Gotowy do wejścia 135m2 Dom położony na południu Krakowa na granicy Sidziny i Libertowa w uroczej, zielonej i malowniczej okolicy wzgórza z widokiem krajobrazu oddalonego Tyńca.

Sercem tego  Bliźniaczego i funkcjonalnego domu typu Stodoła który pragnę dziś Państwu przedstawić jest doskonale zaprojektowane przez architektów Wnętrze które nadaje niebanalnego charakteru i  jest wykonane w bardzo wysokim standardzie  z dbałością o każdy szczegół tak aby zapewnić komfort jego mieszkańcom. Na uwagę zasługuje fakt że dom ma dopiero trzy lata więc jest praktycznie nowy. Powierzchnia użytkowa domu wraz z garażem w bryle budynku wynosi 135 m2 a ogrodzony teren działki ma łącznie 600 m2.



→ Przekraczając próg domu na parterze wchodzimy do przedsionka który pomieści kurtki i buty całej rodziny w sprytnie zabudowanej szafie. Następnie świetnie oświetlony Hol prowadzi nas do centralnego punktu domu przestronnego salonu z podwieszanymi sufitami, aneksem kuchennym i wyspą Marmur Carrara która oddziela Kuchnię-Jadalnię od części wypoczynkowej. Z salonu wyjdziemy na duży brukowany Taras w pięknie zagospodarowanym Ogrodzie położonym od strony północno zachodniej ze strefą zabaw i Domkiem dla dzieci. Ściany zdobi Beton Architektoniczny oraz Lamele.

→ Do Garażu umiejscowionego w bryle budynku który posiada bezpośrednie połączenie z domem dostaniesz się przez przejście przez Garderobę.

→ Na piętro domu prowadzą piękne drewniane dębowe schody podświetlone Ledami z przeszkloną balustradą. Znajdują się tutaj trzy sypialnie, główna ma Szafę w Zabudowie. Jedna  duża łazienka z wanną  oraz sprytnie ukryta w Holu Pralka i Suszarka Samsunga.

→ Dodatkową powierzchnię (54 m2) stanowi strych na który dostaniesz się schodami strychowymi.

→ Dom Ogrzewany jest indywidualnym piecem gazowym dwufunkcyjnym.

→ Ogrzewanie podłogowe znajduje się na całej powierzchni parteru oraz w łazience na górze.

→ Nieruchomość jest energooszczędna, na co wpływają takie elementy jak: Instalacja Fotowoltaiczna, ekonomiczne ogrzewanie gazowe, docieplenie styropianem 20 cm, czy ogrzewanie podłogowe posadzki parteru łącznie z garażem.
   


BUDYNEK / RZUTY


PARTER 56m2

< Przedsionek z zabudowaną szafą 2,94 m2
< Hol 12,06 m2
< Łazienka z prysznicem 3,5 m2
< Kuchnia 9,57 m2
< Jadalnia 5,51 m2
< Salon 14,72 m2
< Taras 20,8 m2
< Garderoba 6.51
< Garaż 12,32 m2

PIĘTRO 70 m2

< Hol 13,8 m2
< Sypialnia 11.22 m2 z Szafą w Zabudowie 2,52 m2 
< Pokój 11,2 m2
< Pokój 10,75 m2 
< duża Łazienka z wanną i WC 6,21 m2
< Strych 54 m2


LOKALIZACJA



< Dom położony jest niedaleko granicy z Krakowem z szybkim dostępem do Zakopianki oraz wygodnym dojazdem do miasta także od strony Sidziny i ulicy Zawiłej. 

< Atutem tej lokalizacji jest dostęp do komunikacji miejskiej i przystanku Kolei Podmiejskiej Kraków Sidzina oddalonej od Domu 1 km.

< W pobliżu znajduje się szkoła podstawowa oraz przedszkola. W najbliższej okolicy w promieniu ok 4 km znajduje się także Centrum handlowe ATUT Czerwone Maki (Rossman, Lidl, Biedronka, Pepco, ZIKO,Siłownia My Fitness Place) oraz kwiaciarnia, czy fryzjer.


OKOLICA w promieniu 800 m

< Piekarnia  
< Sklep żabka
< przystanek autobusowy
< Cukiernia
< Lewiatan
< Salon Fryzjersko Kosmetyczny
< Fotograf



ATUTY NIERUCHOMOŚCI :

< Taras wybrukowany w zagospodarowanym ogrodzie 
< Działka 600m2 z na sadzeniami roślinności i wyznaczonym miejscem do zabawy dla dzieci i systemem do automatycznego nawadniania
< Instalacja Fotowoltaiczna 
<  Ekonomiczne Ogrzewanie Gazowe
< Energooszczędny Dom Szeregowy typu Stodołą o powierzchni użytkowej 135 m2 w pełni gotowy do zamieszkania
< Ogrodzony Teren Działki
< Brama Wjazdowa Przesuwna otwierana na Pilota
< Ogrzewanie Podłogowe
< Rolety Antywłamaniowe
< Automatyczna Markiza Tarasowa
< Odwodnienie Terenu z systemem automatycznego nawadniania 

DODATKOWE INFORMACJE

< dom Sprzedawany z całym wyposażeniem za wyjątkiem TV i Stołu w Salonie
< dwufunkcyjny piec gazowy 
< rolety antywłamaniowe
< ogrzewanie podłogowe na Parterze w Garażu i w łazience na piętrze + kaloryfery w pokojach które z racji  tego że dom jest bardzo ciepły w większość czasu są wyłączone.
< drzwi antywłamaniowe
< dwie łazienki zaprojektowane i wykonane z użyciem wysokiej klasy materiałów
< dodatkowa przestrzeń /dostępne poddasze-strych 54m2
< W sezonie grzewczym Gass miesięcznie wychodzi tylko 300zł !!!
< roczny koszt utrzymania domu (ogrzewanie, odbiór śmieci, woda + ścieki, energia ) wynosi ok 2000 zł !
< rzuty w zdjęciach



Serdecznie zapraszam na prezentację / I cordially invite you to the presentation
Możesz dzwonić / You Can Call / Seven days a week / 7dni w tygodniu w godz.od 6.00 do 24.00 /
Tel: XXXXX477

I Speak English German Russian

Patryk Suder
Doradca ds.Nieruchomości
INVESTORiUS Nieruchomoś