Żabia Wola, Rumianka Budynek Gospodarczy na działce 1000m2 25 min od Warszawy, spokojny zakątek na uboczu, w ulicy nowe budownictwo

Nietypowa oferta dla osób które marzą o małym domu i nie boją się podjąć wyzwania jakim jest adaptacja budynku gospodarczego na całoroczny dom mieszkalny.

Prezentujemy Państwu ocieplony budynek gospodarczy o powierzchni 82mkw widoczny na zdjęciach. Na działce można zbudować nowy dom ale zgodnie z obowiązującym prawem istnieje możliwość jego przekształcenia na dom mieszkalny. Koszt całkowitego remontu do budynku całorocznego to około 150 tys. Adaptacja budynku będzie wymagała co najmniej: zrobienia łazienki i kuchni, wstawienia okien w miejsce obecnych bram garażowych oraz wstawienie kilku dodatkowych, wykonanie podłóg i tynków, montaż szamba, zmiana ocieplenia stropu na ocieplenie dachu. Możemy polecić szereg firm, które wykonaną tą adaptację.

Budynek zbudowano w 2002 roku z pustaka i ocieplono 10cm styropianem, drewniany strop ocieplono wełną 20cm. Płyta fundamentowa. Na dachu ułożona blachodachówka, plastikowe rynny wpuszczone w grunt. Wykonana opaska wokół budynku i ocieplenie fundamentów.
W ulicy mamy dostęp do gazu, prądu oraz wody miejskiej. Nowy właściciel założy własne przyłącza i liczniki. Nieopodal działki sklepy usługowe, dwie szkoły (przystanek autobusowy 200 metrów od działki) oraz dość szybki wyjazd na s8. Dojazd do centrum Warszawy w 30 minut.

Działka budowlana ma 1000 mkw i wymiary 25x40m /od frontu/. Jest korzystnie położona względem stron świata a pobliskie lasy są dodatkowymi atutami. Na działce znajduje się:- mały garaż typu blaszak o pow. 18mkw, który jest ocieplony,- szklarnia i kompostownik,- działka jest ogrodzona siatką z bramą wjazdową na pilota,- wzdłuż granic działki liczne drzewka owocowe: głownie jabłonie i orzechy- pod trawnikiem ułożono siatkę na krety.
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania o oznaczeniu 10 MN: tereny zabudowy mieszkaniowej. Na działce można posadowić budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący lub w zabudowie bliźniaczej.
Parametry zabudowy działki budowlanej:
- powierzchnia zabudowy działki - max. 30%,
- powierzchnia biologicznie czynna - 55%,
- maksymalna wysokość - 11.0m.

Posiadamy klucze do nieruchomości.

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ zabudowy: wolnostojący
Typ własności: własność
Stan domu: dobry
Materiał budowlany: beton komórkowy
Technologia wykonania: murowana
Elewacja: tynk
Standard: średni
Typ podłogi: beton
Typ ścian: inny
Rodzaj okien: PCV
Typ dachu: blacho dachówka
Garaż: w bryle
Łącze internetowe: tak
Powierzchnia zabudowy: 82
Powierzchnia salonu: 40
Liczba sypialni: 2
Liczba pokoi: 3
Rok budowy: 2002
Kanalizacja: brak
Ogrzewanie: inne
Prąd: na działce
Gaz: w działce
Woda: w drodze
Kominek: nie
Piwnica: nie
Poddasze: nie
Na biuro: nie
Osiedle zamknięte: nie
Typ balkonu: brak
Typ kuchni: inna
Meble: nie
Domofon: nie
Ochrona: tak
Klimatyzacja: nie
Kształt działki: prostokąt
Długość działki: 40
Szerokość działki: 25
Typ drogi: szutrowa
Typ ogrodzenia: betonowe
Alarm: tak

DANE KONTAKTOWE:
Marcin Czora
XXXXX018
Adres email ukryty