Atuty:
- Strategiczna lokalizacja
- Doskonała inwestycja
- Po generalnym remoncie
- 180 m2 podpiwniczenia z oknami
- zachowane stare, oryginalne elementy
- duża działka
- możliwość negocjacji ceny
- wachlarz możliwości aranżacyjnych

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona w strategicznej części Wejherowa - 100 m od dworca PKP. 
Centrum Wejherowa z licznymi sklepami, usługami znajduje się w odległości 800m.
W zasięgu ręki pełna infrastruktura: szkoły, przedszkola, lokale usługowe i handlowe wraz z komunikacją miejską. W pobliżu znajduje się Sąd Rejonowy, Komisariat Policji, Urząd Miasta.

BUDYNEK:
Piękny, klimatyczny dom, całkowicie odrestaurowany w 2008 roku, łącznie z osuszaniem fundamentów, wymianą dachu i dociepleniem, elewacją budynku, pokrycia dachu z orynnowaniem, stolarki okiennej z parapetami, drzwi zewnętrznych, podłóg na parterze i poddaszu oraz instalacji wewnętrznych.

Budynek przy okazji remontu został całkowicie podpiwniczony (180m2).
Konstrukcja domu:
- ściany fundamentowe kamienne,
- ściany zewnętrzne murowane z cegły pełnej,
- ściany działowe murowane z cegły pełnej i gazobetonu,
- stropy między kondygnacyjne typu Kleina na belkach stalowych,
- konstrukcja dachu drewniana, pokryta dachówką ceramiczną,
- schody wewnętrzne drewniane,
- stolarka okienna i drzwi balkonowe PCV,
- wewnętrzne parapety okienne z kamienia naturalnego,
- drzwi zewnętrzne i wewnętrzne do mieszkań drewniane

Budynek jest wyposażony w:
- instalację elektryczną,
- instalację wodociągową ciepłej i zimnej wody,
- instalację kanalizacji sanitarnej,
- instalację centralnego ogrzewania z piecami na gaz ziemny,
- instalację alarmową w lokalu usługowym na parterze,
- klimatyzację w lokalu usługowym na parterze.

Ogrzewanie pomieszczeń i ciepłej wody użytkowej zapewniają dwa dwufunkcyjne piece gazowe - jeden dla lokalu usługowego na parterze, a drugi jest dla
pozostałych lokali.
W łazienkach w lokalach mieszkalnych ogrzewanie podłogowe.
Budynek jest po remoncie, który obejmował wymianę: elewacji budynku, pokrycia dachu z orynnowaniem, stolarki okiennej z parapetami, drzwi zewnętrznych
i wewnętrznych, podłóg na parterze i poddaszu oraz instalacji wewnętrznych.

Poszczególne kondygnacje budynku:
1. Piwnica budynku - w podpiwniczeniu znajdują się pomieszczenia gospodarcze i sanitarne, powierzchnia użytkowa w piwnicy 173,30 m2 piwnica jest wysoka i w pełni użytkowa. Pomieszczenia te posiadają posadzki betonowe i ściany częściowo bez tynków.

2. Parter - dwa lokale usługowe o powierzchni łącznej 175,60 m2. Jeden z nich o pow. 15,60 m2 obejmuje pomieszczenie biurowe, pomieszczenie socjalne i WC, a drugi o pow. 160 m2 zawiera salę obsługi, pomieszczenia biurowe, zaplecze socjalne, korytarz i WC.
W obydwu lokalach usługowych na parterze na podłodze terakota, ściany
w sanitariatach są oblicowane glazurą, a w pozostałych pomieszczeniach tynkowane i malowane.

3. Całe I piętro zajmuje jeden lokal mieszkalny o pow. 175,60 m2, który składa się z kuchni, pokoju dziennego, dwóch pokoi, przedpokoju, łazienki i WC

4. Na poddaszu są dwa lokale mieszkalne. Jeden z nich składa się z pokoju dziennego, otwartej kuchni, dwóch pokoi, łazienki, przedpokoju i antresoli o pow.90 m2, a drugie mieszkanie zawiera pokój dzienny, kuchnię, przedpokój, łazienkę i antresolę o pow.  76,10 m2.
W mieszkaniach na poddaszu w pokojach panele podłogowe, a w pozostałych pomieszczeniach terakota, na pierwszym piętrze podłogi z drewna naturalnego,
terakoty i kamienia naturalnego. W pomieszczeniach ściany częściowo wykończone drewnem naturalnym, glazurą i kamieniem naturalnym.

Działka : Powierzchnia działki to 1553m2 stanowi dodatkowy atut (można wykorzystać jako parking strzeżony bądź zabudować. Działka znajduje się na obszarze przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniowo-usługową.

Ważne: operat szacunkowy z 2021 r. opiewa na znacznie wyższą kwotę niż kwota sprzedaży. 
Zaproponuj swoją cenę!

Zapraszam na prezentację!



KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję