Sprzedam dom w Dorotowie z pięknym widokiem na jezioro Wulpińskie. Dom z dużym potencjałem, zarówno mieszkaniowym jak i inwestycyjnym. Bliskość miasta, dobre połączenie komunikacyjne oraz urokliwe tereny lasów i jezior są niewątpliwym atutem tej nieruchomości.

Lokalizacja:

Nieruchomość położona w Dorotowie, w szybko rozwijającej się i bogatej gminie Stawiguda. W otoczeniu wsi znajdziemy rozległe tereny leśne, idealne na wycieczki piesze jak i rowerowe. Z domu do linii brzegowej malowniczego jeziora Wulpińskiego jest zaledwie 60 m. Dom znajduje się ok 10 km od Olsztyna z bardzo dobrą komunikacją:

- samochodem do centrum Olsztyna dojedziemy nawet w 10 minut za sprawą bardzo dobrej infrastruktury drogowej. Doskonały dojazd drogą S51 z Olsztyna jak i drogi wylotowe szybkiego ruchu w kierunku Warszawy, Gdańska, Grudziądza itd.

- miejską- blisko przystanek autobusowy z kursującymi autobusami ZKM Olsztyn

W samym Dorotowie znajdziemy: sklepy, restauracje, pensjonaty, hotele, zabytkowy kościół, stadninę koni, plac zabaw. Dominuje tutaj głównie zabudowa jednorodzinna. W niedalekiej odległości znajdziemy pole golfowe, wyciąg narciarski jak i aquaparki ( w Olsztynie i Pluskach). Po przeciwległej stronie ulicy znajdziemy dobrze wyposażony, otwarty również w niedziele sklepik spożywczo-przemysłowy.

Do urokliwej Gminy Stawiguda jest niespełna 5 km, znajdziemy tam m.in.: Urząd Gminy gdzie w niezwykle miłej atmosferze i szybkim tempie załatwimy niezbędne sprawy urzędowe, aptekę, fryzjera, pocztę, pizzerie, piekarnie, kawiarnie, ośrodek zdrowia, szkołę, sklep mięsny, fizjoterapię, zajęcia jogi jak i dwa markety: Dino oraz Biedronka.
Działka:

Dom znajduje się na działce o powierzchni …..m2 w kształcie prostokąta. Działka ogrodzona siatką z licznymi wysokimi nasadzeniami tuż przy siatce (zasłaniające widok sąsiednich działek) oraz bramą wjazdową (przesuwna- możliwość zamontowania otwierania automatycznego) i furtką od strony drogi. Wejście do domu znajduje się od strony ogrodu, natomiast wjazd do garażu umiejscowiony jest przy drodze wjazdowej na samej działce. Na działce znajdziemy huśtawkę, zadbany trawnik, krzewy oraz kojec dla psa. Mamy również bardzo duży potencjał zagospodarowania działki, zarówno od strony drogi jak i od strony ogrodu można wyznaczyć parking na kilka pojazdów w przypadku decyzji zakupu nieruchomości na cele inwestycyjne lub np. siedzibę firmy, jak również znajdzie się tutaj spokojnie miejsce na postawienie altany czy założenie sporego oczka wodnego (bądź też wszystkich z tych rzeczy). Działka jest uzbrojona w pełne media: energia, gaz, woda oraz kanalizacja gminna, swobodnie działa tutaj również internet LTE. Dojazd do nieruchomości jest drogą asfaltową oraz krótkim odcinkiem drogi z kostki.
Budynek:

Dom o powierzchni …m2 wybudowany w 1997r. Dom z dużym potencjałem- posiada 3 kondygnacje: podpiwniczenie, niski parter, parter i piętro. Ze względu na to że każda kondygnacja posiada łazienkę z toaletą oraz kuchnią lub możliwość jej zrobienia (są podłączenia) oraz 3 zamykane wejścia- można dom podzielić na 3 osobne mieszkania bądź prowadzić działalność/warsztat na niskim piętrze (pomieszczenia ogrzewane i doświetlone oknami)i swobodnie mieszkać z rodziną na dwóch pozostałych kondygnacjach. W domu znajdują się dwa kominki : jeden na parterze a drugi na niskim piętrze gdzie kiedyś przestrzeń ta była również zamieszkała.

W bryle budynku, na niskim piętrze znajduje się garaż z bezpośrednim wejściem do domu. Od strony drogi z salonu mamy wyjście na duży taras. Natomiast od strony ogrodu , po schodach znajduje się wejście do domu z przylegającym mniejszym tarasem , na który można wyjść również bezpośrednio z kuchni. Na piętrze domu znajdziemy również balkon z dwoma wejściami- 2 pokoje.

Niski parter wybudowany z pełnej cegły o grubości 40cm, góra domu natomiast zrobiona jest z bloczków silikatowych i ceramicznych z zewnątrz z 4 cm styropianowym ociepleniem w środku. Stropy domu zrobione systemem Leier. Okna drewniane dwuszybowe. Kominy z pełnej cegły.

Poddasze domu roku zostało na nowo ocieplone i wyremontowane w 2017r . Na dole główna kuchnia i łazienka po kapitalnym remoncie w 2018 r.



Kontakt:
Artur Szczepański
tel: XXXXX844
Adres email ukryty


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)