Oferujemy Państwu bardzo interesującą ofertę nieruchomości mieszkaniowej zlokalizowanej w Opolu-Czarnowąsach, stanowiącej budynek mieszkalny wraz z zabudową gospodarczą i garażem. W bezpośrednim sąsiedztwie wyłącznie zabudowa mieszkaniowa. Do centrum Opola - ok. 6 km, do zjazdu na obwodnicę Opola w kierunku autostrady A-4 – ok. 3 km.

OPIS BUDYNKÓW I BUDOWLI

1. Budynek mieszkalny, wolno stojący, 1 piętrowy, niepodpiwniczony. Murowany w technologii tradycyjnej, wybudowany w 1949r.
Budynek po częściowym remoncie w ostatnich latach (rzut obu kondygnacji budynku w galerii zdjęć). Do wykonania zostały roboty wykończeniowe na piętrze budynku, takie jak: położenie podłóg, montaż stolarki drzwiowej, kafelkowanie łazienki i montaż armatury łazienkowej, remont schodów, roboty malarskie. Parter do natychmiastowego zamieszkania
Elementy budynku: ściany zewnętrzne, wewnętrzne i działowe: murowane z cegły pełnej na zaprawie wapiennej. Budynek docieplony styropianem.
Dach dwuspadowy konstrukcji drewnianej, kryty dachówką ceramiczną. Rynny i rury spustowe z blachy stalowej. Kominy murowane z cegły klinkierowej na zaprawie cementowo –wapiennej.
Strop nad parterem drewniany. Nadproża okienne i drzwiowe ceglane. Schody wewnętrzne: z poziomu parteru na piętro, drewniane-do remontu.
Stolarka okienna nowego typu PCV. Parapety wewnętrzne PCV, zewnętrzne granitowe.
Drzwi wejściowe antywłamaniowe, drewniane. Stolarka drzwiowa wewnętrzna, drewniana. Ościeżnice drewniane.
Połogi: panele oraz płytki ceramiczne.
Tynki wewnętrzne wapienne, częściowo gładzone gładzią gipsową. Ściany malowane farbą.
Sufity podwieszane, karton-gips.
Centralne ogrzewanie zasilane poprzez wymiennik ciepła z elektrowni Brzezie.
Grzejniki stalowe płytowe. W łazience ogrzewanie podłogowe. Gaz sieciowy w drodze przy działce.
Stan techniczny budynku: bardzo dobry.
Standard wykończenia: bardzo dobry.

Budynek jest wyposażony w instalacje:
- elektryczną,
- wodną-zasilaną z wodociągu miejskiego,
- kanalizacyjną-do sieci miejskiej,
- centralnego ogrzewania-z elektrowni.

Wyszczególnienie pomieszczeń wraz z powierzchniami użytkowymi:
PARTER:
Pokój - 19,9 m2
Pokój - 16,7 m2
Pokój - 13,6 m2
Kuchnia – 18,4 m2
Hall - 7,2 m2
Przedsionek – 3,2 m2
Spiżarka -2,0 m2
Łazienka z wymiennikownią– 7,4 m2

Razem: 88,4 m2

PIĘTRO:
Pokój - 21,0 m2
Garderoba - 2,7 m2
Pokój - 13,6 m2
Pokój - 15,0 m2
Pokój dzienny z aneksem kuchennym– 26,2 m2
Hall – 2,70 m2
Łazienka – 7,50

Razem - 88,3 m2

Ogółem - parter plus piętro - 176,7 m2

2. Budynek gospodarczy, wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony, składający się z trzech pomieszczeń.
Elementy budynku: ściany zewnętrzne i wewnętrzne murowane z cegły pełnej na zaprawie cementowo - wapiennej.
Dach jednospadowy konstrukcji drewnianej, kryty blachą falistą. Rynny i rury spustowe z blachy stalowej.
Posadzka cementowa. Tynki wewnętrzne wapienne.
Stan techniczny budynku: dobry.

3. Stodoła wolno stojąca, parterowa, z przylegającym budynkiem gospodarczym
Elementy budynku: ściany zewnętrzne i wewnętrzne murowane z cegły pełnej na zaprawie wapiennej.
Dach dwuspadowy konstrukcji drewnianej na budynku stodoły, jednospadowy na budynku gospodarczym, oba kryte dachówką.
Posadzka: wylewka betonowa. Wrota dwuskrzydłowe, drewniane z desek, drzwi i okna drewniane.
Stan techniczny budynku: dobry.

4. Garaż wolnostojący murowany z cegły pełnej na zaprawie wapiennej.
Dach jednospadowy konstrukcji drewnianej, kryty dachówką.
Posadzka betonowa.
Stan techniczny budynku: bardzo dobry

OPIS GRUNTÓW

1. Działka rolno-budowlana o powierzchni 2761 m2, w kształcie prostokąta. Teren płaski. Działka posiada dostęp do sieci wodociągowej miejskiej, kanalizacyjnej miejskiej i elektroenergetycznej. Grunt w części zabudowanej ogrodzony ogrodzeniem panelowym i siatką, brama wjazdowa sterowana elektronicznie, podwórze utwardzone kostką betonową. Pozostała cześć stanowi ogrodzony ogród owocowy, warzywny i nieogrodzone pole.

Przeznaczenie całej działki w studium kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Opola, dla dzielnicy Czarnowąsy, to tereny mieszkaniowo-usługowe.


Polecamy.

Masz pytania ? Zadzwoń lub napisz.

Konrad Wotka - tel. XXXXX862

Adres email ukryty

Zapraszamy również do naszego biura w Opolu przy ul. Ozimskiej 73A (róg Ozimskiej i Plebiscytowej-parter).



"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)