Szukasz działki pod wymarzony dom w otoczeniu natury, zieleni a zarazem blisko jeziora ale warunkujesz to bliskością infrastruktury oraz dobrym dojazdem?

Dodatkowym atutem oprócz działki budowlanej będzie fakt, posiadania własnego lasu a ten bezpośrednio przylega do rzeki Dunajec? Nie przeszkadza Ci fakt, że wszystkie media są w drodze publicznej czyli w zasadzie przy granicy ze sprzedawanymi działkami?

Zapraszam Cię do Rożnowa, w te piękne i zielone okolice w otoczeniu natury, w sąsiedztwie z Dunajcem i jeziorem Rożnowskim, do działki budowlanej z własnym lasem i terenem rolny o powierzchni łącznej ponad 1HA.

Jest to oferta zarówno dla osób szukających działki dla siebie pod wymarzony dom w bardzo dobrej cenie ale również jest to dobra lokata kapitału albo.. może być to również inwestycja pod kątem turystyki.

Istnieje możliwość zakupu 3 innych działek budowlanych poprzedzających sprzedawaną działkę.


Miejscowość Rożnów, gmina Gródek nad Dunajcem
Numer działki: 196/4 i 196/5
Powierzchnia łączna: 10 200m2 (1ha 20a) - w tym:
a) 800m2 (8a) terenu budowlanego
b) 9400m2 (94a) terenu leśnego i rolnego

Dojazd: droga publiczna asfaltowa + wydzielona droga wewnętrzna - udział (działka nr. 196/1)
Media: wodociąg, prąd, gaz - wszystko w pasie drogowym lub na działce przy granicy z drogą publiczną
Wymiary działki: 27,5 x 31,5m

Działka budowlana o przeznaczeniu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako MU - ZW - teren zabudowy mieszkaniowej, zagrodowej oraz usługowej o niskiej intensywności - teren w strefach zagrożenia powodziowego.

Parametry zagospodarowania działki:
Powierzchnia zabudowy: 40% (320m2)
Teren czynny biologicznie: 40% (320m2)
Wysokość zabudowy: 12m (zabudowa gospodarcza - 7m)
Intensywność zabudowy: max 0,4

Przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
b) zabudowa mieszkaniowo - usługowa
c) zabudowa zagrodowa (mieszkaniowa i gospodarcza)
d) usługi niepubliczne

Użytkowanie dopuszczalne:
a) usługi publiczne
b) ośrodki opieki społecznej i zamieszkania zbiorowego (np. pensjonat, motel, hotel, schronisko)
c) obiekty i urządzenia rekreacji
d) zabudowa mieszkaniowo - usługowa
e) rzemiosło usługowe i produkcyjne o uciążliwości nie wykraczającej poza granice własności
f) zieleń urządzona i mała architektura
g) urządzenia infrastruktury technicznej

Zasady kształtowania zabudowy:
a) zakaz zabudowy bliźniaczej oraz szeregowej
b) max 3 kondygnacje nadziemne - w tym poddasze użytkowe

Teren o przeznaczeniu leśnym (ZL): 6786m2 (67,86a)
Teren o przeznaczeniu rolnym (RP) na obszarach bezpośredniego zagrożenia powodziowego (ZZ): 2614m2 (26,14a)

Przeznaczenie podstawowe terenu leśnego (ZL) - teren leśna i przeznaczenie turystyczno - użytkowe.
Użytkowanie dopuszczalne - zaplecze sanitarne, urządzenia sportowo rekreacyjne bez obiektów kubaturowych, urządzenia infrastruktury technicznej i komunikacji, zieleń leśna.

Okolica to luźna zabudowa jednorodzinna, mnóstwo zieleni i drzew, rzeka Dunajec oraz jezioro Rożnowskie.


Odległości od nieruchomości:
1. Nowy Sącz - 29km (29min)
2. Brzesko - 31km (29min)
3. Bochnia - 41km (42min)
4. Tarnów - 43km (43min)
5. Autostrada a4 - 34km (33min)
6. Kraków - 80km (55min)
7. Wieliczka - 74km (56min)
8. Niepołomice - 65km (53min)
9. Krynica Zdrój - 60km (58min)
10. Piwniczna Zdrój - 53km (51min)


Atuty nieruchomości:
1. Działka w okolicy terenów zielonych, drzew
2. Bliskie sąsiedztwo jeziora Rożnowskiego
3. Działka z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej
4. Media w drodze publicznej
5. Część działki budowlanej z ogromnym ogrodem


Wynagrodzenie biura pokrywa tylko właściciel nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji.
Pośredników zapraszam do współpracy.

Maciej Tomalak
maciej.tomalak @ Adres www ukryty
tel. XXXXX600
www. tomalak. com. pl

Biuro nieruchomości RE/MAX Duo
tel. 18 20 73 773
Nikt na świecie nie sprzedaje więcej niż RE/MAX.



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)