Przedmiotem sprzedaży jest przestronny dom wolnostojący, dwukondygnacyjny, o powierzchni użytkowej ok.150 m2 i powierzchni całkowitej 350 m2, zlokalizowany w miejscowości Warzęgowo w pow. wołowskim (dolnośląskie).
Jest to oferta dla Klientów chcących zamieszkać w cichej i spokojnej okolicy w sąsiedztwie luźnej zabudowy jednorodzinnej. Na miejscu jest szkoła podstawowa, sklep, kościół.
W okolicy znajdują się duże obszary leśne stanowiące okazję do długich spacerów, grzybobrania, itp..
W bliskiej odległości od nieruchomości są miasta takie, jak Wołów (10 km), Żmigród (18 km), Brzeg Dolny (18 km), Trzebnica (25 km), nieco dalej Wrocław (55 km).
Działka o powierzchni 2989 m2, na której posadowiony jest dom, od frontu ma charakter ozdobny - pozostała część terenu to duży, zadbany ogród z drzewami owocowymi, dekoracyjnymi i ogrodem warzywnym. Na tej części posesji usytuowany jest również garaż blaszany (18 m2) oraz szopka drewniana/składzik ogrodowy (10 m2). Obecne zagospodarowanie terenu pozostawia jeszcze spore możliwości zmian zagospodarowania i wykorzystania według własnych koncepcji i potrzeb.
Od strony prawnej oferowana nieruchomość stanowi pełną własność bez obciążeń i zobowiązań.
• Charakterystyka obiektu
Dom wybudowany w latach 90–tych w technologii tradycyjnej, sukcesywnie modernizowany w ostatnich latach. Budynek, częściowo podpiwniczony, ma dwie kondygnacje mieszkalne oraz niezagospodarowane poddasze pod dachem skośnym dwuspadowym. Ekspozycja budynku w stosunku do stron świata N-S.
• Układ funkcjonalny pomieszczeń
Piwnice: Pom. pompy ciepła (6 m2), Pom gospodarcze (8 m2)
Parter: Przedpokój (8 m2), Pokój (18 m2), Pokój (24 m2), Kuchnia (17 m2)
Półpiętro 1: Łazienka (5,5 m2), W.C. (1.0 m2)
Piętro: Pokój (23 m2), Pokój (21 m2) z wyjściem na taras (18,0 m2),
Pokój (12 m2) + Aneks/Garderoba (2,5 m2)
Półpiętro 2: Pom. gospodarcze (8,5 m2)
Poddasze: pow. całkowita 80 m2
• Stan wykończeniowy pomieszczeń
Parter: Przedpokój i kuchnia – posadzka ceramiczna, pokoje – podłoga drewniana,
Półpiętro: Łazienka i w.c. – posadzka ceramiczna,
Piętro: Pokoje – panele
Półpiętro 2: Pom, gospodarcze – posadzka ceramiczna.
Komunikację pomiędzy kondygnacjami zapewnia klatka schodowa – z parteru na piętro schody drewniane pełne na konstrukcji żelbetowej, z piętra na poddasze drewniane ażurowe samonośne.
• Instalacje:
Instalacja elektryczna 3x230V współpracującą z fotowoltaiką 9,0 KWp, inwertorowa pompa ciepła monoblok o mocy 10 KW, instalacja wodociągowa sieciowa, hydrofor do nawadniania ogrodu wodą ze studni, instalacja kanalizacyjna podłączona do sieci zewnętrznej, instalacja c.o. grzejnikowa zasilana przez pompę ciepła poprzez zbiornik buforowy, instalacja ciepłej wody również zasilana przez pompę ciepła ze zbiornikiem buforowym i rezerwową grzałką elektryczną, instalacja antenowa TV satelitarnej, TV naziemnej i internetu LTE.
• Wyposażenie stałe:
Przedpokój: duża szafa wnękowa wielofunkcyjna,
Kuchnia: płyta indukcyjna 3-faz.+ płyta gazowa 2-palnikowa na gaz z butli, piekarnik, kuchenka mikrofalowa, zmywarka i zlewozmywak - w zabudowie, lodówko-zamrażarka wolnostojąca, kompletny zestaw mebli.
Łazienka: kabina natryskowa 80x120 cm, w.c., umywalka z obudową szafkową,
Piwnica: hydrofor, zestaw regałów magazynowych w spiżarni.
• Wyposażenie ruchome:
Poszczególne przedmioty i elementy umeblowania mogą być przedmiotem negocjacji i uzgodnień ze zdecydowanym Nabywcą.
Zalety prezentowanej nieruchomości:
- duża powierzchnia działki
- budynek gotowy do zamieszkania,
- duże pokoje,
- przestronna kuchnia,
- funkcjonalna łazienka,
- dodatkowa powierzchnia do zagospodarowania,
- energooszczędny, ekologiczny system zaopatrzenia w ciepło,
- niskie opłaty eksploatacyjne
-----------------------------------------------------------------------
Jesteś w trakcie poszukiwań odpowiedniego dla siebie domu? Zapoznaj się z prezentowaną ofertą i napisz lub zadzwoń do mnie. Umów się na spotkanie.
Serdecznie zapraszam!



Kontakt:
Leslaw Mikołajewicz
tel: XXXXX944
Adres email ukryty


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)