Na sprzedaż działka 2500m2 Pod park Handlowy. 

LINIA GAZU JEST WYŁĄCZONA Z UŻYTKU MOŻNA BUDOWAĆ NA GRNICY LINI!!!

Przy działce media takie jak : Woda, gaz, prąd, kanalizacja 
Działka przy głównej drodze asfaltowej oświetlonej.
Dla działki została przygotowana przeanalizowana koncepcja budynku (całą analizę mogę przedstawić po kontakcie)
-Pawilon Handlowy o powierzchni zabudowy 716m2
-12 miejsc parkingowych 
 
 
Lokalizacja: 
Działka znajduję się przy głównej drodze wjazdowej w centrum  LUZINA miasteczka Gminnego. 

 
Działka objęta miejscowym Planem zagospodarowania:
1. Numery i symbole terenów: -MN/U
2. Przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej
3. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu
1)Wysokość zabudowy: max. 9,0 m.
2)Procent zabudowy działki: max. 40%.
3)Procent powierzchni biologicznie czynnej: min. 30%.
4)Linie zabudowy:
a)nieprzekraczalna linia zabudowy wynosi 8,0 m od linii rozgraniczających dróg zbiorczych 5.001-KDZ i 7.001-KDZ,
b)nieprzekraczalna linia zabudowy wynosi 6,0 m od linii rozgraniczających drogi dojazdowej 7.006-KDD i od linii rozgraniczających dróg wewnętrznych 7.005-KDW i 7.007-KDW
c)nieprzekraczalna linia zabudowy wynosi 12m od linii rozgraniczających lasu.
d)nieprzekraczalna linia zabudowy od cmentarza zgodnie z przepisami odrębnymi, bądź mniejsza na podstawie odstępstwa od tych przepisów
5)Formy zabudowy: wolnostojąca.
6)Liczba kondygnacji: dla budynków mieszkalnych i usługowych - do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe. Dopuszcza się podpiwniczenie budynku. Dla budynków gospodarczych, magazynowych i garażowych - 1 kondygnacja nadziemna.
7)Geometria dachu: dla budynków mieszkalnych i usługowych - dachy symetryczne dwuspadowe i wielospadowe, o kącie nachylenia 30-45. Dla budynków gospodarczych, magazynowych i garażowych - dachy symetryczne dwuspadowe i wielospadowe o kącie nachylenia 25-45. Główna kalenica dachu budynku mieszkalnego równoległa bądź prostopadła do frontu działki.
8)Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna lub inny materiał dachówkopodobny w kolorze grafitowym, ceglastym lub brązowym.
9)Poziom posadzki parteru: max. 0,5 m nad poziomem terenu mierzonego od strony głównego wejścia do budynku
10)Zakazuje się budowania pełnych ogrodzeń oraz stosowania w ogrodzeniach prefabrykowanych przęseł betonowych.
11)Kolorystyka elewacji: należy stosować kolory jasne, pastelowe lub w kolorze cegły. Dopuszcza się deskowanie i licowanie cegłą. Zakaz stosowania jaskrawych kolorów.



KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję