Wyjątkowy dom wolnostojący, z wysokiej jakości materiałów, położony w Raciborsku, w cichej, zielonej okolicy.

Dom położony na wzniesieniu z którego roztacza się niezwykły widok począwszy od Babiej góry poprzez panoramę Tatr i w stronę Krakowa.

W pobliżu przystanek komunikacji podmiejskiej.

Dom położony na 6,5-arowej działce do której dojazd jest drogą asfaltową Gminną, a następnie drogą utwardzoną w której kupuje się udziały. Działka zlokalizowana jest w niedużej odległości od drogi głównej. Odległość gwarantuje z jednej strony szybki dojazd, ale zarazem sprawia, że okolica jest cicha, z dużą ilością zieleni.

DZIAŁKA
Działka w kształcie prostokąta zbliżonego do kwadratu, ogrodzona z trzech stron siatką panelowa, a z czwartej murem, częściowo zagospodarowana, wyplantowana, położona na wzniesieniu, co sprawia, że roztacza się z niej piękny widok na okolicę a także na Tatry.
Działka płaska. Można na niej usytuować od strony południowej np. basen lub taras widokowy. W pobliżu niewielkie (10 domów) osiedle nowych domów.

DOM
Wybudowany w 2022 r. Dom składa się z dwóch pełnych kondygnacji, a cała powierzchnia mieszkaniowa wykonana została z pustaka ceramicznego Porotherm 40 cm. Zważywszy na to, że standardowo domy buduje się z pustaka 25 cm to taki sposób wybudowania sprawia, że przy dobrym ociepleniu jest on niezwykle ciepły i nie wymaga dużego nakładu energii w celu ogrzania go.
Dach dwu spadowy, pełne deskowanie, ocieplony, pokryty dachówką ceramiczną, metalowe rynny.
Wysokiej jakości okna trzyszybowe, ciepły montaż z hydroizolacją.

Rozkład pomieszczeń parter :

przestronny salon z kuchnią i jadalnią

pokój/ gabinet

pomieszczenie gospodarcze/ kotłownia

widna łazienka z prysznicem

wiatrołap

komunikacja

Rozkład pomieszczeń piętro:

3 sypialnie

łazienka

komunikacja

WYPOSAŻENIE DOMU
Dom może być ogrzewany piecem C.O. + C.W. lub może być ogrzewany elektrycznym (piec nie jest w cenie)


DODATKOWE ATUTY
Unikatowy widok z panoramą dookoła.

Dom został wybudowany w taki sposób, że w każdej chwili można zmienić przeznaczenie poszczególnych pomieszczeń.
Na nieruchomości miejsca parkingowe, możliwość dostawienia wiaty.

Media : prąd, gaz, woda, szambo, studzienki na wodę opadową.

Ułożenie budynku względem stron świata daje możliwość bardzo efektywnego pozyskania źródeł energetycznych - duża połać dachu skierowana na południe,

pozwala na montaż paneli fotowoltaicznych z maximum ich wykorzystania.

Dom wyposażony w rekuperację.

Budynek po wykończeniu uzyska bardzo wysokie normy energooszczędne

Projekt i konstrukcja budynku dobrze przemyślane, dopasowane do warunków działki

wnętrza dobrze doświetlone

Wraz z działką, na której jest posadowiony budynek główny, Klient nabywa udziały w drodze dojazdowej, wpisane w księgę wieczystą

Czyste powietrze wolne od smogu, okolica zielona przyjazna i wygodna do zamieszkania

Księga wieczysta wolna od obciążeń
Cena i warunki zakupu są do rozmów z zainteresowanym Klientem.

Oferta tylko u nas w biurze.

ZAPRASZAMY DO KONTAKTU I NA PREZENTACJĘ TEJ NIEZWYKŁEJ NIERUCHOMOŚCI.
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: tak - miejski
Woda: jest
Dojazd: droga utwardzona
Otoczenie: panorama
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: szambo
Komunikacja publ.: bus
Okna: PCV 3 komorowe
Instalacje: nowe
Balkon: średni
Liczba balkonów: 1
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 12
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: kwadrat
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Podst. materiał budowlany: ceramika
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Powierzchnia użytkowa [m2]: 103
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: miejsce postojowe
Ogrodzenie działki: mieszane
Rok budowy: 2022


::KONTAKT DO AGENTA
Robert Szteliga
XXXXX997
Adres email ukryty

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Krosta (licencja nr: 6585)

--------------------------

Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości.
Pomożemy Ci jak przyjacielowi.