DOM WOLNOSTOJĄCY NA ULICY RUMIANEJ W NISKIM WILANOWIE.



Nieruchomość gruntowa położona w Warszawie w dzielnicy Wilanów. Działka o obszarze 1079 m2 zabudowana budynkiem wolnostojącym, 2-kondygnacyjnym (piwnica+parter) z poddaszem użytkowym o łącznej powierzchni użytkowej 342 m2 wykorzystywanym na cele biurowe.



OKOLICA:



Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowią podobne pod względem powierzchni i sposobu użytkowania nieruchomości, są to przede wszystkim budynki mieszkalne jednorodzinne wolnostojące i w zabudowie bliźniaczej, nierzadko wykorzystywane jako siedziby firm. Sąsiedztwo od strony Łowczej stanowi niezabudowana ogrodzona działka, wykorzystywana jako parking. W niedalekiej odległości od przedmiotowej nieruchomości przy ul. Wiertniczej położone są obiekty handlowe, usługowe i przystanki komunikacji miejskiej. Jest to rejon dzielnicy uznawany za najbardziej prestiżową lokalizację, w dalszym sąsiedztwie mieści się Pałac w Wilanowie, Urząd Dzielnicy, kompleks zabudowy wielorodzinnej Miasteczko Wilanów.



DZIAŁKA:



Działka w kształcie wydłużonego prostokąta, krótszym bokiem przylegającego do ulicy Rumianej. Teren nieruchomości płaski, ogrodzony, częściowo utwardzony kamiennymi płytami. Pozostały teren stanowi estetczynie zagospodarowany ogród z zielenią wysoką i niską, grillem itd.



Na działce posadowiony jest budynek wolnostojący, pietrowy z poddaszem użytkowym, podpiwniczony, wykorzystywany na biuro, z wejściem od strony południowo-wschodniej. Po przeciwnej stronie budynku znajduje się garaż. Przed wjazdem na teren nieruchomości znajduje się zatoczka umożlkiwiająca parkowanie kilku samochodów.



Działka uzbrojona w następujące media: energię elektryczną, gaz i wodociąg, kanalizację z sieci miejskich.



BUDYNEK:



Budynek został wybudowany w 1998 roku w technologi tradycyjnej. Wejście od szczytu od płd.-wsch. W 2002 roku budynek został zaadaptowany na potrzeby biurowe. W 2000/2001 przeprowadzono w budynku generalny remont. Przebudowano wnętrza, wymieniono stolarkę okienną i drzwiową. Nastąpiła wymiana instalacji - zainstalowano energoszczędne oświetlenie w całym budynku, okablowanie teletechniczne, system alarmowy itd. W następnych latach dokonano modernizacji wnętrz polegającej na wydzieleniu dodatkowych pokoi biurowych, zainstalowano klimatyzację, energooszczędny wysokiej klasy piec gazowy, solary.



Instalacje w budynku:

-wodociągowa-z sieci miejskiej,

-instalacja elektryczna 220V i siłowa-z sieci miejskiej

-kanalizacja-z sieci miejskiej

-c.o.-zasilanie własne gazowe (wysokiej klasy piec gazowy), solary na dachu,

-instalacja alarmowa,

-klimatyzacja.



CENA: 2 050 000 PLN NETTO.



Zapraszam na prezentację.



Marcin Treter

tel.: XXXXX990

mail: Adres email ukryty