OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI
Oferta sprzedaży niniejszej nieruchomości jest bezpośrednia, jestem jej jedyną właścicielką - dla zainteresowanych podam numer KW.
Segment kupiłam 2 lata temu dla siebie i mojej 9 letniej córki. Życie jak się okazuje pisze różne scenariusze, więc planujemy w tym roku przeprowadzkę do czegoś większego ... a nieruchomość idzie do sprzedania, szczerze zachęcam, bo jest na prawdę super i wcale nie mam ochoty jej sprzedawać, w jej wykończenie włożyłam całe serce i bardzo dużo pieniędzy. Zależy nam na czasie i jesteśmy gotowi siadać do poważnej rozmowy z poważnym Klientem praktycznie od zaraz - jeżeli dojdziemy do porozumienia możemy przekazać nieruchomość w ciągu miesiąca (czas konieczny na zebranie rzeczy i przeprowadzkę).
Segment wykończony jest na wysoki standard z dbałością o każdy detal, co widać z pewnością na zdjęciach i przede wszystkim na żywo także zapraszam do oglądania. Nieruchomości jest w nienagannym stanie technicznym i wizualnym, można właściwie wprowadzać się z marszu, ale rzecz jasna istnieje wiele możliwości adaptacyjnych o czym też opowiem na miejscu.
W ramach nieruchomości do dyspozycji są dwa własne miejsca parkingowe na terenie zamykanej posesji, bardzo wygodne i bezpieczne rozwiązanie.
Segment jest bardzo wygodnie zaprojektowany:
PARTER: Wiatrołap, łazienka z toaletą, spiżarnia, pomieszczenie techniczne, czyli u nas pralnio – suszarnia z piecem. Dalej bardzo duży przestronny salon z aneksem kuchennym; mamy też miejsce na duży wygodny stół tuż obok kuchni. Na parterze i w łazienkach (tej na piętrze też) jest ogrzewanie podłogowe. Z salonu jest wyjście na przestronny ogród, taras robiony na zamówienie z bardzo ładnej kostki ozdobnej, a także pięknie zaprojektowany zieleń. Na piętro prowadzą wygodne drewniane schody z litego drewna.
PIĘTRO: Piętro to sypialnia połączona z garderobą, pokój dziecięcy i bardzo duży pięknie urządzony pokój kąpielowy z wolnostojącą wanną, wielkim prysznicem, całość na bardzo wysokim standardzie.
PODDASZE: No i poddasze: prowadzą na nie schody „wyciągane” z sufitu. Poddasze ma wylewkę betonową i jest docieplone. Można zrobić wygodne schody na poddasze i korzystać z niego swobodnie. My używamy poddasza jako miejsca na przechowywanie różnych sezonowych rzeczy.
TARAS i OGRÓD: taras jest wygodny w utrzymaniu, pięknie zaprojektowany duży jak na segment ogród daje prywatność i swoboda funkcjonowania. Piękna zieleń, która oddziela mieszkańców od otoczenia, miejsce na grill, miejsce dedykowane pod pojemniki na śmieci itd.
WJAZD: podjazd na posesję i wejście do domu są wyłożone kostką. Dodatkowo furtka.
Urządzanie domu: zaleta domu z rynku wtórego to fakt, że jest on już wykończony i można zobaczyć, jak sprawdza się w użytkowaniu. Masz już z głowy kupowanie materiałów, załatwianie ekip wykończeniowych, ogrodniczych, gruntowne wielokrotne sprzątania i takie różne atrakcje. Wejdziesz i zobaczysz co chcesz zmienić, odświeżyć a to wszystko będzie ułamkiem prac, które czekają na śmiałków domów z „pierwszej ręki”.
Ożarów Mazowiecki to świetna okolica w zasadzie pod każdym względem - kilka punktów wg mnie ważnych poniżej:
1. Mieszkasz w mieście a jednak funkcjonujesz swobodnie bez tłoku i korków.
2. Segment znajduje się przy bocznej uliczce, w odpowiedniej odległości od i tak mało ruchliwej ulicy Poniatowskiego, cisza i spokój. W rezultacie do domu prowadzi prywatna cicha ulica, która jest zarówno miejscem sąsiedzkich spotkań jak i bezpiecznych zabaw Dzieci.
3. Możesz korzystać Ty albo Twoje starsze Dzieci, z komunikacji miejskiej, czyli autobusów. Tuż przy posesji znajduje się przystanek autobusowy linii 743, którym dojedziesz do szkoły, przedszkola, centrum Ożarowa i do stacji metra Bemowo. W centrum Ożarowa można przesiąść się do pociągu, którym dojedziesz do centrum warszawy (stacja przy Pałacu Kultury) lub innego autobusu np. 713.
4. Po Ożarowie można bezpiecznie poruszać się rowerem, hulajnogą albo na wrotkach czy rolkach, dużo ciągów pieszych, ścieżek rowerowych i chodników.
5. Szkoły: możesz wybierać wśród szkół państwowych i prywatnych; i w dodatku są one w odległości 2 do 3 km więc spokojnie starsze Dzieci mogą jechać do szkoły rowerem lub autobusem.
6. Przedszkola: do wybory i państwowe, i prywatne również w bliskiej odległości.
7. Place zabaw: w Ożarowie Dzieci się nie nudzą: jest plac zabaw niedaleko domu, dla starszych Dzieci przy hali sportowej w Kręczkach jest pumptrack, skatepark, boiska piłkarskie, boisko do koszykówki i w tym sezonie zostaną uruchomione baseny; w centrum Ożarowa również jest nowoczesny plac zabaw, a dla chętnych plac zabaw i park w Ołtarzewie (można wybrać się rowerem).
8. Basen: tuż przy szkole jest duży wygodny basen i korty tenisowe
9. Siłownia: są dwie i obydwie polecamy: Fus Gym i w FitFam.
10. Opieka medyczna: do wyboru są kliniki prywatne i państwowe z rozsądnym czasem oczekiwania na wizytę; są również doskonali prywatnie przyjmujący pediatrzy.
11. W pobliżu znajduje się lokalny sklep „u Eli” w którym można zrobić wygodne zakupy spożywcze i dokupić to czego akurat zabrakło w domu; w dodatku będziesz mile witany i widziany w sklepie; u Eli jest też paczkomat InPost więc masz blisko po przesyłki.
12. W Ożarowie jest butikowe centrum handlowe: warzywniaki, Putka i Oskroba, Grzybki, mięsny, delikatesy, apteka, kultowa cukiernia Janczewscy, Żabka, i Centrum Handlowe z Biedronką, Carefurem, Aldi, Mediaexpert, Rossmanem i Pepco i stacja benzynowa BP; jest również przyjazny Urząd Pocztowy.
13. Restauracje i kawiarnie: też są do wyboru i też można wyjść na kawę; jak lubisz to nawet do Hotelu Mazurkas.
14. Fryzjerzy, salony piękności a nawet po sąsiedzku Pani Manicurzystka - wszystko pod ręką.
Wszystkie media to miejska infrastruktura:
1. Segment jest podłączony do miejskiej kanalizacji i wodociągów; z głowy masz wybieranie nieczystości i dbanie o swoje ujęcie wody.
2. Odbiór śmieci organizuje gmina; koszt 31 zł od osoby
3. Dom i woda są ogrzewane piecem gazowym: sterujesz nim tak jak potrzebujesz i lubisz i dostosowujesz temperaturę wszystkiego do swoich potrzeb
4. Prąd dostarcza PGE
Z góry uprzedzam nie jestem zainteresowana żadną formą płatnej z mojej strony współpracy z biurami pośrednictwa nieruchomości, jeśli macie klienta zapraszam
Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal Adres www ukryty