Piękny, stylowy dom w zabudowie szeregowej na warszawskim Wawrze w świetnej lokalizacji, doskonale skomunikowany z Trasą Siekierkowską! 5 minut pieszo do stacji Gocławek. 35 minut koleją do Centrum Warszawy oraz niecałe 20 minut samochodem!
Ogród o powierzchni około 180 m2!

Dom idealny dla dużej rodziny z możliwością prowadzenia w nim działalności gospodarczej lub w całości pod działalność gospodarczą.

W SKRÓCIE: 
▪️ Naddnieprzańska 31K / Wawer
▪️ Powierzchnia całkowita 312 m2 / powierzchnia użytkowa 255 m2
▪️ Powierzchnia działki 440 m2 
▪️ Garaż o powierzchni 19,8 m2 / ogród o powierzchni 180 m2
▪️ Rok budowy 2000 

Dom SKŁADA SIĘ Z:
- Parter: salon z jadalnią (33,9m2) z wyjściem na ogród (ok. 180m2) i półotwartą kuchnią, gabinet(20,6m2), hall (13m2), WC (2m2)
- Poziom pierwszy: 3 pokoje (18,7m2, 12,9m2, 12,5m2), łazienka (7,7m2), hall (17,5m2)
- Poddasze: sypialnia, łazienka z WC, wszystko o łącznej powierzchni ok. 56m2
- Piwnica: dwustanowiskowy garaż(34,7m2), kotłownia(20,4m2), Pralnia(7,7m2)

KIERUNEK OKIEN:
Północny zachód, południowy wschód, wschód

TECHNOLOGIA:
Trzypiętrowy dom z dwustanowiskowym garażem podziemnym. Całość domu jest ocieplona i pokryta sidingiem. Dom ogrzewany piecem gazowym. Istnieje możliwość zamontowania kominka w salonie. Zainstalowana klimatyzacja w trzech pomieszczeniach. W całym domu zainstalowany centralny odkurzacz. Zainstalowane rolety antywłamaniowe i instalacja alarmowa. Kanalizacja miejska. 
Wykonanie w całości nowego pokrycia dachowego w 2022 roku. 

GARAŻ:
W bryle domu znajduje się garaż o powierzchni 19,8 m2.  W piwnicy także dużo przestrzeni do przechowywania m.in. rowerów, mebli ogrodowych. Wyjście z garażu również bezpośrednio do części mieszkalnej. Brama wjazdowa sterowana na pilota. Dodatkowe zabezpieczenie domofonem.

LOKALIZACJA:
Ogromną zaletą nieruchomości jest jej lokalizacja. Dom położony jest w doskonale skomunikowanym miejscu blisko trasy Siekierkowskiej. Trasa zapewni szybki dojazd do każdej części miasta.  Parametry lokalizacji: 51.961333, 20.776238


Odległość od Centrum Warszawy: 9 km

Stacja kolejowa Gocławek  - 500m
Centrum Handlowe Kings Cross - 1100m
lasek - 1300m
Atrium Promenada - 2000m
Przedszkole - 1300m
liceum - 3000 m

CENA:
1 390 000 zł 

Gorąco polecam!






KONTAKT:
Więcej informacji - serdecznie zapraszam do kontaktu:
Krzysztof Zegarek | We Do Estates
Tel.: XXXXX260
e-mail: Adres email ukryty

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)