Prezentujemy Państwu nowoczesny dom w zabudowie bliżniaczej o powierzchni całkowitej 161,70 m² zlokalizowany na działce o powierzchni 4,2 ara. Dom w stanie deweloperskm (zakończenie wiosna 2024)  w doskonałej lokalizacji - Opole , Chmielowice.
Jest to idealna propozycja dla osób ceniących sobie nowoczesną architekturę i spokojne miejsce w którym można odpocząć od miejskiego zgiełku.
Dom niepodpiwniczony, z garażem jednostanowiskowym w bryle budynku.

Na parterze zaprojektowano część dzienną  - salon z jadalnią, kuchnię, toaletę, pomieszczenie gospodarcze, hall, wiatrołap, natomiast na piętrze zlokalizowano strefę nocną ,  cztery oddzielne sypialnie, hall oraz łazienkę z wc oraz pomieszczenie gospodarcze (pralnie) w każdym pokoju jest odpowiednia ilość miejsca na wypoczynek, naukę oraz przechowywanie.

Z salonu i kuchni wyjście na ogród.
Media: woda, prąd, kanalizacja, gaz .
Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła i GWC (Gruntowy Wymiennik Ciepła)
Standard wykończenia
Konstrukcja dachu wiązarowa, ocieplona , opcjonalnie: możliwość wydzielenia gospodarczego strychu wraz ze schodami systemowymi Fakro LWT (+30.000 zł netto), ocieplenie poziome nad piętrem 30cm z wełny skalnej Rockwool – 15cm między krokwiami poziomymi wiązarów, 15cm na krokwiach poziomych wiązarów, zabudowa G-K na stelażu wraz z płytami jako sufit docelowy pierwszego piętra, ściany osłonowe z Porotherm Profi P+W 25cm , ściany działowe z Porotherm Profi 11,5cm, obróbki z blachy stalowej powlekanej, tynki wewnętrzne gipsowe kat. III, w łazience zatarte na ostro do wys. sufitu, posadzki w mieszkaniu – szlichta cementowa (mixokret), klasa Rc-C7; Rf-F3, drzwi wejściowe do domów metalowe z zamkiem antywłamaniowym, okna plastikowe z potrójną szybą - bez nawiewników, przygotowanie nadproży do montażu żaluzji fasadowych (ewentualna dopłata do montażu), kotłownia wraz z piecem kondensacyjnym, instalacja centralnego ogrzewania z kotłowni własnej, instalacja wody zimnej – z licznikiem bez osprzętu, wyprowadzenie wody do podlewania – z oddzielnym licznikiem, instalacja wody ciepłej z kotłowni własnej, instalacja kanalizacyjna z PCV – bez białego montażu. Instalacja rozprowadzona w posadzce pod docelowy punkt przyboru, instalacja elektryczna kompletna z gniazdami i łącznikami (kolor biały) w ilości: 1 wypust na każde 10m²powierzchni, 1 gniazdo podwójne na każde 4mb ściany, 1 wypust 380 V - kuchnia, 1 wypust dzwonek, 1 szt. oświetlenia na balkonie lub wyjściu do ogródka), bez instalacji odgromowej – do ustalenia na etapie instalacyjnym, okablowanie sieciowe światłowodowe UTP6 wraz ze skrzynką teletechniczną w garażu, bez osprzętu – do ustalenia na etapie instalacyjnym, dzwonek przy każdych drzwiach wejściowych – do ustalenia na etapie instalacyjnym, bez: podłóg w lokalu, drzwi wewnątrzlokalowych, glazury, białego montażu i armatury, ogrodzenie panelowe boczne oraz od strony ogrodu, podjazdy z kostki betonowej przed domem - 6cm i 8 cm wg planu zagospodarowania terenu, bez tarasów i opasek wokół budynku, podniesienie terenu o 30 cm (nawieziona ziemia wysokiej jakości).
KONSTRUKCJA: zgodna z normami EUROKO , FUNDAMENTY: tradycyjne, ławy i stopy żelbetowe. ,ŚCIANY: pustak ceramiczny Porotherm Profi P+W + styropian , ELEWACJA: Tynk silikonowy, na fragmentach elewacji płyta elewacyjna i/lub blacha tytan cynk , STROPY: żelbetowe, wylewane , SCHODY: lekkie , DACH: Dachówka Mayer-Holsen Piano (szara platyna) + Blacha tytan-cynk , konstrukcja dachu wiązarowa przewidziana pod pokrycie dachówką ceramiczną dla I strefy wiatrowej i II strefy śniegowej.
Ofertę prowadzi: Michał Żakowski (Agent pod nadzorem licencji nr 3122) – tel. XXXXX241, e-mail: Adres email ukryty. Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu korzystnego kredytu na zakup nieruchomości. Więcej ofert na stronie Adres www ukryty. Zapraszamy.
 Wizualizacje pochodzą ze strony Adres www ukryty
Opis powyższej oferty został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może on podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu w art. 66 i następnych K.C. W naszym biurze bezpłatnie prowadzimy doradztwo kredytowe, dzięki któremu uzyskają Państwo korzystny kredyt na zakup nieruchomości.