W ofercie:

Unikalne, słoneczne mieszkanie z OGRODEM i TARASEM w prestiżowej, malowniczej okolicy z widokiem na las i ogrody. Trzy niezależne pokoje, dwustronny układ i świetna lokalizacja w dzielnicy Gdańsk Aniołki, niedaleko Starego Miasta.

LOKALIZACJA:

Aniołki to spokojna, pełna zieleni, malownicza dzielnica położona na pograniczu Śródmieścia i Wrzeszcza.
Lokalizacja pozwala zarówno na przejście pieszo do centrum Gdańska jak i szybkie dotarcie za pomocą komunikacji miejskiej do najważniejszych punktów aglomeracji Trójmiejskiej.

W pobliżu znajdują się Gdańskie Uczelnie (Politechnika Gdańska, Gdański Uniwersytet Medyczny, Uniwersyteckie Centrum Kliniczne) a zatem nieruchomość może stanowić świetną inwestycje pod wynajem na przykład dla studentów i lekarzy.
Obok mamy także centra biznesowe (C200, OFFICYNA).
Ponadto w pobliżu znajdują się liczne punkty handlowo- usługowe, galerie handlowe ( FORUM, Galeria Bałtycka) oraz urzędy. Nieruchomość jest położona w sąsiedztwie kameralnej zabudowy charakterystycznej dla dzielnicy Aniołki oraz lasu i licznych terenów rekreacyjnych ( Zielony Park, Park Steffensów, Park Akademicki).

ATUTY:
• KAMERALNA, PRESTIŻOWA DZIELNICA OTOCZONA TERENAMI ZIELONYMI
• LOKALIZACJA BLISKO CENTRUM GDAŃSKA, STAREGO MIASTA
• DWUSTRONNY UKŁAD MIESZKANIA
• 3 NIEZALEŻNE POKOJE
• DUŻY TARAS Z EKSPOZYCJĄ POŁUDNIOWĄ
• PRYWATNY OGRÓD
• BARDZO NISKIE OPŁATY
• 2 DUŻE PIWNICY Z OKNAMI
• 3 DODATKOWE POMIESZCZENIA W LOKALU
• POWIERZCHNIA CAŁKOWITA MIESZKANIA JEST DUŻO WIĘKSZA OD UŻYTKOWEJ, PONIEWAŻ ZAJMUJE PONAD 70 M2

KAMIENICA:

Mieszkanie znajduje się w stylowej, zadbanej kamienicy z początków XX wieku (1906 r.). Budynek 3 kondygnacyjny. W tej reprezentacyjnej kamienicy znajdują się 2 lokale na każdym piętrze. Miejsca parkingowe są ogólnodostępne przed budynkiem. Posesja jest ogrodzona. Wejście zabezpieczone domofonem. Do kamienicy prowadzą oryginalne zabytkowe drzwi. Zadbana elewacja budynku i estetyczna klatka schodowa.

MIESZKANIE:

• Dwustronne słoneczne mieszkanie z unikalnym widokiem na las i ogrody
• Bardzo funkcjonalny układ z 3 niezależnymi pokojami i osobną kuchnią wykończoną w wysokim standardzie, która pozostaje w cenie mieszkania
• Kameralny duży TARAS od strony południowej. Możemy się tam delektować nie tylko pięknymi widokami natury, ale również spędzać miło czas z rodziną lub książką przy smacznej kawie i smakołykach
• 2 duże piwnicy z oknami, które można zaadaptować na warsztat lub dużą spiżarnie
• Kameralny spory ogrodzony OGRÓD. Każdy właściciel posiada swój wyodrębniony ogródek. Jest to świetne miejsce dla miłośników roślin i zwierząt. Można obserwować jeże, wiewiórki i ptaki, delektować się owocami prosto z krzaka i drzew
• Łazienka z oknem i widokiem na taras
• Przestronny przedpokój
• 3 dodatkowe pomieszczenia (nie wliczone do powierzchni użytkowej) tj. spiżarnia, garderobę z oknem oraz mały pokój obok tarasu
• Nad mieszkaniem znajduję się przestronny strych, który przy zgodzie Wspólnoty można by zagospodarować na dodatkowe pomieszczenie
• Ponadstandardowa wysokość oraz duże okna, co dodaje lokalowi przestronności i światła
• Ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny)

Na nieruchomość składają się:

1) Salon
2) Sypialnia
3) Pokój z wyjściem na taras o ekspozycji południowej
4) Mały pokoik przy tarasie
5) Garderoba
6) Duża jasna kuchnia z oknem
7) Spiżarnia
8) Łazienka z oknem i toaletą
9) Korytarz

LOKALIZACJA:

• Przystanek autobusowy - 260m
• Przystanek Tramwajowy - 550m
• SKM Stocznia - 1200m
• GUM - 270m
• UCK - 400 m
• Park Zielony - 450m
• Park Steffensów - 700m
• Sklep spożywczy - 230m
• Poczta - 600m
• FORUM - 2500m

Zapraszamy na prezentację.


----------------------------------------------


Вашій увазі:

Унікальна сонячна квартира з САДОМ і ТЕРАСОЮ в престижному мальовничому районі з видом на ліс і сади. Три окремі кімнати, двостороннє планування та чудове розташування в районі Гданська Аньолки, недалеко від Старого міста.

МІСЦЕЗНАХОДЖЕННЯ:
Аньолки — тихий, зелений, мальовничий район, розташований на кордоні Середмістя та Вжеща.
Розташування дозволяє як пішки дістатися до центру Гданська, так і швидко дістатися громадським транспортом до найважливіших точок агломерації Триміста.

Поруч розташовані університети Гданська (Гданський технічний університет, Медичний університет Гданська, Університетський клінічний центр), тому нерухомість може стати чудовою інвестицією для оренди, наприклад, для студентів і лікарів.
Також поруч є бізнес-центри (C200, OFFICYNA).
Крім того, поруч розташовані численні торгівельні та сервісні пункти, торгові центри (FORUM, Galeria Bałtycka) та офіси. Власність розташована в околицях затишної забудови, характерної для району Аньолки, лісу та численних зон відпочинку (Грін-парк, Штеффенс-парк, Академічний парк).

ПЕРЕВАГИ:

• ЗАТИШНИЙ, ПРЕСТИЖНИЙ РАЙОН, ОТОЧЕНИЙ ЗЕЛЕНИМИ ТЕРИТОРІЯМИ
• РОЗТАШУВАННЯ БЛИЗЬКО ВІД ЦЕНТРУ ГДАНСЬКА, СТАРОГО МІСТА
• ДВОСТОРОННЄ ПЛАНУВАННЯ
• 3 НЕЗАЛЕЖНІ КІМНАТИ
• ВЕЛИКА ТЕРАСА ПІВДЕННОЇ ЕКСПОЗИЦІЇ
• ПРИВАТНИЙ САД
• ДУЖЕ НИЗЬКІ ОПЛАТИ
• 2 ВЕЛИКІ ПІДВАЛИ З ВІКНАМИ
• 3 ДОДАТКОВІ КІМНАТИ В ПРИМІЩЕННІ
• ЗАГАЛЬНА ПЛОЩА КВАРТИРИ ЗНАЧНО БІЛЬША НІЖ КОРИСТНОЇ ПЛОЩІ, ОСКІЛЬКИ ВОНА ЗАЙМАЄ БІЛЬШЕ 70 М2

КАМ'ЯНИЦЯ:

Квартира розташована в стильній, доглянутій кам'яниці початку 20 століття (1906 р.). 3-х поверховий будинок. У цій представницькій кам'яниці по 2 квартири на кожному поверсі. Місця для паркування - загальнодоступні перед будинком. Ділянка огороджена. Під'їзд забезпечений домофоном. До будинку ведуть оригінальні історичні двері. Доглянутий фасад будівлі та естетичні сходи.

КВАРТИРА:

• Дворівнева сонячна квартира з унікальним видом на ліс та сади
• Дуже функціональне планування з 3 незалежними кімнатами та окремою кухнею, виконаною за високим стандартом, що входить у вартість квартири
• Інтимна велика ТЕРАСА, яка виходить на південну сторону. Там ми можемо насолоджуватися не тільки прекрасними краєвидами природи, а й приємно провести час з родиною чи книгою зі смачною кавою та смаколиками
• 2 великі погреби з вікнами, які можна переобладнати під майстерню або велику комору
• Затишний великий огороджений САД. У кожного власника своя окрема ділянка. Це чудове місце для любителів рослин і тварин. Ви можете спостерігати за їжаками, білками та птахами, ласувати фруктами прямо з кущів та дерев
• Ванна кімната з вікном і видом на терасу
• Просторий хол
• 3 додаткові кімнати (не входять в корисну площу), тобто комора, гардероб з вікном і маленька кімната біля тераси.
• Над квартирою є просторе горище, яке за згодою громади можна переробити під додаткову кімнату.
• Наднормативна висота та великі вікна, що додає приміщенню простору та світла
• Газове опалення (конвектомат)

Квартира складається з:
1) Вітальні
2) Спальні
3) Кімнати з південною терасою
4) Маленької кімната біля тераси
5) Гардеробної
6) Великої світлої кухні з вікном
7) Комори
8) Ванної кімнати з вікном і туалетом
9) Коридору

МІСЦЕЗНАХОДЖЕННЯ:

• Автобусна зупинка - 260м
• Трамвайна зупинка - 550м
• SKM Stocznia - 1200м
• ГУМ - 270м
• УЦК - 400 м
• Грін Парк - 450м
• Парк Штеффенс - 700м
• Продуктовий магазин - 230м
• Пошта - 600м
• ФОРУМ - 2500м

Запрошуємо на презентацію!
_

TYLKO Z NAMI KAŻDA TRANSAKCJA JEST BEZPIECZNA Z GWARANCJĄ NAJNIŻSZEJ CENY I SZYBKIEJ, KORZYSTNEJ SPRZEDAŻY.

- gwarancja najlepszej ceny nieruchomości

- najlepsze stawki u Notariusza

- bezpieczny zakup z polisą OC Pośrednika w PZU S.A.
_
- gwarancja najlepszej ceny nieruchomości - najlepsze stawki u Notariusza - 0% prowizji od kupującego i żadnych ukrytych kosztów - bezpieczny zakup z polisą OC Pośrednika w PZU S.A.
_
Niniejsze ogłoszenie i zawarte w nim informacje, treści oraz podane w powyższej treści ceny powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. Zawarte w ogłoszeniu informacje na temat nieruchomości dotyczące ofert sprzedaży lub najmu nieruchomości mogą uleć modyfikacji lub zmianom w zależności od informacji przekazywanych od osób posiadających prawo do nieruchomości. Biuro AGhouse Nieruchomości dba, aby oferty były aktualizowane na bieżąco. Nasi doradcy dokładają wszelkich starań, aby oferta nieruchomości zamieszczona przez nasze biuro odpowiadała stanowi faktycznemu nieruchomości.