WYSOKI KOMFORT W STANDARDZIE- kupując ten dom otrzymujesz pełen pakiet zapewniający komfort cieplny przez cały rok dzięki pompie ciepła oraz klimatyzacji*

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w Jankowie Gdańskim co zapewnia bardzo dobre połączenie z obwodnicą trójmiasta. Bliskość Straszyna oraz Borkowa daje możliwość korzystania z lokalnych udogodnień jak szkoły, sklepy, bary oraz wiele innych usług .
Niewielka wieś położona jest ok 4 km od Straszyna, 8 km od Pruszcza Gdańskiego , 10 km od  centrum Gdańska. W okolicach Jankowa i pobliskiego Straszyna można korzystać z zalesionych terenów i Jeziora Straszyńskiego. 
Nieruchomość znajduje się w otoczeniu innych budynków jednorodzinnych. 

DOM
Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej, wybudowany w technologii tradycyjnej w stanie deweloperskim (podwyższony standard) o powierzchni całkowitej 190,65 m2 , użytkowej 148,82 m2 ( w tym garaż 18,09 m2), Dom posadowiony na działce 416 m2.

PARTER 76,6 m2


wiatrołap 5,22 m2
korytarz 12,15 m2
łazienka 5,06 m2
salon plus aneks kuchenny 36,08 m2
garaż 18,09 m2

PIĘTRO 72,22 m2


korytarz 7,31 m2
pokój 14,07 m2 
pokój 14,70 m2 
łazienka 6,65 m2
pokój 11,40 m2
pokój 14,35 m2 
garderoba 3,74 m2 

STRYCH- nieużytkowy  z rozkładanymi schodami -świetne miejsce do przechowywania 

STANDARD*


Klimatyzacja oparta na urządzeniach HAIER -w salonie model flexis oraz wspólny klimatyzator kanałowy o mocy 7kW dla wszystkich sypialni z indywidulaną regulacją temperatury na kanałach dolotowych.
Pompa ciepła .
drzwi wejściowe do mieszkania typu GERDA
okna PVC trzyszybowe, rozwieralne lub rozwieralno-uchylne;
ściany wewnątrzlokalowe - działowe murowane z bloczków gazobetonowych Ytong gr.11,5 cm, kl.600
tynk cementowo-wapienny
ściany zewnętrzne - murowane z bloczków gazobetonowych Ytong gr.24cm, kl.600,
tynki cementowo-wapienne - dzięki czemu zapewnia się zwiększoną odporność na korozję biologiczną (rozwój grzybów i pleśni )
wylewki agregatowe cementowe, bez warstwy wyrównującej, zatarte na gładko;  strop Teriva
instalacja CW, ZW, CO: grzejniki panelowe wraz z ogrzewaniem podłogowym;
instalacja kanalizacyjna- szambo o pojemności 10m3
zainstalowane włączniki światła i oprawy gniazdek elektrycznych; · przyłącze RTV, Internet i telefon w salonie przygotowane w ścianach;
parapety wewnętrzne konglomerat;
mury zewnętrzne murowane - ściana dwuwarstwowa o grubości, np. 44 cm (20 cm izolacja termiczna, 24 cm ściana z bloczków gazobetonowych ); elewacja otynkowana metodą lekko-mokrą z elementami innych materiałów; kolorystyka elewacji oraz materiały wykończeniowe wg projektu;
na parterze tarasy z kostki na podkładzie betonowym;
garaż : nawierzchnia betonowa, automatycznie otwierana brama garażowa produkcji np. Wiśniowski lub Hormann;
oświetlenie zewnętrzne przy drzwiach wejściowych;
przygotowane przepustów instalacyjnych pod fotowoltaike

DZIAŁKA


płaska, ogrodzona, a teren zagospodarowany w zakresie wybrukowanego wjazdu do garażu i wejścia do budynku
instalacja domofonowa;

Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej- MN, U - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej z usługami.

Dom gotowy do odbioru w IV kwartale 2023 roku;
Uwaga  deweloper na życzenie przygotuje wycenę i zajmie się wykończeniem pod klucz zgodnie z oczekiwaniami inwestora.

BEZ podatku PCC!

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ !

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję