REZERWACJA REZERWACJA REZERWACJA
Nowoczesny a jednocześnie przytulny dom w zabudowie szeregowej z garażem i ogrodem. Funkcjonalny rozkład pomieszczeń da komfort życia i pracy nawet dużej rodzinie. Stylowo urządzony w bieli, szarościach połączonych z kolorem jasnego drewna - od progu czuć wygodną atmosferę wnętrza. Dodatkowo z zadbanego ogrodu rozpościera się otwarty widok na dolinę Łyny. Do najbliższego jeziora niecały 1 km.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona w Jarotach przy ul. Porcelanowej.
Spokojne, przyjazne osiedle w pełni skomunikowane z każdą częścią miasta. W pobliżu (500 m) przystanek MPK. Odległość do centrum to zaledwie 6 km.
W pobliżu cała niezbędna infrastruktura handlowo-usługowa, sklepy, szkoła, przedszkole, żłobek itd, szkoły językowe, placówki służby zdrowia.
Przyjazne i spokojne sąsiedztwo, w pobliżu rozległe kompleksy leśne, jezioro Bartąg a także mnóstwo ścieżek spacerowych i rowerowych.

DZIAŁKA:
Działka płaska, o regularnym kształcie, prostokątna, o powierzchni 619 m2.
Front działki utwardzony kostką brukową z miejscem dla 4 aut.
Media: woda miejska, kanalizacja, prąd, gaz.
Dojazd do domu w drogą asfaltową oraz brukową.

OGRÓD:
Długość ogrodu wynosi ok. 28 m a szerokość ok. 11 m.
Ogród w zagospodarowany i zaprojektowany tak, aby dawał radość przy minimalnym nakładzie pracy, a jednocześnie z dużym potencjałem do własnej aranżacji. Posadzone kilka drzew, krzewy. Na działce znajduje się altanka na sprzęt ogrodowy, grządki na domowy ogródek. Można stworzyć tu przydomowy plac zabaw.

BUDYNEK
Dom w zabudowie szeregowej, piętrowy z poddaszem użytkowym wybudowany w 2015 r.
Powierzchnia całkowita wynosi 151 m2, powierzchnia użytkowa (mieszkalna) wynosi 126 m2.
W bryle budynku garaż jednostanowiskowy.

WNĘTRZE
Dom bardzo wygodny, z funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń, pomieści nawet dużą rodzinę, swodobnie można wygospodarować w nim także gabinet do pracy, siłownię, pokój zabaw itd. Na górze pokoje z wyjściem na duży balkon, z salonu wyjście na taras i do ogrodu.
Wykończony ze smakiem z bardzo dobrej jakości materiałów. Wnętrza o neutralnej kolorystyce, pozwalające dopasować detale według swojego gustu.
Na podłogach gresy i panele. Schody drewniane, dębowe. Kuchnia w pełni wyposażona w wysokiej jakości sprzęt AGD, blat w kuchni granitowy.
Ogrzewanie gazowe piecem dwufunkcyjnym Junkers, ogrzewanie podłogowe na parterze domu. W salonie kominek (bez rozprowadzenia ciepła). Okna PCV. Instalacja alarmowa. Odkurzacz centralny.
Dom nie wymaga nakładów finansowych. Bardzo niskie koszty ogrzewania i eksploatacyjne.
W cenie nieruchomości wszelkie zabudowy stałe, reszta umeblowania do uzgodnienia.

ROZKŁAD:

PARTER - ok 84 m2:
- salon 29,21 m2,
- kuchnia z jadalnią 13,72 m2,
- hall 10,9 m2,
- wiatrołap
- WC + pom. gospodarcze 4,5 m2
- garaż 17,3 m2,
- pom. gospodarcze 6,78 m2

PODDASZE - 64 m2:
- sypialnia z garderobą 12,7 m2,
- pokój 13,5 m2
- pokój 13,5 m2,
- pokój 8 m2,
- łazienka 6,90 m2,
- korytarz 6,4 m2,
- pom. gospodarcze 3 m2.
+ strych.

STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ:
Własność. Możliwość szybkiego przekazania nieruchomości.

POŚREDNIK:
Aleksandra Kicka
tel. XXXXX374
Adres email ukryty

Zainteresowanych zapraszam na prezentację.

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.



Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)