Niezwykle zaciszna okolica na poznańskim Świerczewie z zabudową jednorodzinną, w bocznej uliczce, druga linia zabudowy. Tu, przy ul. Nowakowskiego, oferuję na sprzedaż dom z niepowtarzalnym klimatem, w zabudowie bliźniaczej, z kameralnym ogrodem.

Sprzedażą zajmuje się poznańskie biuro nieruchomości RE/MAX Experts. Uwaga! Kupujący nie płaci prowizji.

Dom usytuowany na lekkim wzniesieniu z pięknym widokiem na Dębiec, od początku pozostaje w rękach jednej rodziny. Jego budowniczy był inżynierem z Zakładach im. Hipolita Cegielskiego, a jego umiejętności widoczne są w wielu rozwiązaniach zastosowanych w urządzeniu domu.

Budynek posiada 3 kondygnacje (powierzchnia całkowita 136 m2, powierzchnia użytkowa 91 m2). Powstał pod koniec lat 60. Posiada przyziemie, wysoki parter i piętro. Położony na działce o powierzchni 433 m2 z dużymi, pięknymi okazami iglaków i obszernym trawnikiem.

Istnieje także możliwość użytkowania leżącego bezpośrednio na tyłach działki terenu o powierzchni ok. 100 m2 (dzierżawionego przez obecnego właściciela od miasta). Grunt ten przylega do ul. Ułaszyna, tym samym uzyskuje się możliwość wjazdu na działkę od tej strony.

Zbudowany z cegły, z wymienionymi instalacjami (miedź), okna PCV (w łazience, toalecie i na korytarzu – drewniane). Ogrzewanie gazowe (nowy piec, ogrzewa też wodę), w przyziemiu również piec węglowy (obecnie nieużywany, ale w pełni sprawny).

Wysokość pomieszczeń na obu kondygnacjach mieszkalnych 2,6 m. Na podłogach parkiety.

Wysoki parter (47,5 m2):
- salon (25 m2) na całej długości budynku, z wyjściem na taras (12 m2)
- kuchnia (9 m2) od ogrodu
- toaleta (2,5 m2)
- komunikacja (7 m2)
- wiatrołap (4 m2)

Piętro (43,5 m2):
- 3 pokoje (16, 9 i 8 m2) – dwa większe pokoje (położone nad salonem) można bez problemu połączyć w jeden duży
- łazienka (5 m2)
- korytarza (5,5 m2) z wyjściem na balkon od przodu domu (3 m2)

W przyziemiu (wysokość 2,1 m) garaż (17 m2) oraz pomieszczenia gospodarcze (25 m2): m.in. kotłownia, pralnia, suszarnia.

W okolicy sporo terenów zielonych i zabudowa jednorodzinna – to największe osiedle o zabudowie jednorodzinnej w Poznaniu. Do najbliższych sklepów (Społem, Żabka, piekarnia) – 650 m. W okolicy także m.in. Dino, Biedronka, Aldi.

Z domu 5 minut pieszo do przystanku autobusowego. Autobusem do węzła komunikacyjnego Poznań Górczyn – 9 minut, do węzła komunikacyjnego Poznań Dębiec – 16 minut. Oba węzły komunikacyjne zapewniają szybki dojazd do centrum miasta tramwajem, pociągiem lub autobusem.

Samochodem do centrum Poznania 4,5 km, do węzła A2 Poznań-Dębiec 4 km, do węzła A2 Poznań-Komorniki 4,5 km – tam również ogromne Centrum Handlowe Poznań-Komorniki.

Zapraszam na prezentację domu!



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)