Oferujemy Państwu atrakcyjną, dużą działkę budowlaną położoną w cichej i malowniczej miejscowości Grabniak, gm. Urszulin .

Nieruchomość o całkowitej powierzchni 1265 mkw , usytuowana jest w drugiej linii zabudowy. Na działce znajduje się stodoła - w bardzo dobrym stanie technicznym, którą z powodzeniem można zaadaptować na duży budynek mieszkalny, np. pensjonat, bliźniak pod wynajem.

Teren pojezierza Pojezierze łęczyńsko-włodawskiego obfituje w jeziora, zbiorniki wodne do połowu ryb. Okolica ta jest świetnym miejscem, gdzie można wypocząć, spędzić aktywnie czas na świeżym powietrzu. to również źródło wakacyjnej rozrywki.
Działka położona jest w niedalekiej odległości od jeziora Sumin (800 metrów spacerem po nowym chodniku) , który jest doskonałym miejscem do amatorskiego połowu ryb. Nieco dalej rozciąga się piaszczysta plaża jeziora Rotcze, gdzie znajdziecie Państwo ośrodek wypoczynkowy, sklepy spożywcze i restauracje.

Wszystko to sprawia, że jest to idealna przestrzeń na realizację inwestycji z zakresu agroturystyki.

Dostępne media:
- prąd
- woda
- kanalizacja
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość oznaczono jako teren zabudowy zagrodowej o niskiej intensywności zabudowy (3RM), gdzie ustala się podstawowe przeznaczenie terenu:
- zabudowa mieszkaniowa zagrodowa oraz jednorodzinna,
- gospodarstwa agroturystyczne,
- zabudowa pensjonatowa,
- zabudowa gospodarcza.
2. Jako przeznaczenie dopuszczalne na terenach, o których mowa w ust.1 ustala się liniowe, punktowe i kubaturowe obiekty oraz urządzenia infrastruktury technicznej i komunikacji oraz usługi podstawowe, związane z obsługą terenów.
3. Obiekty i urządzenia o funkcji dopuszczalnej ustalone w ust. 2 można realizować pod warunkiem, że są niezbędne do funkcjonowania obiektów o funkcjach podstawowych oraz że nie przekroczą 10% terenu.
4. Na terenach obowiązują następujące zasady zagospodarowania terenów i kształtowania zabudowy:
1) wysokość zabudowy - maksymalnie jedna kondygnacja z poddaszem użytkowym;
2) preferowana regionalna forma zabudowy - dachy dwuspadowe w układzie kalenicowym, zarówno dla budynków mieszkalnych jak i gospodarczych;
3) budynki gospodarcze i inwentarskie należ realizować na zapleczu budynków mieszkalnych i minimalizować ich wielkość;
4) minimalna wielkość działek: - 1 000 m2 dla zabudowy jednorodzinnej, - 2 500 m2 dla zabudowy zagrodowej i gospodarstw agroturystycznych, - 3 000 m2 dla zabudowy pensjonatowej;
5) minimalna szerokość frontu działki jednorodzinnej 18,00 m przy zabudowie wolnostojącej;
6) minimalna szerokość frontu działki pensjonatowej 40,00 m;
7) dopuszczalna, maksymalna powierzchnia użytkowa budynków gospodarczych i inwentarskich - 100 m2 ;
8) obowiązuje nieprzekraczalna linia zabudowy od granicy działki z drogą - według rysunku planu;
9) obowiązuje nieprzekraczalna odległość linii zabudowy 6,00 m od cieków powierzchniowych, 12,0 m od granicy lasu oraz 50 m od brzegu jeziora; 10) przy zagospodarowaniu działek obowiązuje pozostawienie minimalnie 50 % powierzchni biologicznie czynnej;

Bezpośrednie sąsiedztwo działki stanowią niewielkie działki letniskowe, oraz pola uprawne. W oddalonej o 5 km miejscowości Urszulin, znajdziecie Państwo liczne sklepy, restaurację punkty usługowe, ośrodek zdrowia, siedzibę Poleskiego Parku Narodowego oraz wiele innych. Odbywa się tu również cotygodniowe targowisko.

Serdecznie zapraszam na prezentację, oraz do kontaktu telefonicznego, podczas których chętnie udzielę wszelkich dodatkowych informacji .
Inne atrakcyjne działki znajdziecie Państwo na stronie internetowej Biura.

Opiekun oferty: Mateusz Chwiejczak
tel.: XXXXX006
e-mail: Adres email ukryty

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5
20-807 Lublin

Adres www ukryty

.


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo