Sprzedam dom w stanie surowym zamkniętym z elewacją oraz z możliwością wykonania stanu deweloperskiego - (bez ściany wspólnej z sąsiadem, jak w przypadku bliźniaka czy zabudowy szeregowej)!

• Na sprzedaż jest segment skrajny (brak sąsiada od strony południowej). Całość to kameralna inwestycja czterech segmentów z garażami - domy nie mają ściany wspólnej – przerwy między domami zabudowane są praktycznymi pomieszczeniami gospodarczymi, stanowiącymi również wewnętrzne przejście front - ogród.

• Powierzchnia użytkowa – 153,12 m2. Składa się na nią:
- PARTER: 84,21m2
- PIĘTRO: 68,91m2
(dodatkowo do zagospodarowania jest strych o powierzchni 23,86m2)

• Doskonałym pomysłem było zabudowanie przerwy między budynkami pomieszczeniem gospodarczym. Naprawdę jest ono niezbędne. Zwykle, przy wyborze domu nie zwraca się uwagi na to, gdzie będziemy przechowywać rower i kosiarkę. Ostatecznie sprzęty te (i wiele innych przydatnych rzeczy w ogrodzie) trzymane są w garażu, a samochód kończy na podjeździe. Jest to niezwykle istotne zwłaszcza dla rodzin korzystających z wózków dziecięcych. Przed wjazdem do garażu jest miejsce na komfortowe zaparkowanie samochodu. Wejście z garażu do budynku znajduje się w zamykanym wiatrołapie – dzięki czemu zapachy z garażu nie przenikają do części mieszkalnej.

• Dom jest idealnie ułożony względem stron świata – taras, ogród (część wypoczynkowa), jak również 2 sypialnie na piętrze, skierowane są na południowy wschód, tak więc od popołudnia słońce nie jest uciążliwe w upalne dni). Z kolei ,,część gospodarcza (podjazd, wejście, garaż), gabinet oraz duża sypialnia na piętrze - skierowane są stronę zachodu (z balkonu sypialni pięknie widać różowo- złotą poświatę zachodzącego słońca na tle lasu, pokój nie nagrzewa się nadmiernie przez większość dnia, dopiero późnym popołudniem zagląda tu słońce).

• Segment w stanie surowym otwartym. Z możliwością dalszej realizacji prac budowlanych i wykończeniowych. Budynek wybudowany z pustaka ytong, dach pokryty dachówką ceramiczną.

• Woda jest doprowadzona, natomiast nie ma kanalizacji w tym rejonie =" projekt przewiduje instalację przydomowej oczyszczalni ścieków.

• Budowa z 2022/2023 r. Aktualny dziennik budowy; dokumentacja do wglądu.

• Dom stanowi odrębną własność (księga wieczysta). Dostępny od zaraz.

• Powierzchnia działki wynosi 307,43m2. Działka ma kształt prostokąta. Teren płaski, suchy.

• Zakup nieruchomości wraz z udziałem w drodze wewnętrznej (w cenie). Droga jest szeroka, utwardzona. Od sprzedawanego domu do drogi publicznej jest około 30m.

• Spokojna uliczka na uboczu miasta, w pobliżu lasu, a jednocześnie niedaleko pełnej infrastruktury. W promieniu 1 kilometra znajdują się m.in.: szkoła podstawowa (10 min. pieszo – 800m), przedszkole (11 min. pieszo – 900m), sklepy, punkty usługowo-handlowe. Centrum handlowe (Designer Outlet Sosnowiec) – 6 min. samochodem; centrum miasta (rynek) – 13 min.

• Doskonała lokalizacja dla dojeżdżających do pracy: 3,6 km (6 min. samochodem) do wjazdu na drogę S1 oraz DK79.

• Okolica prężnie się rozwija, tworzy się tu piękne nowoczesne osiedle przeznaczone wyłącznie pod zabudowę mieszkalną.

Zapoznaj się z moimi innymi nieruchomościami:
Adres www ukryty

Jakub Hilgner
Doradca ds. Nieruchomości ALL Estate
XXXXX210





Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)