Inflacja, spadek wartości pieniądza-dzisiaj to najczęściej wyszukiwane hasła w przeglądarce.
Jest na to rozwiązanie- najbardziej bezpieczna forma lokaty kapitału-inwestycja w grunt.
Poniższa propozycja to działka rolno-budowlana z pięknym widokiem na Tatry w miejscowości Grywałd.

Działka zlokalizowana przy ul. Podłazie, w miejscowości Grywałd, gmina Krościenko nad Dunajcem, powiat nowotarski.
Powierzchnia całkowita: 8948m2

Nieruchomość o zróżnicowanym nachyleniu.
Dojazd: z drogi gminnej- ul. Podłazie, oraz drugi zaprojektowany w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego.
Szerokość: ok 30m.
Długość: ok 275m.
nr ewidencyjny działki: 285/3
Dobra komunikacja do Krościenka nad Dunajcem, Szczawnicy, Jeziora Czorsztyńskiego, Nowego Targu czy też Zakopanego.

Parcela objęta obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego,
oznaczona symbolem MN2- tereny zabudowy jednorodzinnej- ok 1115m2,
symbolem R1- tereny rolne- ok 7433m2
i poza Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego- ok 400m2

Tereny MN2:

1) przeznaczenie podstawowe:
a) budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne,

2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) obiekty usług podstawowych,
b) obiekty usług turystycznych,
c) obiekty infrastruktury technicznej,
d) obiekty gospodarcze, garaże,
e) obiekty małej architektury,
f) ciągi pieszo-jezdne, ścieżki rowerowe i parkingi,
g) zieleń urządzona.

zasady zabudowy:

1) utrzymuje się istniejącą zabudowę z możliwością jej
rozbudowy, przebudowy i nadbudowy z zachowaniem
warunków jak dla budynków nowych, określonych
w pkt. 2), 3), 6),

2) forma architektoniczna budynków mieszkalnych
i gospodarczych powinna spełniać następujące wymagania:
a) usytuowanie obiektu z zachowaniem nieprzekraczalnych linii zabudowy, a w przypadku braku jej na
rysunku planu, obowiązują przepisy odrębne,
b) wysokość budynków mieszkalnych nie może być
większa niż 10 m, a gospodarczych w tym garaży
wolnostojących 7 m,
c) dachy nowych oraz przebudowywanych
i nadbudowywanych budynków należy wznieść jako dwuspadowe, symetryczne, o kącie nachylenia
35o÷45o, stałym na całej długości połaci
z dopuszczeniem dachów wielospadowych,
d) stosowanie ciemnej kolorystyki dachów,
e) poddasza mogą być doświetlone za pomocą lukarn
nakrytych daszkami dwuspadowymi lub oknami
połaciowymi,
f) obiekty gospodarcze mogą być realizowane jako
wolnostojące,
g) zaleca się wykonywanie ogrodzeń z drewna, kamienia, siatki lub cegły; ustala się usytuowanie
ogrodzeń od strony drogi zgodnie z przepisami odrębnymi,

3) zakazuje się:
a) lokalizacji obiektów tymczasowych (blaszaki, pakamery itp.), z wyjątkiem obiektów wznoszonych na
czas budowy,
b) realizacji dachów płaskich, kopertowych i naczółkowych oraz przesuwania kalenicy głównych połaci
dachowych względem siebie w płaszczyźnie pionowej,
c) otwierania połaci dachowych na całej długości elewacji, a otwarć pulpitowych powyżej 1/2 długości
elewacji,
d) stosowania do wykończenia elewacji tłuczonych luster oraz szkła barwionego oraz niskostandardowych materiałów takich jak blacha falista, siding,
e) lokalizacji wielkogabarytowych urządzeń reklamowych,

4) minimum 40% powierzchni działki znajdującej się na
terenach budowlanych należy urządzić jako powierzchnię biologicznie czynną,

5) wskaźnik intensywności zabudowy nie może przekraczać wartości 0.9,

6) nie dopuszcza się do wydzielania w obrębie terenów
MN2 nowych działek pod zabudowę o powierzchni
mniejszej niż 700 m2, a w przypadku wydzielania działek pod drogi w stosunku do powstałych działek pod
zabudowę warunek ten nie obowiązuje.



Tereny R1:

1) przeznaczenie podstawowe:
a) grunty orne,
b) trwałe użytki zielone,
c) sady, ogrody,

2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) drogi do pól, ścieżki piesze i rowerowe oraz szlaki
turystyczne po istniejących drogach polnych,
b) sieci infrastruktury technicznej.



WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA TYLKO WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI!


Zapraszam na prezentację !
Odległości:
Kluszkowce: 4,4km.
Krościenko nad Dunajcem: 5,9km.
Czorsztyn SKI: 6km.
Szczawnica: 12km.
Jaworki: 18km.
Nowy Targ: 27km.
Zakopane 47km.


Zadzwoń teraz!!!
tel. XXXXX245
Dawid Pajerski
Re/Max Duo
Ogrodowa 74
nr do biura: XXXXX541
Adres www ukryty
Adres www ukryty



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)