mkw

ŁĄCZNIE PODDASZE - 162,3 mkw

powierzchnia użytkowa 345,1 mkw
powierzchnia komunikacji 70,0 mkw

RAZEM 415,1 mkw

Standard wykonania budynku:
Poroterm w konstrukcji warstwowej (tj. 25cm ściana konstrukcyjna / 8cm ocieplenie styropian / 12cm ściana dociskowa)
Stolarka okienna PCV (duże witryny) + Rolety zewnętrzne antywłamaniowe
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna + docieplenie 15cm twardej wełny mineralnej
Stropy: ceramiczne Akerman
Wentylacja: grawitacyjna
Ogrzewanie: kotłownia gazowa (ogrzewanie podłogowe oraz grzejniki) + kominek
Podpiwniczenie

Działka z bezpośrednim dostępem do wszystkich mediów oraz drogi publicznej.

Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie: murowane plus metalowe przęsła
Obszar objęty MPZP
Komunikacja miejska: przystanek MZK w odległości 100m
Dom posiada system monitoringu połączony z firmą ochroniarską

Okolica:
Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią domy jednorodzinne oraz tereny zielone w tym las.
Blisko sklepy oraz przychodnia.

Cena: 2 300 000zł

Zapraszam na PREZENTACJĘ!

AndrzejXXXXX944

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa:
Licencja nr 27399

Blue-Home Nieruchomości
Szosa Chełmińska 175a/6, 87-100 Toruń
wł. Agnieszka Płachta
NIPXXXXX-37-94

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo