Na sprzedaż nowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni ok 139m2 posadowiony na działce o pow ok 200m2 w zachodniej części Józefowa koło Otwocka.

Parter (wysokość pomieszczeń ok 3m):
- przestronny salon z aneksem kuchennym (ok 32m2) z możliwością wydzielenia osobnej kuchni
- kotłownia (ok 2 m2)
- WC (ok 2 m2)
- wiatrołap
- korytarz (ok 6 m2)

I piętro (wysokość pomieszczeń ok 3m):
- sypialnia (ok 12 m2)
- sypialnia (ok 13 m2)
- korytarz (ok 6 m2 )
- łazienka (ok 5 m2 )

II piętro (wysokie poddasze z delikatnymi skosami, w najwyższym miejscu ok 3m wysokości):
Na ten moment jest otwarta przestrzeń (ok 40m2) ale jest możliwość podziału tej powierzchni zgodnie z oczekiwaniami potencjalnych Kupujących.

Budynek został wybudowany w 2022r z bardzo dobrych materiałów:
- mury: pustak H+H Puławy Polska
- dach: blachodachówka firmy Rukki /Plannja
- okna: 3 szybowe 6-komorowe z ciepłymi ramkami i szybami
- nowoczesne elementy elewacji
Dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim: są zrobione tynki wewnętrzne, hydraulika, elektryka, ocieplenie, elewacja, ogrodzenie, chodniki, są zrobione przyłącza, ale brak jest pieca i grzejników. Na parterze domu oraz w łazience na pierwszym piętrze i w korytarzach zrobione jest ogrzewanie podłogowe. Przewidziano iż ogrzewanie oraz ciepła woda będzie pochodziła z pieca gazowego dwu funkcyjnego ale jest możliwość podłączenia innego źródła np. pompy ciepła.
Na podwórku jest miejsce na zaparkowanie 2-3 aut. Jest miejsce na wybudowanie wiaty samochodowej, garażu lub zorganizowania co najmniej dwóch własnych miejsc parkingowych.

Do budynku doprowadzone są gaz oraz kanalizacja, woda jest z własnego ujęcia. W drodze dojazdowej znajduje się internet światłowodowy.

Budynek został wybudowany wg indywidualnego projektu architektonicznego.

Nieruchomość położona jest przy cichej i kameralnej uliczce wśród niskiej zabudowy jednorodzinnej i bliźniaczej. W bliskiej odległości jest pełna infrastruktura: sklepy, apteka, szpital, przedszkole. Miejsce świetnie skomunikowane z Warszawą: do południowej obwodnicy ok 2km, do najbliższego autobusu MZK jadącego w stronę Warszawy i Otwocka jest niecałe pół kilometra. Do kolejki SKM/PKP w Michalinie lub Falenicy jest ok 2-2,5km (możliwość dojazdu autobusem).
W bliskiej odległości las, liczne ścieżki rowerowe i tereny zielone.

Stan prawny nieruchomości uregulowany, księga wieczysta bez obciążeń, jeden właściciel.
Nieruchomość sprzedawana przez osobę prywatną. Kupujący płaci podatek PCC.

Cena 900.000zł do negocjacji.

Serdecznie polecam i zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości.

Kontakt:
Anna Bogusz
XXXXX559
Adres email ukryty



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)