OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI
Na sprzedaż renomowany, nowoczesny i znakomicie prosperujący Dom Seniora w woj. Mazowieckim, 45km na północ od Warszawy i 10km od lotniska w Modlinie w pobliżu drogi ekspresowej E77.
Stopa zwrotu w zależności od obłożenia waha się między 7% - 13%.
Średnia stopa zwrotu z inwestycji to 9%
Aktualne obłożenie wynosi 80%

Budynek dwukondygnacyjny o powierzchni 2200m² wybudowany w 2013 roku na działce o powierzchni 1,7ha. Działka jest zagospodarowana, ogrodzona, oświetlona i monitorowana oraz wyposażona w parkingi, chodniki, miejsce na relaks pod altaną. Budynek posiada szerokie 3-metrowe korytarze, dwa 40m² pokoje dzienne. Na piętrze znajduje duży taras widokowy. Istnieje możliwość dobudowy skrzydła na kolejne 20 pokoi.

Budynek posiada 34 pokoje dla Pensjonariuszy:
- 2 pokoje jednoosobowe o powierzchni ok. 18m²,
- 6 pokoi trzyosobowych o powierzchni 30m²
- 26 pokoi dwuosobowych o powierzchni ok. 24 i 26m².
Wszystkie pokoje posiadają łazienki bez barier architektonicznych, wyposażone są w instalację przywoławczą, Wi-Fi, w pełni umeblowane. Pokoje jednoosobowe i dwuosobowe na piętrze posiadają balkony, natomiast na parterze wszystkie pokoje mają tarasy z bezpośrednim wyjściem na ogród.

W budynku znajduje się:
- kaplica,
- w pełni nowocześnie wyposażona kuchnia z zapleczem magazynowym,
- dwie jadalnie,
- gabinet rehabilitacyjny z wyposażeniem,
- gabinet pielęgniarski
- gabinet lekarski,
- pomieszczenia socjalne dla pracowników, pomieszczenia magazynowe, serwerownia, kotłownia gazowa, pralnia.
- winda osobowo-towarowa
Drugi budynek (8m x 10m) to dwustanowiskowy garaż z pomieszczeniem z agregatem prądotwórczym.
MEDIA:
- prąd, woda, szambo, ogrzewanie wody z paneli,
Cena zakupu obejmuje całe wyposażenie obiektu wraz z wzorowo funkcjonującym personelem oraz listą pensjonariuszy z kontraktami. Aktualne obłożenie wynosi 80%.
Na stałe zatrudniony jest; Lekarz, kierownik obiektu, personel kuchenny, pielęgniarki, rehabilitant, praczka, osoby sprzątające, terapeuta zajęciowy, opiekunowie, pracownicy pomocniczy, kapelan.
Całość ogrodzona i zagospodarowana. Cicha, spokojna okolica w otulinie lasów i łąk. Idealny dojazd oraz komunikacja.
Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal Adres www ukryty