Mam przyjemność sprzedawać świetnie wyposażony dom z garażem o powierzchni użytkowej 225m2 w Wieliczce, składający się z parteru, pierwszego piętra oraz w pełni zagospodarowanej piwnicy która jest podłączona do ogrzewania domowego oraz posiada dwa okna piwniczne doświetlające łazienkę i gabinet.
Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie technicznym, oddana do użytku w 2016 roku, gustownie urządzona i wyposażona w sprzęt AGD z wysokiej półki.(zmywarka Bosch, kuchenka Gorenje, płyta indukcyjna Gorenje, lodówka Samsung side-by-side z automatem do lodu i uzdatnianiem wody).
Każda rodzina z pewnościom doceni trzy łazienki i doświetlone wnętrze tego domu który posiada duże przeszklenia, przestronny salon z częścią jadalnianą, kominkiem oraz półotwartą lakierowaną kuchnię z systemem Blum.
Na uwagę zasługuje również piwnica w której znajdziemy gabinet do pracy, przestrzeń rozrywkową, garderobę, pralnie, suszarnie i dwa pomieszczenia gospodarcze.
W lecie uroku tej nieruchomości dodaje duży 17-metrowy Taras z Ogrodem obsadzonym Świerkami, Jodłami oraz dobrze rozwiniętą roślinnością.



Ten pozornie z zewnątrz wyglądający dom kryje w sobie w pełni zagospodarowane nowoczesne wnętrza i doskonale wykorzystuje przestrzeń która zaspokoi potrzeby każdej nawet najbardziej wymagającej rodziny.

Z dbałością o każdy szczegół dom został wykończony w wysokim standardzie i to sprawia że ta nieruchomość jest  tak wyjątkowa że będziesz chciał  w niej natychmiast zamieszkać.


BUDYNEK


PIĘTRO

< 1 sypialnia  16 m2
< 2 sypialnia  19 m2
< 3 sypialnia  z garderobą 21,1 m2
< łazienka z wanną i wc 8,66 m2

PARTER

< wiatrołap z zabudowaną szafą 4 m2
< Hol 5m2
< salon z kominkiem 42,5 m2
< kuchnia 13 m2
< duża Łazienka z wc 8,5 m2

PIWNICA

< sala kinowa 24 m2
< gabinet 13,5 m2
< Łazienka 7,5 m2
< garderoba 5 m2
< kotłownia-pralnia 6m2
< pomieszczenie gospodarcze 3m2
< pomieszczenie gospodarcze 4m2


LOKALIZACJA 

 Miasto Wieliczka Mieści się tuż obok Krakowa i jest w pełni funkcjonalne z bliskim połączeniem z autostradą A4. Mieszkańcy znajdą w nim dostęp do bogatego zaplecza handlowo-usługowego i atrakcyjnych Terenów Zielonych.
Oferowany lokal znajduje się przy ul. Dobczyckiej , co zapewnia bezproblemowe połączenie zarówno z centrum miasta Wieliczka, jak i szybki wyjazd w stronę Dobczyc.
W pobliżu liczne tereny zielone Park Pod Baranem ,Punkty widokowe, Place zabaw ,zapewniające miejsca do odpoczynku i relaksu oraz spacerów z rodziną. Budynek znajduje się zaledwie 500metrów od centrum Wieliczki wiec w ramach odpoczynku na świeżym powietrzu można w lecie pieszo wybrać się też do pięknego Parku Mickiewicza.
Wieliczka jest świetnie skomunikowana z Krakowem dzięki liniom autobusowym, busom a przede wszystkim dzięki Szybkiej  Kolei Aglomeracyjnej  (z możliwością zostawienia samochodu przy dworcu na parkingu). To miasto zapewnia doskonałe połączenie z centrum Krakowa w ok 20 minut. Pociąg podmiejski kursuje co 30min.
Czas dojazdu samochodem do dworca z pod domu zajmuje mniej niż 10 min ok 2 km.
W odległości 800metrów od domu znajduje się przystanek autobusowy linia D2,J1,R2.
W mieście jest właściwie wszystko , co niezbędne do wygodnego życia. Jest kilka przedszkoli, szkół podstawowych i średnich oraz Szkoła Muzyczna a także kilka ośrodków zdrowia oraz Historyczne zabytki.
Ciekawą atrakcję dla miłośników sportu i wycieczek  stanowi żółty szlak turystyki pieszej i rowerowej z Wieliczki do Dobczyc, Zielony Szlak Rowerowy po gminie Wieliczka oraz trasa rowerowa Ariański Szlak.

OKOLICA w promieniu 800 m 

< Rynek Wielicki 800m
< piekarnia
< stacja paliw
< przystanek autobusowy
< park miejski Stok Pod Baranem
< restauracja Zajezdnia Wieliczka/ Beztroski Pomidor Włoski
< Fryzjer
< Winnica Wieliczka 1,6 km


ATUTY NIERUCHOMOŚCI :

< Taras drewniany w zagospodarowanym  ogrodzie 17m2
< Działka 4,2 ar z wyznaczonym miejscem do rekreacji i systemem do podlewania roślin

< Instalacja Fotowoltaiczna z 2019 roku  6kw ( Rocznie koszt energii to tylko 500zł -opłata przesyłowa - wysoki współczynnik własnej produkcji z fotowoltaiki
< 14km do urokliwego basenu Jałowcowa nad  Jeziorem Dobczyckim
< Garaż 20 m2
< Dom o powierzchni użytkowej 225m2 i całkowitej 242m2 w pełni gotowy do zamieszkania

DODATKOWE INFORMACJE

< duży kominek ( jest możliwość podłączenia płaszcza wodnego do systemu ogrzewania)
< dwufunkcyjny piec gazowy Vaillant
< stacja zmiękczania wody Viessmann
< instalacja alarmowa z ochroną/monitoringiem
< rolety zewnętrzne zamykane elektrycznie + moskitiery 
< ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazience na piętrze + kaloryfery w pokojach
< drzwi antywłamaniowe
< trzy łazienki zaprojektowane i wykonane z użyciem wysokiej klasy materiałów
<  dodatkowa przestrzeń /dostępne poddasze 
< dostęp do szybkiego internetu - internet radiowy
< roczny koszt utrzymania domu (ogrzewanie, odbiór śmieci, woda + ścieki, energia, monitoring i ochrona ) wynosi ok 8000zł
< rzuty w zdjęciach




Serdecznie zapraszam na prezentację / I cordially invite you to the presentation
Możesz dzwonić / You Can Call / Seven days a week / 7dni w tygodniu w godz.od 6.00 do 24.00 /
Tel: XXXXX477

I Speak English German Russian

Patryk Suder
Doradca ds.Nieruchomości
INVESTORiUS Nieruchomoś