Uzbrojona działka budowlana 7,6 km od morza.
Działka o powierzchni 1 339 mkw., w kształcie prostokąta o wymiarach ok. 30 x 44 m, położona w zacisznym miejscu, w otoczeniu lasów liściasto-iglastych.
Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Darłowo działka położona jest na terenie zabudowy mieszkaniowej, usług nieuciążliwych oraz produkcji rolnej o maksymalnym w.i.z. 0.75, oznaczonym symbolem MU-1. Maksymalna wysokość zabudowy 12 m, maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, dopuszcza się trzy, jeśli ostatnia kondygnacja mieści się w dachu stromym. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna 30% powierzchni działki, maksymalna powierzchnia zabudowy 50% pow. działki.
Działka położona na północnym krańcu wsi, z dojazdem drogą asfaltową. Działki sąsiadujące jeszcze niezabudowane. Na długości 40 m działka graniczy z utwardzoną drogą dojazdową w której poprowadzone są media: woda, kanalizacja, oraz prąd.
Przez północny róg działki przechodzi napowietrzna linia energetyczna.
Wieś letniskowa Sińczyca (143 mieszkańców) położona jest na terenie gminy Darłowo, w odległości 7 km od Darłowa i 15 km od Sławna, Jarosławca.