Mamy przyjemność zaprezentować Państwu ofertę dwóch atrakcyjnych działek budowlanych położonych administracyjnie w miejscowości Dąbrowica w gminie Jastków .
Działka nr 1 o powierzchni 1692 mkw i wymiarach około 41 m szer. i 42 m dł. - cena- 350 000 zł
Działka nr 2 o powierzchni 1675 mkw i wymiarach około 45 m szer. i 37 m dł. - cena- 350 000 zł

Nieruchomości mieszczą się w pierwszej linii zabudowy , część drogi dojazdowej jest utwardzona, niewielki odcinek stanowi droga szutrowa. Teren działki jest lekko nachylony i niezagospodarowany, co pozwala na realizację wielu efektownych i ciekawych projektów zabudowy. Najbliższe sąsiedztwo stanowią zabudowania jednorodzinne, gospodarstwa i rozległe tereny zielone. To idealna okazja dla osób poszukujących atrakcyjnych gruntów pod budowę swojego wymarzonego domu w malowniczym otoczeniu z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej.

Lokalizacja działek jest jednym z ich największych atutów. Dąbrowica to urokliwa miejscowość z dużym potencjałem rozwoju. Działki położone są przy drodze, która stanowi boczną ul. Nałęczowskiej. Doskonała komunikacja zapewnia szybki dojazd do centrum miasta zarówno samochodem, jak i komunikacją publiczną. W okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz inne niezbędne udogodnienia.

Dostępne media:

woda (powyżej 100 m)
prąd (na działce)
gaz (powyżej 100 m)


W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, działkę oznaczono jako teren zabudowy zagrodowej - RM. Dodatkowe ustalenia planu :

1. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa zagrodowa wolnostojąca z dopuszczeniem realizacji budynków mieszkalnych na działkach siedliskowych;
2. Nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu;
3. Minimalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,01;
4. Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,4;
6. Maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej - 30%
7. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna w granicach działki budowlanej - 30%;
8. Maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne;
9. Maksymalna wysokość zabudowy- 12,0 m;
10. Wyklucza się tzw. wysokie podpiwniczenie - poziom podłogi parteru max. 1 m od poziomu terenu; dla zabudowy położonej na skarpach powyższy max. poziom należy wyznaczać od wyższej rzędnej terenu;
11. Dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych do 45º, dopuszcza się dachy płaskie;
12. Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej - 1350 m²;
13. Szerokość frontu nowo wydzielanych działek - co najmniej 18 m;
14. Możliwa jest korekta wewnętrznych granic własności pod warunkiem zachowania relacji zewnętrznych oraz nienaruszania interesów osób trzecich.

Zasady obsługi w zakresie komunikacji:

1. Ustala się obsługę komunikacyjną działek budowlanych poprzez system istniejących i projektowanych dróg;
2. Dopuszcza się obsługę działek budowlanych poprzez drogi położone poza granicami planu;
3. Warunkiem realizacji zabudowy na działce jest uregulowany dostęp do tej działki z drogi publicznej;
4. Ustala się urządzenie co najmniej 2 miejsc parkingowych na każdej działce, nie wliczając w to miejsc parkowania dla sprzętu rolniczego.

Na danym terenie dopuszcza się:

1. Indywidualne ujęcia wody i urządzenia do gromadzenia ścieków sanitarnych z zapewnieniem ich usuwania i oczyszczania, stosownie do przepisów odrębnych - do czasu realizacji komunalnych urządzeń zaopatrzenia w wodę i odprowadzanie nieczystości;
2. W przypadkach uzasadnionych istniejącym zagospodarowaniem na działce, lokalizację budynków w granicy działki lub 1,5 m od granicy, pod warunkiem zachowania warunków wynikających z przepisów dotyczących ochrony przeciwpożarowej (nie dotyczy to odległości od dróg).

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację działki. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami gruntów budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura: Adres www ukryty

Opiekun oferty: Aleksandra Wieczerzak
tel.: XXXXX551
e-mail: a Adres email ukryty

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo