Mam przyjemność zaprezentować Państwu ciekawą i perspektywiczną działkę budowlaną o areale 1221m 2 położoną w uroczej okolicy na pograniczu Rudki Kozłowieckiej oraz Woli Niemieckiej w gm. Niemce . Do nieruchomości o ustawnych wymiarach 28m x 43m , docierają Państwo poprzez częściowo utwardzoną drogę gminną, dla której planowane jest położenie w przyszłości nawierzchni asfaltowej.

Dostępne media:


woda (do 200m od działki)
prąd (skrzynka na działce, gotowe przyłącze)
gaz (do 70m od działki)
kanalizacja (do 20m od działki)

Na działce została sporządzona opinia geotechniczna (odwierty), które wykazały, że grunt bardzo dobrze nadaje się pod zabudowę, a wody gruntowe do wysokości 3 metrów pod powierzchnia terenu nie występują.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została przeznaczona pod zabudowę zagrodową ( MR ) z dopuszczeniem do zabudowy jednorodzinnej ( MN ), z następującymi ustaleniami dotyczącymi zagospodarowania:


dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej;
dopuszcza się zabudowanie łącznie do 20% powierzchni działki;
wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;
ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej:


a) wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,
b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
c) wysokość kalenicy do 10 metrów liczona od najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
d) dach o połaciach, nachylonych pod kątem 30-45°,z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp.,
e) dopuszcza się budowę dachów mansardowych bez ograniczeń dla kąta nachylenia połaci,


Oferowana Państwu nieruchomość znajduje się zacisznej i rozwijającej się okolicy , z której jest świetny dostęp do wszelkich niezbędnych obiektów usługowych i instytucji , takich jak sklep spożywczy (400m ), przychodnia lekarska ( 1,5km ), szkoła podstawowa w Rudce Kozłowieckiej ( 750m ), Urząd Gminy Niemce, przedszkole, szkoła podstawowa i liceum (ok 2km). Niedaleko znajdują się przystanki autobusowe, przez co przemieszczanie się w rejonie jest bardzo ułatwione , a dobrze rozbudowana sieć dróg sprawia, że podróż do granic Lublina trwa około 10 minut .
Zapraszam do kontaktu, jeśli chcą Państwo uzyskać więcej informacji dotyczących działki jak i również na prezentację oferowanej nieruchomości.

Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:
Adres www ukryty

Opiekun oferty:

Mateusz Oleśkiewicz
telefon: XXXXX863
e-mail: Adres email ukryty

Atrakcyjne nieruchomości gruntowe, znajdą Państwo wyłącznie poprzez
Alternatywne Biuro Nieruchomości
20-807 Lublin,
ul. Czeremchowa 5

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo