Polecam Państwu bardzo ciekawą ofertę sprzedaży atrakcyjnego domu jednorodzinnego na Bałutach, w okolicach ul. Chochoła prawie przy samym parku. Wiadomo, że lokalizacja przy wyborze nieruchomości liczy się najbardziej, a tu jest ona naprawdę świetna. Prestiżowe tereny, bezpieczna i zadbana okolica domów jednorodzinnych, dużo zieleni, dobra komunikacja z Centrum i blisko do S14. Cóż można chcieć więcej , mieszkasz w Łodzi ale nie odczuwasz zgiełku miasta, no i wszędzie blisko. Mało jest takich nieruchomości w tej okolicy.

Sama oferta domu jest bardzo poszukiwana przez naszym Klientów, ponieważ jest to dom funkcjonalny, na pięknej działce o powierzchni 1031 m2, powierzchnia użytkowa domu to ok 270 m2 plus prawie 40 metrowy podwójny garaż.
Dodatkowo, na końcu działki znajduje się budynek gospodarczy z oddzielnym wjazdem z innej uliczki, z garażem, idealny pod swoją firmę, zakład, biuro.
Sama działka jest bardzo słoneczna, zadbana z licznymi nasadzeniami i pięknymi krzewami.

Dom wybudowano w 1992 roku na podstawie indywidualnego projektu dobrego architekta, sporo jest w nim świetnych rozwiązań które nadal są funkcjonalne i ponadczasowe.
A teraz kilka informacji na temat samego domu:
Został on podzielony na 3 poziomy, poziom najniższy tzw. przyziemie z pięknym hollem, gabinetem, przeszklonym pomieszczeniem które idealnie może pełnić funkcję oranżerii oraz pomieszczeniami gospodarczymi tj. spiżarnia czy pralnia. Na dole mamy również dużą, ponad 10 metrową łazienkę z podwyższoną wanną, toaletą, bidetem, zlewem oraz długi ciągnący się wzdłuż budynku garaż na co najmniej 2 samochody.
Na poziom górny prowadzą nas drewniane schody i tu od razu przechodzimy do pięknego, eleganckiego salonu wysokiego na 4,70 m. Ta wysokość robi naprawdę wrażenie, tym bardziej że na górze mamy balkon z widokiem na ten salon. Ponadczasowy styl, duże okna na 3 strony świata. Z salonu jest wyjście na taras, który jest jednocześnie dachem garażu.
Na tym poziomie znajdują się jeszcze 2 bardzo ustawne sypialnie, duża kuchnia, oddzielna jadalnia w jednej linii z kuchnią, małe wc oraz prostokątny korytarz.
Meble i sprzęty kuchenne są oryginalne, były one sprowadzane bezpośrednio z Włoch dla właścicieli i do tej pory robią znakomite wrażenie, nic tu nie trzeba zmieniać.
Na ostatnim poziomie domu są 2 dodatkowe sypialnie, wielka garderoba wychodząca z jednej z nich gdzie mamy całe ciągi szaf, szafeczek, nic nie stoi na zewnątrz, jest mnóstwo miejsca do przechowywania oraz łazienka z wydzielonym prysznicem.
Wystrój domu jest bardzo spójny, elegancki, ciepły, utrzymany w jasnych kolorach. Do wykończenia wnętrza użyto najlepszych , w tamtym czasie, materiałów tj. płytki marmurowe, na poziomie salonu cała stolarka drzwiowa oraz podłoga jest jesionowa, na górze sosnowa. W łazienkach oryginalna armatura firmy Roca.
Dom jest w stanie do zamieszkania, do lekkiego remontu , a najlepiej po prostu do zmiany aranżacji są łazienki, które w ten sposób nabiorą indywidualnego charakteru nowych właścicieli oraz taras.

Informacje techniczne i powierzchnie przybliżone :

Przyziemie:
- gabinet: 14.5 m2
- oranżeria: 38 m2
- pralnia: 10.5 m2
- spiżarnia: 9 m2
- łazienka: 10.5 m2
- holl: 19 m2
- garaż: 38 m2

Poziom środkowy:
- salon : 40 m2
- sypialnia: 12 m2
- sypialnia: 23 m2
- kuchnia: 11 m2
- jadalnia: 16 m2
- małe wc: 2 m2
- korytarz: 19 m2

Góra:
- sypialnia: 12 m2
- sypialnia : 12.5 m2
- garderoba: 14.50 m2
- łazienka: 5 m2

- powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego ok 270 m2 + dodatkowo 38 metrowy garaż
- taras
- technologia budowy: cegła
- media miejskie: prąd, woda, kanalizacja, gaz
- ogrzewanie: piec gazowy jednofunkcyjny firmy Junkers ( 6 letni)
- podgrzanie wody: bojler firmy Elektrolux
- okna: plastikowe, w części przyziemia małe okna drewniane
- brama wjazdowa, instalacja domofonowa
- dach dwuspadowy, blacha, strop Ferta
- założony alarm

Sam opis nie odda klimatu miejsca, zachęcam zatem do umówienia się na prezentację tej ciekawej nieruchomości. Jest to atrakcyjna oferta eleganckiego domu w świetnej okolicy.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecam ich osobistą weryfikację.

Przed prezentacją podpisywany jest protokół przekazania adresu nieruchomości.
Oferta na wyłączność dla biura, prezentacja nieruchomości jest dokonywana po uprzednim umówieniu się z przedstawicielem biura nieruchomości, właściciel nie dokonuje prezentacji samodzielnie.