DZIAŁKA:

Na sprzedaż działka budowlana o regularnym kształcie o powierzchni 1367m2. Wszystkie media w drodze. Działka objęta Miejscowym Planem, dozwolona zabudowa jednorodzinna. Nieruchomość dla osób ceniących sobie spokój
Działka niezabudowana.

LOKALIZACJA:

Działka znajduje się w Gowinie w okolicach ulicy Nad stawami. Wokół dominuje zabudowa jednorodzinna w bardzo bliskim sąsiedztwie lasu i jeziora NATURA 2000.
Miejsce to jest również bardzo dobrze skomunikowane z Wejherowem dzięki komunikacji miejskiej. Działka idealna pod budowę domu rodzinnego w niedalekiej odległości sklep, szkoła.

MEDIA:

W drodze znajduje się prąd, woda, gaz.

PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:

Przeznaczenie terenu - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
b) uzupełniające - dopuszcza się wprowadzenie funkcji usługowej (działalność nieuciążliwa) w budynku mieszkalnym do 30% powierzchni całkowitej budynku, o uciążliwościach i poziomie hałasu dostosowanych jak dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
2) ogólne warunki urbanistyczne:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca, jeden budynek mieszkalny na jednej działce budowlanej o powierzchni minimalnej wskazanej w lit. d,
b) ustawienie budynku kalenicą główną równolegle lub prostopadle do krawędzi drogi,
c) funkcja usługowa może być realizowana wyłącznie jako wbudowana w budynek mieszkalny,
d) podział na nowe działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 1 000 m² z uwzględnieniem zapisów §4 ust. 8;
3) wskaźniki kształtowania zabudowy:
a) dopuszcza się budowę budynku pomocniczego w postaci obiektu połączonego z budynkiem głównym lub jako obiekt wolnostojący,
b) wskaźnik zabudowy: maksymalnie 35% (w tym do 30% dla obiektów kubaturowych),
c) intensywność zabudowy: od 0,0 do 0,6,
d) wysokość zabudowy budynku głównego: maksymalnie 9,0 m,
e) wysokość zabudowy pomocniczej: maksymalnie 6,0 m,
f) dopuszcza się podpiwniczenie budynków,
g) maksymalna wysokość poziomu posadzki parteru: 0,6 m,
h) rodzaje dachów: dachy symetryczne dwu lub wielospadowe,
i) kąty i nachylenia połaci dachowych budynku głównego: 30 - 45,
j) kąty nachylenia połaci dachowych dla zabudowy pomocniczej: 22 - 45

ZAPRASZAM DO OBEJRENIA DZIAŁKI NA ŻYWO ABY POCZUĆ WYJĄTKOWOŚĆ OTOCZENIA I OKOLICY.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Nie pobieramy wynagrodzenia od kupującego. Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji, posiadamy licencję zawodową pośrednika w obrocie nieruchomościami oraz polisę ubezpieczeniową. Zapraszamy do kontaktu, bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości oraz służymy pomocą.