LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA TEL.XXXXX67 Do wynajęcia lokal położony jest na Bemowie na terenie Osiedla Studenckiego "Przyjaźń". Jest to pawilon wolnostojący 50,25 m2 + wiata 15 m2. Składa się on z dwóch wejść /tzw. "brudne" i "czyste"/ oraz poniższych pomieszczeń: magazyn wraz z wentylacją mechaniczną. Znajduje się w nim szafka tzw. rozdzielnia elektryczna, toaleta dla pracowników z umywalką i podgrzewaczem do wody oraz szafką na art. czystościowe, szatnia z szafką ubraniową bhp dla 2 osób, wieszakiem, szafką narożną oraz biurkiem, nie oddzielonej drzwiami strefy ze zlewozmywakiem gastronomicznym tzw. basenem, podgrzewaczem do wody 80l oraz miejscem na mały stół roboczy, strefy mycia oddzielonej z dwóch stron drzwiami wewnętrznymi składającej się z tzw. basenu gastronomicznego oraz emaliowanej umywalki do mycia rąk wraz z osobną armaturą, główna cześć lokalu składa się z dwóch punktów wentylacyjnych, okapu gastronomicznego /pomalowanego na olejną farba co jest akceptowalne przez warszawski Sanepid/ oraz drugiego miejsca na zainstalowanie kolejnego okapu przemysłowego, dwóch stref mycia - zlewozmywak oraz osobny punkt umywalkowy dla pracowników [przy drugiej strefie możliwość podłączenia trzeciego podgrzewacza do wody]. Istnieje możliwość z głównej części utworzenia dwóch osobnych pomieszczeń tzn. produkcyjnej i ekspedycyjnej w przypadku działalności gastronomicznej czy produkcji spożywczej. W lokalu jest zimna woda i odprowadzenie ścieków miejskie, niestety na całym osiedlu trzeba stosować podgrzanie wody, nie ma gazu na osiedlu [w razie potrzeby tylko butle], instalacja elektryczna - moc tzw. siła to aż 40 kW, zabezpieczenie 25A. Oba parametry według pracowników E.ON można podnieść w STOEN Operator. W nieruchomości od 1983 do X.2009 była prowadzona produkcja cukiernicza. Następnie pizzeria z wywozem oraz sprzedażą na miejscu, pizzeria z wywozem wyłącznie nocą, działalność cateringowa , produkcja lodów, sklep internetowy motoryzacyjny i magazyn. Lokal jest pomalowany na zewnątrz i wewnątrz. Dodatkowo zrobiono brakujący podwieszany sufit w magazynie. Instalacja elektryczna z nowoczesną tablicą /rozdzielnią elektryczną/. Lokal może być przeznaczony na biuro, usługi, gastronomię magazyn. Czynsz najmu 2500 PLN , kaucja 3000 PLN plus energia elektryczna, woda, wywóz nieczystości. Opłata dla zarządcy terenu składająca się z opłaty za wywóz śmieci, dzierżawy terenu za pawilon i wiatę, opłaty za centralne ogrzewanie, zużycie wody 2 m3 sięga kwoty 470 zł brutto