Luksusowy dom w zabudowie bliźniaczej /stykający się garażem/, położony na Krakowskich Bielanach.

Dom bardzo funkcjonalnie zaprojektowany, wykończony w standardzie dla wymagających klientów i gotowy do zamieszkania. Pomieszczenia są jasne i przestronne.

Posadowiony na działce o powierzchni ok. 5 arów w obrębie ekskluzywnego osiedla nowych domów jednorodzinnych.

Dom wybudowany w 2017 roku w technologii tradycyjnej z porothermu + ocieplenie 15 cm + tynk akrylowy.

Kryty dachówką ceramiczną, stolarka z drewna naturalnego "Meranti" , szyba trój-szybowa o podwyższonej izolacji akustycznej. Drzwi wejściowe drewniane antywłamaniowe.

Wyposażony w instalacje: elektryczna, kanalizacyjna miejska, wodociągowa, gazowa, alarmowa, instalacja centralnego odkurzacza, system wentylacji mechanicznej z centralą wymiany powietrza /rekuperacja/, instalacja video-domofonowa.

Dom posiada trzy kondygnacje , dzięki którym można oddzielić strefy dzienne od prywatnych.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER: hol zabudowany szafami, salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z bezpośrednim wyjściem na taras łazienka /z prysznicem/,garaż.

I PIĘTRO: trzy sypialnie w tym jedna z garderobą, łazienka główna z wanną i prysznicem.

II PIĘTRO: open space do dowolnej aranżacji /wykończenia/ z możliwością podziału na dwie sypialnie, łazienka i kotłownia.

W cenie pozostają wszystkie wbudowane elementy.

Kuchnia nawiązująca do obecnych trendów umeblowana, wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD.

Na posadzkach deska dębowa, ogrzewanie podłogowe zamontowane na całym parterze, również w garażu i górnej łazience .

Ogrzewanie gazowe piecem II-funkcyjnym -Kocioł Viessmann Vitodens 100-W 26kW z zasobnikiem Vitocell 150l.

Dodatkowo w salonie kominek elektryczno-peletowy ceramiczny.

W bryle budynku znajduje się garaż /17.88m2/,otwierany bramą segmentową "Wiśniowski" z przejściem do ogrodu.

Klimatyczny ogród z licznymi roślinami i nasadzeniami. W ogrodzie zainstalowano zraszanie czasowe +licznik na zużycie wody. Taras wyłożony deskami kompozytowymi, z elektryczną markizą.

W pobliżu dostęp do wszystkich najpotrzebniejszych placówek handlowo-usługowych

Położenie Bielan powyżej niecki w której położony jest Kraków powoduje szybkie przewietrzanie powietrza.

Dodatkowo duży obszar lasu Wolskiego czyni ten teren bardziej przyjazny.




MOCNE STRONY:

- willowa cicha lokalizacja,
- tereny zielone /Las Wolski, zespół rekreacyjny Kolna,
- wyjątkowy solidnie wykonany budynek,
- funkcjonalny rodzinny układ pomieszczeń,
- bliźniak połaczony garażami / nie ścianami nośnymi !/
- szybki wyjazd na obwodnicę i bezproblemowy dojazd do lotniska w Balicach,
- dom wolny do szybkiego objęcia.

Takiej nieruchomości nie kupisz u dewelopera, ponieważ właściciele włożyli w to miejsce dużo dobrej energii!

ZAPRASZAM DO KONTAKTU I PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI!


DLA PAŃSTWA WYGODY ODBIERAMY TELEFONY 7 DNI W TYGODNIU


::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: miejska
Alarm: TAK
Komunikacja publ.: bus, autobus
Okna: drewniane
Tarasy: taras duży
Zagosp. działki: zagospodarowana
Rodzaj domu: bliźniak
Podst. materiał budowlany: pustak ceramiczny
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Powierzchnia użytkowa [m2]: 156
Stan budynku: do zamieszkania
Garaż: garaż
Rok budowy: 2017
Liczba pokoi: 6
Liczba sypialni: 5
Powierzchnia pokoi [m2]: 38,98+12,03+15,08+11,80+32,67
Ściany pokoi: gładzie gipsowe
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: umeblowana i wyposażona
Powierzchnia kuchni [m2]: 10,35
Podłoga kuchni: terakota
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 3,63+10,61
Wyposażenie łazienki: wanna, kabina prysznicowa
Powierzchnia WC: 1,77


::KONTAKT DO AGENTA
Bogusława Kapera
XXXXX897
Adres email ukryty

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Krosta (licencja nr: 6585)

--------------------------

Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości.
Pomożemy Ci jak przyjacielowi.