Alternatywne Biuro Nieruchomości oferuje Państwu dwie bardzo atrakcyjne działki budowlane zlokalizowane w miejscowości Osmolice Drugie, w gminie Strzyżewice. Powstaną one w wyniku podziału większego gruntu.
Na działkach dopuszczona jest zabudowa jednorodzinna, a każdą z nich można nabyć w cenie 109000 zł

Nieruchomości ulokowane są w pierwszej oraz drugiej linii zabudowy z dostępem do asfaltowej drogi gminnej. Prostokątne grunty o wymiarach, 27m szerokości, oraz 1000 mkw powierzchni całkowitej.
Działki leżą na płaskim, ustawnym terenie.
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dopuszcza na nich zabudowę jednorodzinną.

Okolica, to malownicze tereny zielone - pola, pastwiska i las osmolicki, który stanowić może cel wszelkich aktywności fizycznych - od spacerów, po rodzinne wyprawy rowerowe.

Dostępne media:

- prąd
- woda
- gaz

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomości objęte zostały planem zabudowy zagrodowej (symbol MR), z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej.

Dodatkowe założenia planu:


1. Obowiązuje utrzymanie tradycyjnego układu przestrzennego wsi i nawiązanie formą
projektowanej zabudowy do istniejącej tradycyjnej poprzez:

1) (2) (skreślony),
2) w skali zabudowy - max jedna kondygnacja nadziemna z poddaszem użytkowym w
stromym dachu,
3) w formie i proporcji bryły budynków w nawiązaniu do tradycji lokalnych,
4) sytuowanie budynków w ujednoliconej linii od krawędzi dróg publicznych, budynki
mieszkalne od strony drogi budynki gospodarcze w głębi działki.
5) (3) pokrycie budynków mieszkalnych dachami spadzistymi o symetrycznym nachyleniu
połaci ze spadkiem powyżej 30° z wyjątkiem gdy warunek ten uniemożliwiłby zabudowę
działki, a dla budynków gospodarczych ustala się dachy o połaciach nachylonych pod
kątem do 45°,
6) zawartość układu zabudowy:
a) optymalna szerokość frontu działki zagrodowej ok. 30 m,
b) wielkość działki zagrodowej 0,20 - 0,30 ha, dopuszcza się działki o większej
powierzchni,
7) wyklucza się tzw. wysokie podpiwniczenia - poziom podłogi parteru max 1 m. od
poziomu terenu. Dla zabudowy położonej na skarpach powyższy max poziom należy
wyznaczać od wyższej rzędnej terenu.

2. Na terenach określonych jako zabudowa zagrodowa ustala się:

1) adaptację, przebudowę i budowę obiektów budowlanych w granicach siedlisk,
2) lokalizację nowych siedlisk rolniczych,
3) lokalizację zabudowy jednorodzinnej i letniskowej na działkach minimum 1000 m2
jako uzupełnienie niezabudowanych enklaw lub wydzielonych z siedliska rolnego pod
warunkiem dostępności do drogi publicznej,
4) lokalizację usług o uciążliwości mieszczącej się w granicach działki, oraz innych funkcji
(w tym stacji paliw) pod warunkiem, że nie powodują kolizji z istniejącym i projektowanym zagospodarowaniem,
5) zwarte obszary usług, zabudowy jednorodzinnej i letniskowej nie mogą przekraczać pow.
0,5 ha dla klasy gruntów I - III oraz 1,0 ha dla klasy gruntów IV - VI,
6) wyklucza się lokalizację ferm hodowlanych mogących pogorszyć stan środowiska.

Działka położona jest w bardzo dobrej lokalizacji - w niedalekiej odległości od miejscowości Osmolice Pierwsze, jednak ulokowanie na uboczu, zapewnia Państwu poczucie spokoju i prywatności, z daleka od głównych dróg.

Odległość od wspomnianych Osmolic Pierwszych to zaledwie 2 km. Znajdziecie tam Państwo takie punkty użyteczności publicznej jak m. in.: sklep spożywczy, szkołę, oraz boisko. Wspomniana lokalizacja obfituje również w miejsca zabytkowe, takie jak Pałac Osmolicki, oraz zabytkowy młyn.

Dojazd do granic administracyjnych Lublina, to zaledwie 10 minut drogi.


Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura:
Adres www ukryty

Opiekun oferty: Dominik Hałas
telefon: XXXXX370
e-mail: Adres email ukryty

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin
Adres www ukryty








Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo