Prezentujemy Państwu ofertę sprzedaży wolnostojącego budynku o powierzchni 146 m2 wraz z działką o powierzchni 940 m2, zlokalizowanego pod Skarszewami, ok. 60 min. od Gdańska. Nieruchomość stanowi pełną własność i posiada bezpośredni dojazd z drogi gminnej.

OKOLICA:
Nieruchomość znajduje się w odległości ok. 18 km od Starogardu Gdańskiego, 24 km od Tczewa, ok. 34 km od Pruszcza Gdańskiego i ok. 32 km od Kościerzyny. Lokal położony jest również w niedalekim sąsiedztwie drogi wojewódzkiej 224.

BUDYNEK USŁUGOWY:
Oferta sprzedaży obejmuje wolnostojący, parterowy, budynek o powierzchni użytkowej 146 m2. Dom położony jest na działce o powierzchni 940 m2. W chwili obecnej funkcja budynku zarejestrowana jako usługowa - istnieje możliwość przekwalifikowania lokalu na funkcję mieszkaniową.

Obiekt wybudowano na płaskiej, równej działce, przed budynkiem działka zaaranżowana jako parking dla auta. Za budynkiem działka przeznaczona na część rekreacyjno-ogrodową, na której znajduje się dodatkowo blaszany garaż. Działka częściowo ogrodzona za domem.

Media: woda miejska ogrzewana piecykiem elektrycznym, miejska kanalizacja, instalacja elektryczna, własne ogrzewanie centralne piecem na paliwo stałe.

W domu wydzielone dwa mieszkania z niezależnym wejściem.
Lokal/mieszkanie 1
Wejście prowadzące od frontu domu (niegdyś sklepowe) wiedzie do dużej sali (83 m2), która spełniała rolę sklepu. Istnieje możliwość adaptacji sali na 2-3 pokoje. Z sali przejście korytarzem do kolejnego pokoju (służący niegdyś jako magazyn -15,5 m2), toalety (2,3 m2) oraz kotłowni (5,75 m2).
Mieszkanie ogrzewane piecem na opał stały.

Lokal/mieszkanie 2
Wejście od tyłu domu prowadzi do niezależnego mieszkania/pomieszczenia biurowo-socjalne z własną kuchnią i łazienką (33,7 m2). Ogrzewanie mieszkania niezależnym źródłem - kominek na opał stały.

Stan techniczny mieszkania nr 2 gwarantuje zamieszkanie od zaraz i równoległe remontowanie/adaptację mieszkania nr 1. Dach całego budynku remontowany w 2022 roku - wymieniona całość poszycia dachowego (nowa papa).

Nieruchomość idealna jako inwestycja na wynajem (lokale lub mieszkania) lub jako duży dom dla rodziny wielopokoleniowej czy lokal usługowy z mieszkaniem służbowym.

Do kosztów transakcyjnych należy doliczyć podatek PCC 2% oraz taksę notarialną.
Finalizacja transakcji styczeń 2024.
Masz więcej pytań - zadzwoń!

Zapraszamy na prezentację!



Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nrXXXXX884). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy!
A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem.
Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty.

Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania!

Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę Adres www ukryty

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)