AGNIESZKA IMIELSKA
Agent prowadzący
Tel. 509 863 247
 

Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży dwóch działek o łącznej powierzchni 2824 m2, z czego jedna jest zabudowana nowoczesnym i funkcjonalnym domem jednorodzinnym z potencjałem, do wykończenia według własnej aranżacji i przeznaczenia w miejscowości Zabłocie przy ul Solna, gmina Strumień, pow. cieszyński , woj.śląskie.
Posadowiona nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej.

###. Wymiary działek zbliżony do prostokąta ok.40 m x ok.65 m, dłuższy bok ok.76 m.
Kierunek geogr. południowo-wschodni.
Druga działka, która wchodzi w skład oferty posiada ogromny potencjał inwestycyjny.

###. Nieruchomość płożona jest w obrębie Zabłocie Solanka, która została włączona do strefy uzdrowiskowej Goczałkowice Zdrój za sprawą wydobywanych od ponad 120 lat z przerwami z odwiertu " Korona " wód leczniczych jodowo -bromowych o największej na świecie zawartości jodu z głęboko położonych złóż. Również miejsce słynące ze złóż borowiny - jedno z najlepszych w Polsce pod względem właściwości leczniczych.

### Świetne miejsce do życia i pracy, strefa chroniona gdzie nie ma i nie będzie żadnych obiektów i zakładów pracy uciążliwych dla środowiska dzięki Unijnej sieci Natura 2000.
Atutem również jest 900 m do rzeki Wisły - interesującego zielonego szlaku.

### Dom może stanowić doskonałe miejsce do wygodnego życia jak również dodatkowo do prowadzenia działalności gospodarczej w kierunku handlu, gastronomii, miejsca przyjęć okolicznościowych, rzemiosła, oświaty.
Przylegająca działka ma olbrzymi potencjał m.in. w kierunku usług zdrowia a więc gabinety medyczne, gabinety Beauty , weterynaryjne, jak również w połączeniu z funkcją mieszkaniową, produkcyjną, handlową, dodatkowo przemysł w tym wydobywczy. Razem tworzą nieograniczone możliwości biznesowe zgodnIe z MPZP.

Bardzo dobra oferta dla osób ceniących sobie czas i formalności związane z procedurą wybudowania domu. Dziennik budowy jak również usługa kierownika budowy do przekazania.



### Nr działki 1818/18 ( wydzielona została z działki 1818/13 )
### Nr działki 1818/17 ( wydzielona została z działki 1818/13 )
### Powierzchnia działek 2824 m2

### Przeznaczenie działek w MPZP :
- 7aM - ustala się:
- przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zagrodowa
- przeznaczenie dopuszczalne - lokalizacja usług związanych z mieszkalnictwem np. handel, gastronomia, rzemiosło, nie powodujących uciążliwości dla otoczenia

- 23 P. UZ - ustala się:
1.Przeznaczenie podstawowe - przemysł wydobywczy i usługi zdrowia:
a) obiekty i urządzenia związane z produkcją i wykorzystaniem wody leczniczej – możliwość
przebudowy i modernizacji związanej z eksploatacją wody i lecznictwem,
b) utrzymanie ujęć wody (otwór Tadeusz i Korona) zlokalizowanych w Obszarze
Górniczym Zabłocie
c) utrzymanie istniejących budynków mieszkalnych i gospodarczych możliwością adaptacji,
d) usługi handlu.

Przeznaczenie dopuszczalne:
a) mieszkania związane z obsługą funkcji produkcyjnej i zdrowotnej,
b) zieleń o funkcji izolacyjnej,
c) ulice i drogi dojazdowe,
d) parkingi do obsługi terenów o funkcji usługowej,
e) obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej.

3. Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku remontów lub modernizacji istniejących obiektów lub budowy nowych:
a) minimalna powierzchnia, jaką należy przeznaczyć pod zieleń urządzoną – 30% działki budowlanej,
b) niezbędne powierzchnie postojowe – w granicach działki budowlanej,
c) forma architektoniczna budynków usługowych powinna spełniać następujące wymagania:
- wysokość budynków – do dwóch kondygnacji naziemnych,
- dopuszcza się podpiwniczenia budynków przy uwzględnieniu istniejących warunków
hydrogeologicznych.

### OPIS OFERTY:
- budowa rozpoczęta w 2013 r.
- stan do wykończenia
- bez podpiwniczenia
- materiał budowlany - pustak
- tynki wewnętrzne
- okna PCV brąz/wewnątrz białe, również na zamówienie
- drzwi antywłamaniowe
- dachówka ceramiczna Braas Celtycka z powłoką Cisar - kolor antracyt
- brama wjazdowa z możliwością zdalnego sterowania
- teren przed domem utwardzony
- prąd - rozprowadzona instalacja w budynku
- woda - sieć wodociągowa na działce
- gaz - sieć gazowa na działce
- kanalizacja - projektowana, przydomowa oczyszczalnia


### POWIERZCHNIA DOMU - 143,48 M2 na którą składa się :

PARTER:
1. Salon - 44,49 m2
2. Kuchnia - 8,83 m2
3. Pokój / biuro / gabinet - 5,76 m2
4. Łazienka - 2,62 m2
5. Wiatrołap - 3,61 m2
6. Holl + Komunikacja - 4,33 m2
7. Kotłownia - 6,14 m2
8. Schowek / Spiżarka - 2,21 m2
9. Przedsionek - 2,83 m2
RAZEM : 80,82 M2

PODDASZE :
10. Sypialnia - 13,28 m2
11. Sypialnia - 13,55 m2
12. Sypialnia - 14,92 m2
13. Łazienka - 9,65 m2
14. Garderoba - 2,55 m2
15. Hall - 8,71 m2
RAZEM : 62,66 M2

### INFRASTRUKTURA:

Szkoła Podstawowa - 600 m
Przedszkole - 360 m
PSB Mrówka Cyroń - 1 km
Supermarket - 700 m
Rynek w Strumieniu - 1,5 km
Basen w Strumieniu - 1,7 km
Łowisko Komercyjne Bąków - 5 km
Fontanna solankowa w Strumieniu 1,2 km
Zbiornik Goczałkowicki ok. 7 km
Tradycyjna Zagroda Rolna - Skansen Ochaby - 9 km

### KOMUNIKACJA:
- MIEJSCE BARDZO DOBRZE SKOMUNIKOWANE - DO DROGI S1 - 6 km
- BIELSKO - BIAŁA - 29 km
- ŻYWIEC - 55 km
- WISŁA - 36 km
- TYCHY - 36 km
- CIESZYN - 26 km

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą i kontaktu.

Oferujemy dogodne warunki kredytowe przy zakupie nieruchomości i pomagamy w załatwieniu formalności związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego, firmowego i inwestycyjnego.

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.

WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA TYLKO WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI


RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
Tel: 33 821 90 05
 
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)