Mamy przyjemność zaprezentować Państwu kompleks działek budowlanych położonych w miejscowości Wilkołaz Dolny w gminie Wilkołaz .

Działka nr 1 o powierzchni 1599 mkw, położona w pierwszej linii zabudowy.
Działka nr 2 o powierzchni 1593 mkw, położona w drugiej linii zabudowy.
Działka nr 3 o powierzchni 1613 mkw, położona w trzeciej linii zabudowy.
Każda działka ma wymiary ok. 25x56m

Nabywając oferowane nieruchomości, zyskują Państwo nie tylko grunt, ale także ciszę i spokój, w wyjątkowo pięknych okolicznościach przyrody. W sąsiedztwie znajdują się nieliczne zabudowania oraz rozległe pola uprawne. Okoliczny krajobraz uzupełnia meandrująca rzeka Urzędówka. To świetne miejsce na budowę wymarzonego domu, z dala od miejskiego zgiełku.

Dostępne media:
prąd (na działce)
woda (na działce)
gaz (w ulicy)

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działki oznaczono jako teren zabudowy mieszkaniowej zagrodowej z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej (1 MR), gdzie obowiązuje:

Utrzymanie tradycyjnego charakteru przestrzennego wsi i nawiązanie formy projektowanej zabudowy do istniejącej tradycyjnej:
w skali zabudowy - maksymalna wysokość dwie kondygnacje, druga kondygnacja zalecana jako poddasze użytkowe,
w formie i proporcji bryły budynków w nawiązaniu do tradycji lokalnych,
sytuowaniu budynków w ujednoliconej linii od krawędzi dróg publicznych, z wyłączeniem przypadków, gdy warunek ten uniemożliwiałby zabudowę działki,
pokryciu budynków mieszkalnych dachami spadzistymi o symetrycznym nachyleniu połaci powyżej 30o, z wyjątkiem, gdy warunek ten uniemożliwiałby zabudowę działki.
Na terenach oznaczonych symbolem 1 MR ustala się podstawowe przeznaczenie na zabudowę zagrodową oraz następujące warunki zagospodarowania:
adaptacja, rozbudowa i budowa obiektów budowlanych w granicach istniejących zabudowanych działek,
lokalizacja nowych siedlisk rolniczych,
Na terenach zabudowy zagrodowej dopuszcza się:
-lokalizację zabudowy jednorodzinnej na działkach o powierzchni minimum 800 m2 jako uzupełnienie niezabudowanych enklaw lub wydzielonych z siedliska rolnego, na warunkach określonych w obszarze 1 MN
- adaptację i lokalizację usług nieuciążliwych oraz innych nieuciążliwych funkcji (np. rzemiosła produkcyjnego) pod warunkiem, że nie ograniczą możliwości realizacji podstawowej funkcji terenu na sąsiednich działkach (sytuowania obiektów i urządzeń związanych z zabudową siedlisk oraz są dostępne od drogi publicznej lub ciągu pieszo-jezdnego,
- dopuszcza się lokalizację zabudowy usługowo - gospodarczej na działkach zabudowy jednorodzinnej, położonej w terenach 1 MR, w kilku budynkach,
- możliwość realizacji w siedlisku rolnym drugiego budynku mieszkalnego (bez wydzielania działki), przy spełnieniu warunków wynikających z przepisów budowlanych, pod warunkiem, że obiekt nie spowoduje kolizji z istniejącym i projektowanym zagospodarowaniem,
wyklucza się lokalizację ferm hodowlanych mogących znacząco oddziaływać na środowisko,
- zwarte tereny wydzielane na usługi, zabudowę jednorodzinną lub letniskową nie mogą przekraczać powierzchni 0,5 ha dla gruntów I-III klasy oraz 1,0 ha dla gruntów IV klasy.

W niedalekiej odległości od działki mieści się lokalny sklep spożywczy oraz zabytkowy młyn. W niewielkiej odległości (zaledwie 6 minut samochodem) znajduje się miejscowość Wilkołaz Pierwszy, gdzie znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe oraz użyteczności publicznej m.in. urząd gminy, sklepy spożywcze, supermarket, apteka. stacja kolejowa, kościół i wiele innych.

W odległości 4,5 km od nieruchomości przebiega trasa Via Capratia (droga ekspresowa S19), która zapewnia sprawną komunikację w regionie.

Serdecznie zapraszam na prezentację, oraz do kontaktu telefonicznego, podczas których chętnie udzielę wszelkich dodatkowych informacji. Inne atrakcyjne działki znajdziecie Państwo na stronie internetowej Biura.

Opiekun oferty: Mateusz Chwiejczak
tel.: XXXXX006
e-mail: Adres email ukryty

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin
Adres www ukryty


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo