Powierzchnia działek: 1 450 m2
Cena: 649 000 zł
Nr ewidencyjne działek: 11163, 11164, 11166, 11167, 11168/2


Na sprzedaż nieruchomość gruntowa z regionalnym domem wykonanym z drewnianych płazów z 1900 roku wraz z zabudowaniami gospodarczymi (do remontu). Budynek kryty blachą, okna i drzwi drewniane. Teren częściowo ogrodzony.

Niewiele jest takich miejsc w sercu Chochołowa, gdzie można jeszcze wybudować swój dom w stylu regionalnym.

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość oznaczona jest w około 93% symbolem „1.MNZ.1” - tereny zabudowy objętej ochroną konserwatorską w Chochołowie oraz w około 7% znajduje się w pasie drogowym.

"Tereny zabudowy objętej ochroną konserwatorską w Chochołowie („MNZ”) przeznacza się dla:
1) zabudowy jednorodzinnej;
2) usług publicznych i komercyjnych, z zastrzeżeniem ust. 2 pkt 1-3;
3) budynków gospodarczych, garaży;
4) zieleni urządzonej, urządzeń sportu i rekreacji, obiektów małej architektury;
5) komunikacji kołowej i pieszej (dojazdy, zjazdy, dojścia, drogi wewnętrzne, ciągi pieszo-jezdne, parkingi);
6) urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej.
2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1 ustala się następujące zasady zagospodarowania oraz warunki
i standardy kształtowania zabudowy:
1) dopuszcza się wyłącznie takie rodzaje działalności usługowej, które nie są zaliczone do rodzajów
przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu przepisów odrębnych;
warunek powyższy nie dotyczy:
a) przedsięwzięć istniejących w dniu wejścia w życie planu, o ile przedsięwzięcia te zrealizowane zostały
zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa,
b) usług publicznych,
c) usług turystyki,
d) infrastruktury technicznej i komunikacji (w tym dróg, parkingów);
2) wyklucza się lokalizację nowych tartaków, stolarni i stacji paliw;
3) z uwagi na wybitną wartość kulturową terenu objętego ochroną konserwatorską, działania inwestycyjne
winny uwzględniać wymogi ochrony substancji zabytkowej oraz układu i charakteru zabudowy;
Dziennik Urzędowy Województwa Małopolskiego – 26 – Poz. 1755
4) wszelkie działania dotyczące przebudowy, rozbudowy, nadbudowy lub zmiany funkcji obiektów
istniejących, w szczególności wpisanych do rejestru zabytków lub gminnej ewidencji zabytków, oraz
lokalizacji nowych obiektów budowlanych winny być prowadzone z uwzględnieniem przepisów odrębnych,
w uzgodnieniu z właściwym konserwatorem zabytków;
5) dopuszcza się utrzymanie i rozbudowę istniejącej zabudowy zagrodowej, a także lokalizację nowych
obiektów zabudowy zagrodowej;
6) ustala się wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) intensywności zabudowy – od 0 do 1,5,
b) powierzchni zabudowy – nie więcej niż 0,5,
c) powierzchni terenu biologicznie czynnego – nie mniej niż 25%;
7) dopuszcza się sytuowanie budynku zwróconego ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych w stronę
granicy z sąsiednią działką budowlaną, w odległości nie mniejszej niż 1,5 m lub bezpośrednio przy tej
granicy;
8) w zakresie gabarytów i formy budynków ustala się, że skala obiektów nie może odbiegać od skali tradycyjnej
zabudowy wiejskiej Chochołowa, forma budynków, w tym usługowych winna nawiązywać do charakteru
zabudowy objętej ochroną konserwatorską."

Media na działce: prąd, woda, kanalizacja.

Nieruchomość położona bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 958.

Tylko od Ciebie zależy jak wykorzystasz potencjał tego wyjątkowego miejsca.

Istnieje możliwość dokupienia działek przylegających do opisanej nieruchomości o łącznej powierzchni 2038 m2!

Chochołów to zabytkowa góralska wieś o drewnianej zabudowie, wpisana do rejestru zabytków w 1965 r. jako rezerwat urbanistyczny i architektoniczny. Wizytówką Chochołowa są ponad stuletnie drewniane chałupy. Swoje piękno zawdzięcza właśnie drewnianej góralskiej zabudowie.

Idealne miejsce dla osób ceniących sobie spokój i bliskość tatrzańskiej przyrody.

KOSZTY PROWIZJI POKRYWA TYLKO SPRZEDAJĄCY!

Niniejsza propozycja nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Zapraszam serdecznie na prezentację i do zakupu nieruchomości.
Amelia Hełdak,XXXXX911



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)