KUPUJĄCY ZWOLNIONY Z PODATKU PCC - 2% .
Oferujemy do sprzedaży parterowy dom wolnostojący w stanie deweloperskim wysokim, zlokalizowany w Polskiej Nowej Wsi, gmina Komprachcice, 8 km od Opola, na działce 8,12 ar .
Parterowy, nowoczesny dom jednorodzinny z 19 metrowym, garażem w bryle budynku o powierzchni użytkowej 111 m2, składa się przestronnego salon z kominem do zastosowanie kominka, dużej jasnej kuchni, trzech ustawnych pokoi, łazienki z WC, osobnego WC, wiatrołapu, kotłowni połączonej z pralnią .
Istnieje możliwość zagospodarowania poddasza.
Układ części mieszkalno- wypoczynkowej zaprojektowano bardzo funkcjonalnie i płynnie pod względem komunikacji. Wyjście na taras z salonu. Otwarta przestrzeń wokół budynku sprawia, że jest on doświetlony z każdej strony.
Nieruchomość w stanie deweloperskim wysokim z wykończoną elewacją zewnętrzną (docieplenie styropian 20 cm+ tynk mineralny), na stropie ułożona została wełna 25cm lamda 0,33 oraz dodatkowo położona folia paroizolacyjna, która równa jest parametrowi 5cm wełny.
W ewnątrz wykonano instalacje: gazową- zainstalowano piec gazowy firmy Buderus , elektryczną, wodno - kanalizacyjną, ogrzewania podłogowego w całym domu, dodatkowo zamontowano grzejniki w łazienkach.
Ściany wewnętrzne domu otynkowano i przegładzono gładzią Flugger oraz zagruntowano, wylano posadzkę podłogową, w łazience i ubikacji zawieszone Geberty na ścianach.
Materiał budowlany: ściany 25 cm cegła, okna PCV trzyszybowe z ciepłymi ramkami oraz roletami, parapety granitowe. Da chówka ceramiczna Wienerberger . Pomieszczenia kotłowni, wypłytkowana podłoga. Automatycznie otwierana brama garażowa.
Teren działki ogrodzony z trzech stron, rozplantowana ziemia, zasiana trawa . Taras, podjazd i chodniki wykonane z kostki brukowej. Droga wewnętrzna utwardzona.

Media:ogrzewanie i woda ciepła -piec dwu funkcyjny gazowy, kanalizacja oraz woda gminne, prąd w budynku.

Świetna lokalizacja: Polska Nowa Wieś to miejscowość z bogatą infrastrukturą handlowo-usługową, dobrym dojazdem do Opola, komunikacja miejska, cicha i spokojna okolica w pobliżu nowa zabudowa domków jednorodzinnych.

Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości - kontakt: Ida Zapart tel. XXXXX594.

Szczegóły oferty:
Nieruchomości A.Z. Gwarancja Opole
ul. Szarych Szeregów 34 D
Agent pod nadz. lic. 3125 Czesława Zapart
tel. XXXXX334, e-mail: Adres email ukryty


::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w budynku
Gaz: tak - miejski
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: gazowe
Kanalizacja: miejska
Komunikacja publ.: MZK
Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje: nowe
Balkon: taras
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Typ elewacji: styropian
Podst. materiał budowlany: porotherm
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 111
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: garaż
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Rok budowy: 2023
Liczba pokoi: 4
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5500
Podłogi pokoi: wylewka betonowa
Ściany pokoi: gładzie gipsowe
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch, Pd
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Podłoga kuchni: wylewka betonowa
Wystawa okien - kuchnia: Pn-Wsch
Typ łazienki: osobno z wc
Liczba łazienek: 1
Liczba WC: 1
Ściany WC: gładzie gipsowe
Liczba przedpokoi: 1
Podłoga przedpokoi: wylewka betonowa
Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe
Pow. każdej kondyg. [m2]: 130


::LINK DO STRONY
Adres www ukryty.aspx?id=6354820

::KONTAKT DO AGENTA
Czesława Zapart
77 402 75 22
XXXXX334
Adres email ukryty

::DANE BIURA
Nieruchomości Opole A.Z. GWARANCJA - Siedziba Główna
Szarych Szeregów 34d
45-285 Opole
XXXXX991
Adres www ukryty

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Andrzej Zapart (licencja nr: 3125)

--------------------------

Nota Prawna:
Nieruchomości Opole A.Z.GWARANCJA informuje:
Opis oferty nieruchomości zawarty na stronie internetowej Biura Nieruchomości Opole A.Z.GWARANCJA sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo